Jak zjistit, zda je zeď nosná nebo ne?

Přestavba bytu často zahrnuje demontáž stěn, vytváření a přenos otvorů. Zda to dokážete nebo ne, záleží na tom, které stěny ve vašem bytě jsou nosné a nenosné.

Nenosné příčky lze zbourat částečně nebo i zcela. Nosné stěny nelze v žádném případě zcela demontovat, je povoleno pouze provést otvor, který je dohodnut s Moskevskou bytovou inspekcí a autory projektu domu.

V tomto článku si řekneme:

• jak určit nosnou stěnu v cihlových, panelových nebo monolitických domech;
• kde získat závěr o přípustnosti sanace při vytváření nového otvoru v nosné stěně;
• kde žádat o schválení opravy nosných zdí na klíč.

Nosná stěna – co to je

Nosné stěny jsou oporou celé stavby. Na nich je podepřena kostra domu a jsou podepřena všechna podlaží následujících podlaží. Někdy mohou být nosné stěny nahrazeny trámy a sloupy.

Není možné zbourat nosnou zeď, protože to hrozí:

• praskliny na fasádě domu nebo na stěnách vašich sousedů;
• zřícení střechy.

Pro srovnání: nenosné vnitřní příčky drží pouze svou váhu a jejich hlavním úkolem je zónovat byt. Demontáž takových příček nepředstavuje žádné nebezpečí jak pro majitele, tak pro jeho sousedy.

V tomto případě je snadné určit nosnou a nenosnou stěnu. Uvnitř bytu je nenosná příčka. Je vyrobena z pórobetonových tvárnic a nemůže být nosná. Stěna oddělující vstupní chodbu od bytu je nosná. Ale co se týče stěn uvnitř bytů, jen odborník spolehlivě určí, která stěna je nosná a která ne.

Nosná zeď je základem domu a sanace musí být provedena velmi pečlivě. Pokud jste plánovali opravu, pak první věc, kterou doporučujeme udělat, je poradit se s APM-1 nebo jinou podobnou společností.

Pouze inženýři budou schopni říci, která přestavba bude ve vašem bytě bezpečná, které stěny lze zbourat, co dělat s nosnými konstrukcemi. Naše konzultace je zdarma.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Můžete se mě zeptat na jakoukoli otázku, která vás zajímá v WhatsApp.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Позвоните нам

Často kladené otázky našim odborníkům

Chcete-li položit otázku na WhatsApp, naskenujte QR kód z telefonu.
Dialog s odborníkem
se otevře v aplikaci.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Jak určit nosnou zeď v bytě

Existuje několik způsobů:

1. Podle umístění. Obvykle jsou nosné vnější stěny, stejně jako stěny při pohledu na schodiště a vnitřní stěny při pohledu na sousední byty;
2. Podle konstrukčního plánu domu. Je uložen ve správcovské společnosti nebo u developera, pokud je dům nový;
3. Podle technického pasu bytu. Lze ji objednat ze ZISZ, ale protože neexistuje žádná norma pro označení nosných stěn na půdorysu, může být obtížné na to přijít.Obvykle se nosné stěny označují na plánu ZISZ silnějšími čarami, ale někdy může být stěna označena tenkou čarou a zároveň být nosná.

Příklad bytu, uvnitř kterého jsou nosné i nenosné stěny.

Nosnou stěnu určíte podle její tloušťky. Pro každý typ domu – zděný, panelový nebo monolitický – má svůj vlastní. Níže uvádíme podrobné pokyny pro každý z těchto domů.

Jak určit nosnou zeď v cihlovém domě

Většina cihlových domů v Moskvě byla postavena podle standardních návrhů. V podstatě se jedná o stalinky nebo Chruščovy.

Příklad Chruščova v Moskvě. Dům řady I-511. V jeho bytech jsou vnitřní příčky 8 cm a jsou nenosné. Více o této sérii a možnostech přestavby se dočtete zde.

Ve zděném domě jsou nosné všechny stěny silnější než 38 cm. To lze určit podle počtu cihel položených v řadě. Matematika je zde jednoduchá:

• jedna cihla – 12 cm, plus 10 mm – vrstva švu. To znamená, že nosná stěna 380 mm jsou tři cihly plus dvě maltové spáry po 10 mm.

Existují stěny ze čtyř cihel plus 3 švy nebo 5 cihel plus 4 švy a tak dále. Vnitřní příčky ve zděných domech jsou stavěny z cihelných nebo sádrobetonových panelů a jejich tloušťka je od 8 do 18 cm.

Nosnými stěnami u zděných domů jsou nejčastěji vnější stěny a jedna mezibytová stěna ve středu domu. Zpravidla nejsou v bytech, ale najdou se příčky. Jedná se o obdélníkové železobetonové nosníky, které vyčnívají ze stropu dolů. Příčníky se bourat nedají, protože jde zároveň o nosné konstrukce.

Příklad břevna v Chruščovovi. Takhle to vypadá na stěně očištěné od tapet a omítky. Červeně zvýrazněnou část konstrukce nelze demontovat, je nosná.

A takto vypadají příčníky po opravě.

Ve zděných domech s dřevěnými a smíšenými podlahami jsou vykládací příčky. Tyto konstrukce jsou tenké, ale jsou nosné. V domech s dřevěnými podlahami proto nelze demolovat stěny, protože kterákoli z nich může být vykládací přepážkou. Když jsou demontovány, stropy v horním patře mohou způsobit průhyb.

Co dělat s vykládáním přepážek, jsme podrobně řekli v článku o stalinkách.

Tloušťka stěny se vždy měří bez omítky a tapety. Proveďte měření po vyčištění všech stěn od staré povrchové úpravy.

Jak určit nosnou stěnu v panelovém domě

Většina panelových domů v Moskvě byla postavena podle standardních projektů MNIITEP. V nich jsou nosné stěny ty, které mají tloušťku větší než 14 cm, příčky, které lze zbourat, jsou mnohem tenčí – 8-10 cm.

Stěny uvnitř bytů, které jsou kolmé na vnější stěny, jsou nejčastěji nosné – jedná se o železobetonové panely.

Příklad panelového domu v Moskvě, navržený MNIITEP, série II-49. Téměř všechny stěny uvnitř bytů jsou nosné, tloušťky 14 cm.Více o přestavbě bytů v domě řady II-49 si přečtěte v našem článku. S vědomím série se také můžete podívat na internetu, jaké nosné prvky máte ve svém domě.

Půdorys panelového domu řady II-49, na kterém jsou vyznačeny nosné i nenosné stěny. Uvnitř bytů je mnoho nosných konstrukcí. Je možné v nich udělat pouze otvor. Při přípravě na jeho řezání je nutné pochopit, zda bude nutné uchýlit se k vyztužení kovovými konstrukcemi. Ve většině případů je nutné vyztužení.

Nejvíce nosných stěn mají byty v panelových domech. V některých sériích jsou nosné stěny o tloušťce pouhých 12 cm, takže zde je třeba přistupovat k sanaci obzvláště opatrně. Lídr v počtu nosných stěn domu řady P-3 a P-3M. V bytech jsou všechny stěny takové, včetně koupelen v koupelně.

Většina panelových domů má řadu. Když to víte, můžete na internetu hledat nosné prvky speciálně pro vaši sérii. Záleží na možnostech přestavby a všech možnostech opravy.

Zde je příklad projektu přestavby bytu v panelovém domě s nosnou stěnou mezi kuchyní a pokojem. Série 1605-AM.

Plán před rekonstrukcí:

Majitel se rozhodl udělat otvor v nosné stěně oddělující kuchyň a obývací pokoj. Aby se mezi tyto místnosti neinstalovaly dveře, byl v kuchyni vyměněn plynový sporák za elektrický. Nový otvor byl proveden diamantovým řezáním, více o této metodě čtěte zde. Bývalý otvor vedoucí z kuchyně do chodby byl utěsněn. Koupelna byla rozšířena do prostoru chodby.

Zde jsou všechny práce, které byly provedeny v tomto bytě:

A takto vypadá byt po přestavbě. Červeně je zvýrazněn nový otvor v nosné stěně.

Jak určit nosnou zeď v monolitickém domě

U tohoto typu domu bývá tloušťka nosné stěny 20 cm a více. Nosné konstrukce v “monolitech” mohou být nejen stěny, ale také sloupy, pylony, nosníky. Rovněž je nelze zbourat ani přesunout.

Příklad bytu v monolitickém cihlovém domě bytového komplexu RedSide, kde jsou sloupy a pylony, a to jsou nosné konstrukce. Samotný byt má přitom „zdarma“ přestavbu. To znamená, že před opravou je nutné získat architektonický plán od vývojáře, aby bylo možné správně určit hranice místností a „mokrých“ oblastí – kuchyní a koupelen.

Vzhledem k tomu, že monolitické domy mají širokou škálu konstrukčních řešení, může být obtížné určit nosnou stěnu podle její tloušťky. Zde potřebujete architektonický plán od developera. Vypadá to takto:

Například v domě s monolitickým rámem nemusí být vůbec žádné nosné stěny a jednoduchá nenosná příčka, kterou lze v případě potřeby odstranit a znovu postavit, bude mít tloušťku 20 cm nebo i více. Zde může pomoci architektonický plán.

Pro správnou interpretaci plánu od developera je také lepší kontaktovat inženýry – například Pereplan.

Kam jít, pokud sanace dotkne nosných zdí

Jakákoli přestavba v Moskvě, která není provedena podle standardního projektu, je schválena Moskevskou inspekcí bydlení.

Pokud se oprava dotkne nosných zdí, musíte získat povolení od autorů projektu domu. To je nutné zejména při vytváření nového otvoru nebo jeho přesouvání. Autory mohou být:

• MNIITEP – více než 70 % domů v hlavním městě bylo postaveno podle standardních projektů tohoto ústavu. Navrhoval například domy řad II-49, P-44, I-209A, P-46, MG-601, I-522A, II-68, II-29, P-3 a další;
• Mosproekt. Ústav je autorem projektů domů řady KOPE;
• TsNIIEP. Ústav je autorem projektů jednotlivých výplňových domů a velkých obytných souborů.

Pokud je autor projektu domu neznámý, pak je na Státní rozpočtové instituci „Expertní centrum“ přijat závěr o přípustnosti přestavby s nosnými zdmi. Jejich standardní závěr stojí asi 70 tisíc rublů, vše závisí na počtu otvorů v nosných stěnách, na ploše místnosti a typu stropu.

Při vytváření nového otvoru v nosné stěně je navíc povinné vyztužení kovovými konstrukcemi. To může provést stavební organizace se souhlasem SRO. Takto vypadá otvor s výztuží:

Práce prováděl licencovaný tým APM-1. Otvor je vyříznut diamantovým řezáním. Více o tom mluvíme zde. Samotná výztuž se počítá individuálně pro každý byt.

Můžeme pomoci s projektem přestavby, se získáváním závěrů a se shromažďováním dokumentů, stejně jako plně koordinovat přestavbu v domě jakékoli řady. Náklady na legalizaci na klíč od 75 000 rublů.

Pokud si chcete koordinaci provést sami, i tak vám radíme, abyste se nejprve obrátili na nás, abyste zjistili, které stěny ve vašem bytě jsou nosné a co s nimi můžete dělat. Pošlete nám plán BTI:

• e-mailem [email protected] ;
• položit otázku na WhatsApp
• zavolejte nám +7 (495) 181-13-09

Ve většině případů okamžitě pochopíme, které stěny jsou nosné a které ne. Chráníte se tak před nevhodnou sanací, nemusíte předělávat opravu a budete vědět, kde začít s koordinací.

Zanechte žádost o bezplatnou konzultaci

Monolitická nosná stěna a nenosná stěna z desek na pero a drážku

Často jsou samonosné stěny také klasifikovány jako nosné, čemuž se budeme věnovat v tomto článku. Koordinace přestavby bytu či nebytového prostoru a vůbec přestavba samotná by měla začít identifikací nosných zdí, protože jejich dotyk může mít katastrofální následky, včetně zřícení budovy. Sanace nosných stěn (částečná demontáž, výstavba otvoru atd.) v souladu s článkem 26 zákona o bydlení Ruské federace musí být provedena na základě odpovídajícího projektu sanace, jeho koordinace s autorem dům atd. Navzdory tomu se každý den internetem stále více šíří příklady přestaveb (například ivd.ru), kde projektanti hravě bourají nosné zdi, aniž by dbali na to, že je to nelegální a navíc to může vést k narušení pevnosti budovy. V tomto článku se pokusíme podrobně zodpovědět otázky „Jak poznáte, zda je zeď nosná nebo ne?“A”Jak zjistit, které stěny v bytě jsou nosné?„Pro začátek vám doporučujeme zjistit typ vašeho domu a materiál jeho stěn na webu tipdoma.ru na jeho adrese. Nejjednodušším a nejspolehlivějším způsobem pro neprofesionály k určení nosných stěn je měření její tloušťky.

Definice nosných stěn. Jak poznáte, zda je zeď nosná nebo ne?

Název článku

• 1. Nosné stěny v panelovém domě.
• 2. Jak poznáte, zda je zděný dům nosnou zdí nebo ne?
• 3. Nosné stěny v monolitických domech.
• 4. Jak jsou na plánu vyznačeny nosné stěny?

• 5.1. Je možné zbourat nosnou zeď v bytě?
• 5.2. Je možné posunout nosnou zeď?
• 5.3. Je možné udělat prostup v nosné zdi?
• 5.4. Pronásledování nosné zdi.
• 5.5. Vrtání nosné zdi.

1. Nosné stěny v panelovém domě.

Panelové a panelové domy mají ve většině případů standardní řadu, tedy kód projektu, podle kterého byly postaveny. Chcete-li začít, použijte tento článek k určení řady vašeho domova podle adresy. Poté najděte popis své standardní série na internetu, na našem webu, na webu vývojáře atd. Popisy obvykle udávají tloušťku nosných stěn v panelovém domě této řady.

To znamená, jak určit nosnou zeď v panelovém domě? Pro začátek můžete využít naši databázi nosných stěn typových řad domů. V každé sérii jsou dispozice bytů, barevně zvýrazňující nosné stěny.

Druhou možností, jak zjistit, které stěny jsou v panelovém domě nosné, je změřit jejich tloušťku. Obecně se v panelových domech pohybuje tloušťka příček od 80 do 100 mm, tloušťka nosných stěn od 140 do 200 mm. V 90 % panelových domů jsou vnitřní příčky sádrobetonové panely tloušťky 80 mm, vnitřní stěny jsou železobetonové nosné panely tloušťky 140,180, 200 nebo 120 mm. V některých starších sériích panelových domů jsou nosné panely o tloušťce XNUMX mm.

Pokud se tedy ukáže, že tloušťka měřené stěny bez dokončovacích vrstev je menší než 120 mm, znamená to, že se jedná o příčku, a pokud je více, pak je nosná.

Je třeba poznamenat, že dokončovací vrstvy stěn (omítka, tapety) mohou provádět úpravy jeho tloušťky, ale v panelových domech obvykle nepřesahují 50 mm. a nemají zásadní vliv. Je pravda, že pokud je to možné, je lepší odstranit vrstvu omítky pro čistotu měření.

Pokud nemůžete změřit tloušťku stěny přímo (například mezi místnostmi), můžete ji změřit pomocí „třetí velikosti“:

Tloušťka stěny: s= kabina;

Je třeba poznamenat, že demolice nosné stěny v panelovém domě je nepřijatelná. To zaručeně povede k vychýlení nebo zřícení stropu.

2. Jak poznáte, zda je zděný dům nosnou zdí nebo ne?

Tloušťka cihlové zdi je násobkem velikosti cihly (120 mm): 120 mm + 10 mm (tloušťka svislé maltové spáry) + 120 mm. a tak dále.. Cihlové zdi tedy mohou mít následující tloušťky: 120, 250, 380, 510, 640 mm. atd. + dokončovací vrstvy. Tloušťka nosné cihlové zdi začíná od 380 milimetrů a výše. V 90 % zděných bytových domů jsou vnitřní vnitřní příčky z cihelných nebo sádrobetonových panelů o tloušťce 120 a 80 mm. podle toho mezibytové – 250 mm. z cihel a 200 mm. z dvojitých panelů se vzduchovou mezerou. Nosná stěna ve zděném domě může mít tloušťky 380, 510 a 640 mm.

Pokud tedy tloušťka měřené stěny v bytě vyjde menší než 380 mm, pak se jedná o příčku a naopak.

Sériově stavěných zděných domů je mnohem méně než panelových, a proto je mnohem obtížnější najít jejich popis. Většinu zděných domů v hlavním městě však tvoří stavby Chruščova a Stalina s velmi podobným konstrukčním řešením. Pojďme se na ně podívat blíže.

Nosné zdi v budovách Chruščova a Stalina.

Jaké jsou tedy nosné zdi v Chruščovovi? Jakých zdí se lze dotknout při přestavbě chruščovské budovy? Všechny typy obytných Chruščovových domů jsou konstrukčního provedení se třemi podélnými nosnými stěnami (zvýrazněny zeleně) a příčnými stěnami-přepážkami tuhosti (zvýrazněny modře), které zajišťují stabilitu podélných nosných stěn (zabraňují jim převrácení). Příčné stěny schodiště (modře zvýrazněné) zajišťují nejen stabilitu podélných nosných stěn, ale slouží také jako podpěra pro ramena schodišť, tzn. jsou také nosné.

Mezipodlažní podlahové desky spočívají buď přímo na podélných nosných stěnách:

Nebo na železobetonové příčné stěny a nosníky obdélníkového průřezu (obvykle 200×600(v) mm), které naopak spočívají na podélných nosných stěnách:

U druhé možnosti, a je běžnější než první, již příčné stěny nepůsobí pouze jako membrány tuhosti, ale také jako nosné, protože na nich spočívají mezipodlahy. Směr pokládky desek je vidět podle rustiky (styčníků desek) Obvykle se bytové a interiérové ​​příčky osazují pod železobetonové nosníky, aby nebily do oka.

Dispozice bytu, počet pokojů, rozteč trámů atd. může být velmi odlišné, ale samotný design se nemění.

Vše, co bylo řečeno výše o Chruščovech, platí i pro stalinisty. Stavbám Stalinka dominuje stejné konstrukční řešení se třemi podélnými nosnými stěnami, mají však větší architektonickou výraznost a v důsledku toho složitější konstrukční řešení schodišťových a výtahových jednotek a natočení stěn.

Níže jsou uvedeny plány bytů v budovách Chruščov a Stalin s vyznačením nosných stěn a konstrukcí:
1.

Někdy jsou místo části vnitřní stěny (obvykle ve Stalinových budovách) instalovány cihlové pilíře (sloupy), na kterých spočívají železobetonové nosníky:

Jak je vidět z prezentovaných materiálů v budovách Stalina a Chruščova, často jsou všechny vnitřní stěny nenosné příčky, což je velmi výhodné pro přestavbu a let designových nápadů.

3. Nosné stěny v monolitických domech.

Jak určit nosnou stěnu v bytě v monolitické budově? Monolitické domy jsou nejrozmanitější svým architektonickým a konstrukčním řešením. Obytné monolitické budovy obvykle kombinují monolitické nosné stěny, sloupy, pylony (sloupy obdélníkového průřezu), nosníky atd. Stožáry jsou často „zapuštěny“ do vnějších stěn a vnitřních příček. Tloušťka nosných stěn v monolitickém domě je obvykle 200,250, 300 a XNUMX mm. Rozměry sloupů jsou ještě větší.

Pokud jste tedy změřili tloušťku stěny a ukázalo se, že je menší než 200 mm, jedná se o přepážku. Opak bohužel není pravdou. Pokud jste změřili stěnu a její tloušťka byla např. 200 mm, neznamená to, že je nosná, protože v monolitických domech mohou příčky dosahovat tloušťky 200 mm. a další (například z pěnových bloků).

Máte-li monolitickou novostavbu, pak nejjednodušším způsobem, jak zjistit komplexní informace o nosných stěnách vašeho bytu, je požádat správcovskou společnost nebo obchodní oddělení o plán vaší podlahy z architektonické části projektu stavby ( “pracovní list”)):

Obvykle to není obtížné a na samotném plánu jsou jasně viditelné vnitřní nosné stěny, příčky a rozměry. Nosné stěny jsou obvykle zvýrazněny samostatným stínováním.

Pokud je byt v novostavbě a jeho dokončení ještě není dokončeno, pak lze vizuální kontrolou zjistit, které stěny jsou nosné. Nosné stěny v takových budovách jsou vyrobeny z monolitického železobetonu, který je navenek snadno odlišitelný od cihel, pěnových bloků a dalších materiálů, ze kterých jsou vyrobeny příčky a nenosné stěny. Také na nosných zdech v takových domech jsou dobře patrné otvory zatmelené maltou, které zbyly z vazníků bednění při stavbě zdi.

4. Jak jsou na plánu vyznačeny nosné stěny?

Mnoho lidí se nás ptá: “Jak určit nosné stěny v plánu?” Na výkresech bohužel není žádné speciální označení nosných stěn. Pokud se jedná o architektonický a stavební plán z detailního návrhu budovy (příklad je na obrázku výše), pak jsou nosné stěny zvýrazněny stejným stínováním. Nosné stěny na plánu ZISZ nebo na běžných plánech z internetu se obvykle ukazují jako tlustší než příčky, ale ne vždy. Stěna v takových plánech může být nakreslena jako tenká, ale ve skutečnosti musí být nosná. Proto vám nedoporučujeme spoléhat se v této věci na pochybné plány. Na základě plánu bytu může určit nosné stěny pouze zkušený odborník. kdo už jeden takový byt viděl a zná jejich designové rysy.

Samozřejmě existují i ​​jiné znaky určování nosných konstrukcí, ale ty již vyžadují určité znalosti, zkušenosti a dovednosti ve výstavbě, a proto zde nejsou uvedeny. Doufám, že vám tento článek byl užitečný. Dovolte mi připomenout, že svůj dotaz nám můžete vždy položit v příslušné sekci.

5. Je možné se dotýkat nosných stěn?

Níže se krátce podíváme na práce, které lze a nelze provést s nosnými stěnami při sanaci.

5.1. Je možné zbourat nosnou zeď v bytě?

Je přísně zakázáno demontovat celou nosnou stěnu v domě jakéhokoli typu v souladu s článkem 10.3 přílohy č. 1 nařízení vlády Moskvy č. 508. Za prvé, taková demontáž povede k výraznému narušení pevnosti, stability a bezpečnosti užívání celé budovy. Za druhé, takovou přestavbu nelze koordinovat, a pokud bude identifikována, bude muset být vynaloženo mnoho peněz na vypracování projektové dokumentace pro obnovení nosnosti takové stěny.

5.2. Je možné posunout nosnou zeď?

Je zakázáno posouvat nosnou stěnu ze stejných důvodů, jaké jsou popsány v předchozím odstavci.

5.3. Je možné udělat prostup v nosné zdi?

Otvor v nosné stěně je možné v mnoha případech udělat. Musí však být splněno mnoho požadavků. Podrobně jsme o možnosti takové přestavby a požadavcích na ni hovořili v samostatném článku.

5.4. Pronásledování nosné zdi.

Je zakázáno provádět v nosných stěnách vodorovné nebo svislé drážky pro elektrické vedení nebo vodovodní potrubí v souladu s článkem 10.11 dodatku 1 k nařízení vlády Moskvy č. 508. O nástěnných vrátkách si můžete přečíst zde.

5.5. Vrtání nosné zdi.

Je povoleno vrtání do nosných stěn pro instalaci hmoždinek nebo jiných spojovacích prvků. Je dokonce možné instalovat malé průchozí otvory pro vedení ventilace, kanalizační potrubí a vodovodní potrubí skrz zeď.

Doufáme, že náš článek odpověděl na otázku: “Jak zjistit nosné stěny v bytě?”

S tímto článkem čtěte

Koordinace přestavby bytu v roce 2024 – Všechny nuance.

Otvor v nosné stěně. Všechny požadavky.

Nelegální přestavba bytu v roce 2024. Všechny aspekty.

Pokuta za nelegální přestavbu bytu nebo nebytového prostoru 2024. Všechny nuance.