Jak by měl být dům umístěn na pozemku?

4.6 Hodnocení: 26 (Vaše: )

Projekt byl zpracován v programu Landscape Design 3D

Aby byl domov bezpečný, teplý a pohodlný, musí být správně naplánován. Řekneme vám, jak přemýšlet o správném umístění domu na místě v souladu s normami a světovými stranami, a vysvětlíme, proč musíte být přáteli se svými sousedy.

Dozvíte se, jak vytvořit projekt pro pozemek s domem v programu Landscape Design 3D, a naučíte se, jak takové rozvržení vytvořit bez projektanta. Stáhněte si zdarma Windows 11, 10, 8, 7

Vypracování územního plánu s domem

Zjistěte více design life hacků v našem oficiálním kanálu Telegram

Plánování pozemků různých tvarů

Obdélníková oblast. Doporučujeme rozdělit území na tři části, dům umístit do středu, do druhé třetiny. V přední části je přístřešek nebo garáž pro auto majitele, parkoviště pro hosty, zpevněná cesta, volitelně osvětlená. Jelikož je tato část prezentační, zdobí ji živé ploty, keře a květiny.

Projekt byl vytvořen v programu Landscape Design 3D

Za domem je zázemí pro rekreaci a hospodaření – gril s altánkem, dětské hřiště, bazén, zahrada, dřevník a jiné.

Projekt byl vytvořen v programu Landscape Design 3D

Čtvercový pozemek. Je považována za nejnevhodnější možnost. Plocha je rozdělena na dvě části, přední polovina je “rozříznuta” na polovinu. Na jedné straně staví dům, na druhé organizují parkování. Druhá část areálu je využívána jako zahrada nebo rekreační areál.

Protáhlý úzký úsek. Budovy a funkční oblasti jsou umístěny jedna po druhé, od předního konce plotu po zadní. Nejprve je dům umístěn jako nejdůležitější a nejkrásnější z objektů, poté následuje terasa nebo gril. Zahrada je od domu odstraněna, aby nespadala do stínu, a nachází se za rekreační oblastí. Na konci webu je umístěn obslužný blok. Aby stodola nebo dřevník nekazily estetiku dvorku, lze je schovat za živý plot, plot nebo zakrýt mříží.

Projekt byl vytvořen v programu Landscape Design 3D

Nestandardní forma. Přistavení domu na pozemek ve tvaru písmen T nebo P se provádí v horní části formuláře, ostatní budovy jsou umístěny na dlouhých úsecích. Na čtverci ve tvaru L je pouzdro umístěno v nejširší a nejkratší části.

Jak správně umístit dům na trojúhelníkový nebo kulatý pozemek? Nemůžete to dát do středu, jinak nebude kam umístit zahradu. Používají asymetrii – obydlí je umístěno pod úhlem a bazén nebo altán jsou vyrobeny podle jednotlivých velikostí.

Jak postavit dům na pozemek se svahem. Hlavní budova je instalována v nejvyšším bodě a cesty k zařízení domácnosti jsou vyrobeny ve formě kamenných nebo zděných schodů. Voda po tání deště nebo sněhu je odváděna drenážním systémem. Svahy v takové krajině budou muset být dále zpevněny a pro staveniště bude nutné vyrovnání. Ale v hornatém terénu můžete skutečný domácí vodopád vybavit kaskádou.

Uspořádání přední plochy a dvorku

Plánování místní oblasti a dvorku závisí na umístění budovy:

Zleva doprava: hluboké přistání, střed, přední část

Dispozice domu na místě v programu
Design krajiny 3D

Jak vyvinout krajinářský design pro letní chatu a zahradní pozemek vlastníma rukama, bez návrháře? Použijte jednoduchý a funkční software pro navrhování krajiny 3D. Je intuitivní a funguje v ruštině, takže je vhodný i pro začátečníky. Vestavěný katalog obsahuje stovky objektů: obytné budovy a hospodářské budovy, dekorativní prvky a jezírka, ovocné a okrasné stromy, keře, světlé květiny a živé ploty.

ČTĚTE VÍCE

Co zasadit s Alyssum?

S Landscape Design 3D můžete:

kreslit spiknutí a kreslit objekty podle přesných parametrů,
přeskupte objekty, změňte jejich vzhled a získejte nové možnosti designu;
spustit 3D pohled a zobrazit rozložení ve XNUMXD prostoru;
vytisknout projekt.

1. Kreslení. Stáhněte si Landscape Design 3D zdarma.

Windows 11, 10, 8, 7

Otevřete program a vyberte Draw Area. Použijte skutečné rozměry, aby byl výkres pravdivý. To usnadní realizaci projektu. Udělejme například rozložení úzké obdélníkové oblasti.

Použijte půdorys – je snazší kreslit hranice

2. Klasické rozložení. Nainstalujte dům v první třetině pozemku, umístěte altán, hřiště za ním a zahradu v hloubce území. Odpočinkové místo se uzavře a záhony a skleníky nezkazí celkový výhled.

3D model, celkový plán

3D model, pohled z poslední třetiny

3. Uspořádání s centrální podestou. Kdykoli můžete změnit uspořádání objektů a vyměnit funkční oblasti. Rádi hostíte hosty? Domluvte si místo setkání s přáteli v přední části, přímo před domem. Přístavby a zeleninová zahrádka se ukryjí v poslední třetině, v zadní části.

4. Přímo z aplikace odešlete výkres k tisku nebo uložte projekt jako obrázek. Dispoziční řešení lze předat stavebníkům nebo vzít s sebou do prodejny stavebnin.

Promyslete si polohu svého domova předem!

S jednoduchým programem to zvládnete sami.

Windows 11, 10, 8, 7

Umístění domu na pozemku:
normy a požadavky

Aby vše bylo v souladu se zákonem, je nutné stavbu naplánovat v souladu se zvláštním regulačním dokumentem z roku 2011 SP 53.13330.2011. Jiné normy a pravidla pro umístění domu na webu na internetu jsou již zastaralé.

Soubor pravidel říká, jaké vzdálenosti by měly být mezi budovami sousedů, jak daleko od silnice postavit garáž atd. Budovy rekreační vesnice se ukazují jako propojené – z důvodu požární bezpečnosti a hygieny. Snazší to bude pro toho, kdo postaví dům jako první. Zbytek bude postaven, se zaměřením na to.

Tip: Doporučujeme se spřátelit se sousedy, kteří se do vesnice přistěhovali před vámi. Zjistěte, kde je jejich záchod, abyste nemuseli kopat studnu vedle žumpy. Spojte se se sousedy a nainstalujte společné paraboly pro internet a televizi. Rozdělte náklady na polovinu – například při vrtání studny.

Umístění sousedních obytných budov

Jak daleko od sousedů stavět? Záleží na materiálu nosných zdí a plotů. Pokud jeden dům sousedí s druhým end-to-end, jsou považovány za jeden.

Požární vzdálenosti mezi obytnými budovami jsou následující:

Vzdálenost k hospodářským budovám

Od obytné budovy po kurník nebo stodolu by měla být nejméně 12 metrů. Do lázně, na místo pro kompost nebo na toaletu – nejméně 8 metrů.

V požadavcích SNiP jsou „díry“, protože regulují pouze vzdálenosti mezi samostatnými budovami. S využitím toho někteří letní obyvatelé umístili lázeňský dům nebo saunu jako rozšíření domu. Možnost požáru samotného obydlí se v tomto případě zvyšuje.

Koupel v blízkosti bydlení – pohodlné, ale nebezpečné

Nahoru po stromech

Pokud během bouřky udeří do hlavně blesk, může se vznítit i nedaleká konstrukce. V případě hurikánu může na střechu spadnout strom. Kam nejlépe umístit dům na pozemku, aby se tak nestalo? Odstraňte hlavní budovu 4 metry od vysokých stromů. Keře mohou růst blíže – na vzdálenost jednoho metru.

Od zdroje pitné vody až po toaletu

Studna je umístěna ne blíže než 8 metrů od zařízení WC nebo septiku. Je to proto, aby se do pitné vody nedostaly odpadní vody a jiné nečistoty. Za zvážení stojí i pohyb podzemních vod – stékají směrem k řece.

ČTĚTE VÍCE

Co se stane, když vás kousne myš domácí?

Foto studny, která je co nejdále od ostatních objektů

Před plotem

Normy pro umístění domu na pozemku IZHS v roce 2022 vyžadují, aby od bydlení k hranici sousedního pozemku byly alespoň tři metry. Stodola s drobným dobytkem je umístěna čtyři metry od sousedova plotu, parkování je metr daleko.

Garáž může být umístěna od konce k hranici mezi silnicí a pozemkem. Od domu k červené čáře ulic by mělo být více než pět metrů. Červená čára je ulice, příjezdové cesty, parky, rozvody topení a elektrické vedení. Odděluje veřejná prostranství od soukromých pozemků a na mapě je vyznačena červeně.

Udělejte si svůj vlastní krajinářský design letní chaty a zahradního pozemku:
fotky a tipy

Jak najít dům na pozemku
okolo světa

Pokud víte, jak nejlépe umístit dům na místě na světových stranách, můžete:

Abyste pochopili, kde všechno bude, potřebujete hotový plán domu s místnostmi. Je umístěna v plánu lokality. V této fázi je dům ještě snadno rozmístitelný, pokud vidíte, že důležité místnosti jsou například na severní straně.

Kuchyně. Nejteplejší místo v domě je tam, kde funguje lednička, vaří se rychlovarná konvice, funguje sporák a trouba. Neměli byste to dělat v jižní části, abyste nepřetopili místnost a netrpěli tím, že vám při vaření bije slunce do očí. Nejlepší orientace je na východ nebo severovýchod.

Obývací pokoj a jídelna. Při umístění na jih tam bude nejvíce světla a tepla. Část nákladů na osvětlení pokryje slunce.

Ložnice pro rodiče a děti. Je lepší organizovat na jihu, jihovýchodě nebo jihozápadě. Tyto oblasti jsou méně profouknuté a dobře osvětlené. Pokoje se stihnou zahřát večer, když se majitelé vrátí domů. Školku v jihovýchodní části zaplní ráno slunce a pomůže dětem probudit se.

Koupelna. Dobré umístění koupelny bez oken je na severu. Pokud jsou plánována okna, je lepší vytvořit místnost na jihozápadní straně. Stěny tak lépe vyschnou a je menší pravděpodobnost plísní a plísní.

Sklad a chodby. Nevyžadují přirozené osvětlení a dodatečné vytápění, takže mohou být umístěny na severu nebo na chladném západě.

Vchod do obydlí. V oblastech s chladným klimatem se chodba a veranda nejlépe provádějí na jihu nebo jihovýchodě. Je zde méně větru, takže při otevírání dveří bude nejmenší kontakt s mrazivým vzduchem a padajícím sněhem.

Možné orientační schéma

10 dalších pravidel pro umístění domu na webu

Před zahájením stavby zvažte umístění inženýrských sítí. Topení, elektřina, kanalizace a vodoinstalace se pokládají podle toho, kolik lidí bude v domě bydlet a jaké zařízení bude v rodině používáno.

Hlavní věc k zapamatování

Nyní víte, jak správně umístit dům na pozemku a další budovy potřebné v domácnosti. Vše bude záviset na tvaru území, které vlastníte, a do značné míry na tom, jak se již sousedé zabydleli. Pamatujte na normy SNiP. Byly vytvořeny, aby netrápily letní obyvatele, ale aby byl život ve venkovském domě pohodlnější a bezpečnější.

K vytvoření plánu použijte program 3D Landscape Design. S jeho pomocí můžete místo přesně označit, vzít v úvahu pravidla pro umístění domu na letní chatě a zjistit, jak bude projekt vypadat ve skutečnosti.

Vytvořte krajinářský design webu právě teď!

Jednoduchý program v ruštině
Velký katalog objektů
120+ rostlin na zahradu

ČTĚTE VÍCE

Jak správně pěstovat fenykl?

Umístění domu na místě závisí nejen na vaší touze, ale také na dalších faktorech. Existují speciální normy, které upravují vzdálenost mezi obytnými budovami, technickými místnostmi atd. Abyste se nedostali do problémů, prostudujte si tyto informace před sestavením plánu umístění objektů. Níže vám řekneme, na co byste si měli dát pozor.

Kde začít?

Diskutujte o projektu s rodinou. Ujistěte se, že se vaše přání shodují. Stavba je zodpovědný proces. Je důležité, aby chata a okolí byly pohodlné. Stojí za to vzít v úvahu zájmy všech členů rodiny. Navíc se tak vyhnete konfliktům v budoucnu.
Na plánu musíte umístit nejen hospodářské budovy, ale také cesty. V ideálním případě byste měli jít na pozemek, oplotit místa budoucích budov kolíky a v praxi si ověřit, které trasy jsou pro přesun mezi nimi nejvhodnější. Klikaté cesty jsou krásné, nicméně rovná cesta je rychlejší. Pokud jsou cestičky provedeny nevhodně, sice v trávníku položíte vhodnou cestičku, která ale bude působit neesteticky.
Hřiště by se mělo nacházet u domu. To je důležité, protože děti potřebují neustálý dohled. Herní prostor by měl být viditelný z oken kuchyně a obývacího pokoje, aby rodiče mohli sledovat situaci i při vaření.
Nepřemýšlejte o svém trávníku jako o způsobu, jak zaplnit všechna prázdná místa. Jeho umístění je také potřeba naplánovat. Jsou na vašem pozemku stromy? Pokud ano, trávník kolem nich se bude sekat jen obtížně. Umístění domu na místě by mělo být takové, aby bylo pro vás snadné pečovat o okolí.

Jak sestavit plán sami?

Samozřejmě je lepší kontaktovat specialisty. Někdy ale potřebujete získat alespoň přibližnou představu o tom, jaké objekty chcete na svém území vidět. S tím vám pomůže obyčejný milimetrový papír.

Vezměte si tužku a pravítko a nakreslete si na něj hranice své oblasti. Pro pohodlí je lepší použít měřítko 1:100, tzn. jeden centimetr se rovná jednomu metru. V případě potřeby lze měřítko zvětšit.
Uveďte hlavní směry a označte polohu silnice.
Uveďte vzdálenost k sousedním oblastem a budovám. Potřebné informace lze získat od sousedů.
Pokud se na vašem pozemku již nacházejí nějaké stavby, které plánujete zachovat, změřte jejich parametry a dejte je do plánu. Dále je nutné označit stromy a keře (pokud je nechcete kácet).
Nezapomeňte označit bránu a branku.

Snažte se, aby byl váš výkres co nejpřesnější. Na tom závisí veškerá další práce. Poté můžete vyhodnotit zbývající prostor a pochopit, zda se tam plánované budovy vejdou. Pokud máte dovednosti v práci s grafickými programy, můžete plán sestavit elektronicky.

Vlastnosti plánování pro modulární výstavbu

V případě modulární výstavby nečiní problémy umístění domu na místě. Obrovskou výhodou takových chat je, že rozměry konstrukce jsou známy předem. Během výroby a instalace se nemění. Od samého začátku máte přesná čísla. Díky tomu můžete sestavit podrobný plán území a vzít v úvahu všechny nuance.

Specialisté Modul 2 vám sdělí nejen parametry samotné chlévy, ale i základ (pokud si objednáte jeho instalaci). Před výrobou konstrukce vždy zaměstnanec společnosti navštíví místo. To umožňuje posoudit rozsah práce a v případě potřeby upřesnit podrobnosti.

Modulární technologie jsou také dobré, protože instalace nevyžaduje velké množství těžké techniky. Pokud je váš pozemek již částečně zastavěný, není třeba se obávat, že by se z něj stalo staveniště. Vše bude provedeno co nejpečlivěji.

ČTĚTE VÍCE

Jaké kameny by neměly být umístěny v lázních?

S elektroinstalací a umístěním komunikací je vše také docela jednoduché. Pokud tuto práci delegujete na Modul 2, specialisté samostatně vypracují plán umístění komunikací s přihlédnutím k vlastnostem pozemku. K tomu je určen samostatný projekt.

Standardy vzdálenosti

Pravidla pro umístění domu na místě jsou taková, že musíte věnovat pozornost několika parametrům.

Sanitární vzdálenosti – mezi domem a septikem atd.
Požární vzdálenosti od budov na pozemku sousedů.
Vzdálenost od hranice sousedního území k vaší chatě a dalším objektům.
Velikost území mezi domem a červenou čárou.

Poslednímu bodu se budeme věnovat samostatně. Červená čára je hranice, kde se zem dotýká vozovky. Je důležité sledovat vzdálenost od něj k chatě (a ne k plotu). Musí být alespoň 5 metrů (je možné i více).

Umístění domu na místě SNiP je určeno takto:

15 metrů k budovám určeným k chovu hospodářských zvířat a drůbeže;
15 metrů k pouliční toaletě nebo kompostovací jámě;
8 metrů k malé studni (produktivita – 1 krychlový metr za den);
10 metrů do hluboké studny (produktivita – až 3 kubické metry vody za den);
5 metrů k malému septiku nebo letní sprše;
8 metrů k velkému septiku;
3 metry k hranici pozemku na straně, kde se nachází vjezd do území.

Výše jsou uvedeny minimální přípustné vzdálenosti mezi obytnou chatou a ostatními budovami na vašem pozemku. Tito. vzdálenost může být větší, ale ne menší.

Zvláštní pozornost je třeba věnovat také studni. Pitná voda musí být čistá. Proto musí být vzdálenost mezi ním a předměty pro chov domácích zvířat alespoň 18 metrů. U dobře opevněné studny a filtračního septiku lze vzdálenost snížit na 8 metrů.

Objekty v sousední oblasti

Existují pravidla pro umístění domu na pozemku vzhledem k sousednímu území. Je důležité se jimi řídit, aby nebyly problémy se zápisem chaty do katastru nemovitostí. Níže uvádíme minimální možné vzdálenosti od vašich objektů k plotu vašeho souseda;

3 metry do obytného domu;
4 metry k budovám, kde se chovají hospodářská zvířata a drůbež;
3 metry na vysoké stromy (včetně ovocných stromů);
2 metry až střední stromy;
1 metr ke keřům;
1 metr na otevřené parkoviště;
1 metr ke garáži (pokud je umístěna samostatně).

Při výpočtu vzdálenosti mezi stromem a plotem se vzdálenost měří od kmene, nikoli od kořenů.

Dvě obytné chaty

Je jedno, komu patří. Můžete být majitelem obou budov, nebo jedna chata může být vaše a druhá – vašeho souseda. Musíte správně vypočítat vzdálenost mezi nimi. To je nutné pro dodržení požárních předpisů.

Zde je důležité zjistit, do jaké třídy domy patří:

třída A – stavby z kamene, cihel a jiných nehořlavých materiálů.
třída B – chaty z kombinovaných materiálů (s dřevěným obložením a podlahami);
třídy C – dřevostavby a skeletové stavby.

Čím méně dřeva je ve stavebnictví použito, tím je pravděpodobnější, že objekt bude evidován jako stavba kategorie A, pokud je v konstrukci použito dřevo ošetřené speciálními ohnivzdornými látkami, patří tyto stavby do kategorie B.

Umístění domu na pozemku – normy:

dvě budovy třídy A – vzdálenost mezi nimi musí být alespoň 6 metrů;
dvě chaty třídy B – 8 metrů;
budovy třídy C – 15 metrů;
objekty A a B – od 6 do 8 metrů, v závislosti na objemu použitého dřeva;
domy A a C – 10 metrů;
budovy B a C – 10 metrů.

Kardinální směry a růžice kompasu

Tyto parametry není nutné brát v úvahu, protože neexistují žádné předpisy, které by je upravovaly. Pokud však chcete, aby váš domov byl pohodlný, doporučujeme věnovat jim pozornost.

ČTĚTE VÍCE

Co můžete na jaře posypat popelem?

Čím více přirozeného světla přichází do místnosti, tím méně elektřiny plýtváte. Ve středním pásmu, kde žije nejvíce Rusů, převládají západní a severozápadní větry. Také, abyste správně umístili obytnou budovu na místě, musíte vzít v úvahu specifika oblasti, ve které žijete.

Na severní straně je lepší nechat prázdné stěny bez oken. Můžete tam umístit užitkové nebytové prostory, ale i koupelnu (ale pouze v případě, že nemá okno).
Na severovýchodě by se hodily vstupní dveře, zádveří a zádveří. Může tam být i kuchyňka.
Východ je jako stvořený pro obývací pokoje. Pokud milujete východy slunce, můžete svou ložnici umístit na tuto stranu domu (nezapomeňte ji však vybavit zatemňovacími závěsy). Tento směr je ideální pro obývací pokoj a domácí posilovnu.
Jihovýchod je vhodný pro pracovnu, obývací pokoj a kuchyň. Do této části můžete umístit jídelnu a pokoje pro hosty.
Jižní strana je obvykle nejslunnější a nejteplejší. Je dobrý pro aranžování dětských pokojů a domácích skleníků.
Na západní straně domu můžete umístit stejné zóny jako na severní straně. Tato stěna je často vystavena větru a srážkám.

garáž

V dnešní době má téměř každá rodina alespoň jedno auto. Otevřené parkoviště nestačí pro každého. Mnoho lidí si na místě staví plnohodnotnou stálou garáž. Na jeho umístění jsou kladeny i určité požadavky. Vše závisí na tom, jak přesně je vyroben.

Pokud má garáž společné zdi a základy s chatou, považuje se za součást stavby. V tomto případě se na něj vztahují pravidla, která upravují umístění domu na pozemku.
Pokud má garáž samostatný základ a vlastní stěny, považuje se za přístavbu. Používají se k tomu odpovídající normy.

Oplocení

Je také nedílnou součástí vašeho pozemku. Je důležité si pamatovat několik nuancí.

V chatových obcích pravidla, která upravují výšku a typ plotů mezi pozemky, stanoví správa obce. Seznamte se s nimi, abyste si nic nezlomili.
Pokud taková pravidla neexistují, můžete nainstalovat jakýkoli plot podle svého uvážení. Aby se však předešlo konfliktním situacím, je lepší koordinovat instalaci se sousedy a tuto skutečnost zdokumentovat.

Plánování webu: co je důležité mít na paměti

Umístění domu na pozemku je potřeba pečlivě zvážit. Existuje mnoho pravidel a předpisů, které je důležité zvážit před výstavbou.

Diskutujte o budoucím projektu s rodinou a snažte se vzít v úvahu všechna přání.
Studie SP 30-102-99 „Plánování a rozvoj ploch nízkopodlažní bytové výstavby“.
Sami si můžete nakreslit situační plán a umístit na něj vše, co potřebujete. K tomu použijte milimetrový papír, pravítko a tužku. Pokud umíte pracovat v grafických editorech, můžete s jejich pomocí vytvořit kresbu.
Montované domy vytvořené modulární technologií mají určité výhody. Jejich přesné rozměry jsou známy předem a v průběhu stavby se nemění. Bude pro vás jednodušší vypočítat plán lokality.
Při umísťování objektů na pozemek zohledněte hygienické a požárně bezpečnostní vzdálenosti mezi objekty na vašem území a budovami vašich sousedů.
Musí být také určitá vzdálenost mezi dvěma obytnými budovami (bez ohledu na to, zda jsou na stejném místě nebo ne). Jeho velikost závisí na tom, do jaké třídy budovy patří.
Nezapomeňte na světové strany a větrnou růžici. Ve středním pásmu je největrnější severní a severozápadní směr. Na tyto strany je lepší umístit stěny bez oken nebo nebytových prostor.