Konstrukce z pěnových bloků, o které se dnes zajímá mnoho developerů ve Sverdlovské oblasti, zkracuje životnost novostaveb téměř pětinásobně. Na nedávném stavebním fóru Expo Build Russia to uvedl Anatolij Sysoev, viceprezident Sverdlovského regionálního svazu průmyslníků a podnikatelů (SOSPP).
Pěnové bloky jsou poměrně mladý materiál, ve stavebnictví se používají necelé století, na rozdíl od cihel, jejichž výroba sahá tisíce let do minulosti. Jsou vyrobeny z typu pórobetonu – pěnobetonu, skládajícího se z běžné cementové malty, písku a vody s přídavkem pěnidla.
Pokud porovnáte cihlový a pěnový blok z hlediska kvalitativních charakteristik, měli byste si uvědomit následující: pěnový blok je mnohem větší než cihla, takže stavební cyklus bude levnější a kratší. Na druhou stranu má pěnový blok nepříjemnou vlastnost hromadit vlhkost během stavebního procesu, který je mimo jiné zatížen vznikem plísní a pro udržení stabilní teploty je nutné neustále zahřívat pokoj, místnost. Ale cihla vydrží déle pod vlivem času a přírodních faktorů.
V regionu Sverdlovsk je 12 cihel a 24 železobetonových podniků – a to jsou pouze velké společnosti. A spolu s malými firmami počet takových podniků přesahuje dvě stě. To ale neznamená, že se v regionu daří výrobě cihel a železobetonu. Podle Anatolije Sysoeva klesla výroba keramických cihel ve Sverdlovské oblasti za 8 let 2,3krát a železobetonových výrobků a konstrukcí 3,8krát. Jestliže v roce 2008 průmysl vyráběl 434 milionů cihel ročně, dnes je to jen 185 milionů. Stejně smutná situace je s výrobou železobetonových výrobků: tam bylo 1108 290 tisíc metrů krychlových – nyní je to XNUMX tisíc „kostek“.
Kvůli tomu je mnoho sverdlovských výrobců stavebních materiálů na pokraji bankrotu a jsou nuceni propouštět zaměstnance. Mezitím výroba pěnových bloků naopak roste: počet společností specializujících se na tento materiál v regionu Sverdlovsk již přesáhl 570.
— Anatolij Vasiljeviči, na fóru Expo Build Russia jste hodně kritizoval stavbu pěnových bloků. proč je to špatné?
— Je samozřejmě právem kupujícího vybrat si, ve kterém domě bude bydlet. Ale měl by vědět: dům z pěnových bloků vydrží v nejlepším případě 20 let. Stěny se rychle delaminují a stávají se nepoužitelnými. To dokazuje výzkum Ústředního výzkumného ústavu pozemních staveb pojmenovaného po V.A. Kucherenko. Ukazuje se, že takové bydlení riskuje, že nevydrží ani velké opravy!
Za posledních 8 let obecně došlo k významným změnám v technologii bytové výstavby v regionu Sverdlovsk. Vzhledem k použití levných a nekvalitních pěnových polystyrenových betonů a pěnových bloků jsou vysoce kvalitní stavební materiály vytlačovány ze stavebnictví. Například při výstavbě výškových budov se stále častěji používají monolitické konstrukce. Obsahují tři prvky, které zajišťují životnost stavby: betonový základ, betonové podlahy a třívrstvou stěnu ze dvou vrstev pěnových bloků a tepelně izolačního materiálu. Životnost této monolitické stavby je dána touto třívrstvou stěnou s životností maximálně 20 let. Pokud zeď selže tak rychle, co se stane s domem a obyvateli?
Anatolij Sysoev vidí cestu k záchraně průmyslu v souladu s pravidlem „životního cyklu“.
— Proč se tedy stavitelé nechali unést konstrukcí z pěnových bloků?
– Kvůli jejich lacinosti. Koneckonců, federální zákon č. 44 „O smluvním systému v oblasti zadávání zakázek na zboží, práce, služby k uspokojení státních a komunálních potřeb“ stanoví jediné kritérium při výběru stavebních materiálů – jeho cenu, náklady na metr čtvereční, služby a práce.
– Ale cihly také klesají na ceně.
– Ano, padá. Pevné cihly v roce 2008 stály 11 rublů za kus a v roce 2016 – pouze 6,5 rublů. Zároveň se od roku 2008 do roku 2016 1,5-2krát zvýšily ceny paliv a energetických zdrojů, železniční dopravy a kovů pro výrobu stavebních materiálů. A inflace během této doby činila 184,7%. Z velké části kvůli tomu klesla výroba cihel a betonu ve Sverdlovské oblasti. V Rusku je pokles samozřejmě také znát – ale pouze 1,5krát. To znamená, že důvody je třeba hledat v rámci samotného regionu, kde je zřetelná ztráta kontroly nad kvalitou bydlení.
— Jak pomoci domům vydržet déle?
— Nejprve zavést takový povinný ukazatel ve stavebnictví, jako je životní cyklus budovy. Dnes se s tím často vůbec nepočítá – dokonce ani ve fázi projektu. Norma životního cyklu je však stanovena povinným GOST 27751-2014, který byl zaveden v roce 2016 na federální úrovni. Životní cyklus je stanoven pro každý typ konstrukcí a stavebních materiálů. Například pro obytnou budovu musí být nejméně 70-100 let a pro školy a školky – více než 100 let!
Ze stávajících materiálů takovou životnost (70 let) zajišťuje buď stěna z keramických cihel, nebo betonová stěna s tepelnou izolací. Keramická cihla, na rozdíl od pěnových bloků, odolá náhlým změnám teploty, má vysoký stupeň tepelné a zvukové izolace a poskytuje v bytě ekologické prostředí. A betonové základy, podlahy a stěny jsou spolehlivou zárukou pevnosti domu: bez větších oprav vydrží 100 nebo 150 let.
— Lze v takto alarmující situaci „využít sílu“, nebo se budeme spoléhat na trh, který si vše zreguluje sám?
– Nejen možné, ale nutné! Pro zlepšení kvality výstavby je k implementaci výše uvedené GOST vyžadována samostatná vyhláška vlády regionu Sverdlovsk – podobná té, která již byla přijata na federální úrovni. A mělo by tam být jasně uvedeno, s jakým životním cyklem se to bydlení staví, s čím – školy, školky a další sociální a kulturní zařízení. Tento cyklus musí být předepsán v projektové dokumentaci s přihlédnutím k použitým materiálům v souladu s normami výše uvedené GOST. Například u budov, které jsou stavěny v rámci státních programů na úkor rozpočtových prostředků, musí být takový cyklus alespoň 70 let.
Toto usnesení musí obsahovat několik bodů, které jsou povinné. Za prvé, požadavek používat při navrhování GOST 27751-2014 „Spolehlivost stavebních konstrukcí a základů“. Základní ustanovení“. Tyto normy by se měly stát zákonem pro projektanty, odborníky, státní kontrolu a obecní úřady. Za druhé, jak jsem již řekl, musí být jasně definován životní cyklus budovy a minimální garantované provozní náklady na její údržbu v průběhu životního cyklu, stanovené pro bydlení a sociální zařízení. Aby však tato opatření fungovala v plné síle, je zapotřebí „dlouhodobá“ strategie rozvoje stavebnictví – která nejen stanoví podmínky životního cyklu, ale pomůže také vypracovat a schválit dlouhodobé rozvojové programy ve stavebnictví. stavební průmysl. Včetně programu rozvoje nízkopodlažní výstavby a odstranění nouzového bydlení ve Sverdlovské oblasti.
Rozhovor s Evgenijem SUSOROVEM
Podle zpětné vazby od našich klientů byla stavba domu na klíč z pěnových bloků správným rozhodnutím. Jednopodlažní budovy z pěnového betonu jsou pohodlným bydlením a spolehlivou investicí do budoucna. Takové chaty se ukáží jako teplé a odolné, protože trvalá struktura bude trvat asi 100 let. Ano, takové budovy mají své vlastní nuance, například dodatečnou hydroizolaci a vyztužení, ale nakonec je cena stavby přijatelná a stavba postupuje rychleji. Projekt domu z pěnového betonu je nesporným favoritem pro ty, kteří potřebují venkovskou chatu „včera“.
Z čeho se vyrábí pěnobeton?
Pěnový beton je tvarovaný typ pórobetonu. Vyrábí se ze směsi písku, cementu a vody. Po přidání pěnidla do roztoku získá buněčnou strukturu. Poté se nalije do forem a čeká se na vytvrzení. Aby byly bloky pevnější, přimíchávají se do roztoku tužidla a změkčovadla. Jsou bezpečné pro člověka a životní prostředí.
Pro a proti materiálu
Začněme nedostatky. Nevýhodou je křehkost konstrukce, protože Základna tvárnice je porézní, proto je při stavbě použit výztužný pás.
Materiál je poměrně odolný proti vlhkosti, ale tento indikátor závisí na značce. Sklepy, sklepy a podzemní garáže nejsou stavěny z pěnových bloků. Stavba domů z pěnového betonu na klíč vyžaduje vysoce kvalitní hydroizolaci a vnější povrchovou úpravu.
Materiál se smršťuje, takže není třeba s konečnou úpravou spěchat, aby nedošlo k prasklinám.
Existuje názor, že pěnový beton je špatný materiál. To se stane pouze v případě, že jste jej koupili od špatných výrobců. Jednoduchá výroba vede k tomu, že bezohlední výrobci šetří na surovinách a zanedbávají technologii. Z tohoto důvodu se na trh dostávají vadné stavební materiály, ze kterých se budovy rychle hroutí. Kupte si pěnový beton od spolehlivých dodavatelů s dobrou pověstí a s tímto problémem se nesetkáte.
Nyní k pozitivům. Pěnový beton má následující vlastnosti:
Při zahřátí nebo změně teploty neuvolňuje toxické látky;
Tento typ pórobetonu nepodléhá chemickým vlivům, takže si můžete postavit dům na klíč z pěnových bloků i u moře;
- vysoká míra tepelné a zvukové izolace
To umožňuje snížit tloušťku nosných konstrukcí, tedy ušetřit na izolaci a vytápění chaty. Tepelná izolace pěnového bloku je vyšší než u betonu a cihel.
Další vlastností, pro kterou stavebníci milují pěnové bloky, je jejich nízká hmotnost s velkým tvarem. Zákazník díky tomu ušetří na založení, protože není třeba vytvářet silný zakopaný základ, pokud to půda na místě nevyžaduje.
Dalším plusem jsou náklady. Technologie výroby nevyžaduje složité vybavení ani vzácné suroviny. Z tohoto důvodu je konečná cena domu z pěnového bloku na klíč ve srovnání se stejnou zděnou chatou malá.
Je také snadné řezat, pilovat a drážkovat, takže můžete vytvářet složité architektonické objekty.
Stavební etapy
Chcete-li postavit dům z klíčového pěnového bloku, nejprve se provede geologický průzkum a výkopové práce a teprve poté se vytvoří základ. Pěnový beton se neohýbá ani nenatahuje, takže pokud je půda pod domem velmi pohyblivá nebo se půda vzdouvá, budete potřebovat drahý základ desky, jinak začne konstrukce ve zdivu praskat.
Po nalití základu se postaví stěny. Jeden blok pěnového betonu nahrazuje zeď z 10 cihel. Samotný proces zdění je ve srovnání s pokládkou cihel méně náročný na práci. Bloky se montují pomocí speciálního lepidla na bázi cementu, nikoli cementové malty.
Poté jsou vyrobeny podlahy a střešní krytina. Stavba je ukončena instalací inženýrských sítí, vnější a vnitřní povrchovou úpravou. Domy z pěnových bloků vyžadují povinnou povrchovou úpravu, protože. Samotné bloky vypadají neatraktivní. Budovy jsou obloženy dekorativními cihlami, porcelánovou kameninou, prkny, fasádními panely a omítkou na pěnový beton.
Domy na klíč z pěnových bloků pro bydlení lze postavit za 3-5 měsíců. Pokud potřebujete malou budovu, abyste tam strávili léto, můžete to udělat rychleji. Stavba venkovského domu z pěnových bloků na klíč je zisková díky rozumné ceně, vysoké rychlosti výstavby a dobré kvalitě materiálu.
Konstrukční prvky
Tvárnice značky D600 se používají v nízkopodlažních budovách na nosné stěny. Ke konstrukci vnitřních příček se používají suroviny třídy D400. Suroviny třídy B 1000-1200 lze použít pro stavbu i třípatrové budovy. Čím vyšší je pevnost pěnového betonu, tím nižší jsou jeho tepelně stínící vlastnosti, takže je dodatečně izolován.
Z pěnového betonu se nejčastěji staví jednopatrové domy na klíč a dvoupatrové. Nelze stavět budovy vyšší než 3 podlaží, protože. materiál nevydrží zatížení.
Z čeho se odhad skládá?
Kolik stojí dům z pěnových bloků na klíč, ovlivňuje řada faktorů, například cena projektu, cena stavebních prací, materiálů a jejich dodání na místo. Je také důležité, kde se lokalita nachází, jaká infrastruktura je v blízkosti, na jaké půdě je chata postavena, její rozloha a architektonická složitost. Navíc existuje celý seznam technických vlastností, které ovlivňují náklady na výstavbu domu na klíč z pěnových bloků:
- typ základu, hloubka;
- železobetonové desky nebo nosníky pro suterénní a mezipodlažní podlahy;
- tloušťka stěny;
- počet přepážek, jejich výška;
- přepážkový materiál;
- velikost výztužného pásu;
- typ střechy a střešní materiály;
- pára a hydroizolace střechy;
- materiály pro konečnou úpravu fasád.
Nesmíme zapomenout na velkou nákladovou položku na komunikace (kanalizace, ventilace, plyn a voda, topení).
Ceny bloku, náklady na pokládku materiálu a lehký základ poskytují mírný odhad pro stavbu. Cena domu na klíč s komunikací z pěnových bloků je v průměru o 20 % nižší než u stavby z cihel. Chcete-li ušetřit peníze, můžete místo druhého patra vytvořit podkroví, vybrat si tvar budovy, který se blíží krychli bez arkýřů. Menší počet vnitřních oddílů také ovlivňuje odhad.
IC “BrickHouse” má různé projekty domů z pěnového betonu na klíč v high-tech, loft, barnhouse a klasickém stylu. Najdete si projekt podle svého rozpočtu. V případě potřeby přizpůsobíme dokumentaci vašemu webu.
Pokud víte, co chcete, ale nenajdete to mezi standardními řešeními, nabízíme individuální design. Nechte své kontaktní údaje na webových stránkách nebo nám zavolejte a prodiskutujte stavbu domu z pěnového betonu.
Víte, co chcete, ale nenacházíte to mezi standardními řešeními?
Nabízíme individuální design. Kontaktujte nás pro projednání stavby domu z pěnového betonu.
