Hrdinové pohádek, aby něco získali, aniž by cokoli dělali, najdou kouzelné lampy a zlaté rybky. My ale nabídneme mnohem realističtější metody. Zde jsou nejúčinnější a osvědčené systémy pasivního příjmu. Vyberte si ten správný a začněte vydělávat.

podíl

Co je pasivní příjem

Začněme definováním významu tohoto slovního spojení. Aby v budoucnu nedocházelo k nesrovnalostem, protože pod pasivním příjmem lidé chápou různé věci. Použijme definici z Wikipedie.

Pasivní příjem je příjem, který nezávisí na každodenních činnostech.

Zní to dobře, že? Příjem, který přichází bez ohledu na to, zda dnes něco děláte nebo ne. Ale žijeme v reálném světě a chápeme, že se to děje z nějakého důvodu. To vyžaduje počáteční investici.

Jsou dvojího druhu: finanční a pracovní. V prvním případě se investují peníze a ve druhém čas a úsilí. Pokud je s tím vše jasné, je čas přejít přímo k možnostem získání pasivního příjmu.

Způsoby, jak dosáhnout pasivního příjmu s finančními investicemi

Častá otázka související s pasivním příjmem zní: kolik přesně potřebujete investovat? Je těžké dát jednoznačnou odpověď. Záleží na tom, jaké schéma zvolíte. Některé nápady na pasivní příjem lze realizovat pomocí několika tisíc rublů. Ostatní si vyžádají minimálně několik milionů.

Je také důležité, jak velký měsíční příjem se chystáte jít. Čím větší je investovaná částka, tím vyšší budou tyto odpočty. Zaměřte se tedy na své finanční zdroje a cíle.

1. Bankovní vklad

  • Rizika: nízká.
  • Výnos: nízký.
  • Minimální částka pro zadání: od 10 000 rublů. a méně.

Jednoduchý a spolehlivý způsob, jak získat pasivní příjem.

Stačí přijít do banky s pasem, otevřít zálohu a druhý den začnou vaše peníze fungovat.

Nepotřebujete speciální znalosti a riziko ztráty peněz je nulové, protože vklady jsou pojištěny DIA.

Obecně ne metoda, ale píseň. Je tu ale jedno upozornění: nízká ziskovost. Úrokové sazby z bankovních vkladů v roce 2018 zůstaly kolem 5-6 % ročně. Níže jsou uvedeny statistiky Centrální banky Ruské federace o průměrném výnosu z vkladů. Záleží na termínu a výši investice a také na podmínkách banky. A pokud chcete najít nejvýnosnější vklad s vysokým procentem, můžete to udělat na našem webu.

Průměrné úrokové sazby z vkladů

Až 1 rok, včetně „na vyžádání“ Až 1 rok, kromě „na vyžádání“ Od 1 do 3 let Přes 3 let
července 2018 5,04% 5,13% 5,76% 5,14
srpna 2018 4,98% 5,04% 5,74% 4,88
Září 2018 5,13% 5,21% 6,05% 5,17

Pokud předpokládáme, že průměrný plat v Rusku je 30 tisíc rublů, získá se 360 ​​tisíc rublů ročně. Chcete-li získat stejnou částku z vkladu, budete potřebovat nejméně 6 milionů rublů.

Příklad výpočtu návratnosti vkladu

2. Nákup cenných papírů

  • Riziko: vysoké.
  • Výnos: vysoký.
  • Minimální částka pro zadání: od 30 000 rublů.

Investování do akcií, dluhopisů a dalších cenných papírů není nový způsob. I když to Rusové využívají méně ochotně než třeba obyvatelé Spojených států. Pokud jde o minimální vstupní částku, otázka je nejednoznačná. V zásadě lze účet otevřít i se 3 tisíci rubly. Profesionální hráči investují miliony do akcií. Odborníci však doporučují začátečníkům začít s 30 tisíci rubly. To umožní správně umístit finanční prostředky a diverzifikovat rizika.

ČTĚTE VÍCE
Proč mají šeříky malá květenství?

Nyní o složitosti. Ekonomické zázemí není vyžadováno. Kupovat a prodávat cenné papíry může kdokoli. Ale je potřeba pochopit základní věci. Dozvíte se o typech cenných papírů, o fungování burzy a makléřů. Je na to spousta článků a návodů.

Investice do akcií mohou přinést výnos v řádu desítek %, nebo se mohou proměnit ve ztráty. Nikdo vám o tom nemůže dát 100% přesnou předpověď. Investoři jednají na vlastní riziko. Proto doporučujeme nevyužívat poslední prostředky na investování do cenných papírů.

Chcete-li začít investovat do akcií, budete si muset otevřít účet u makléřské společnosti. Kdo bude jednat vaším jménem při nákupu nebo prodeji cenných papírů. Dnes se staly populární projekty ruských bank pracujících jako makléři. Například Tinkoff Investments, BCS Broker, Otkritie Broker.

3. Investice do podílových fondů

  • Riziko: střední.
  • Ziskovost: průměrná.
  • Minimální částka pro vstup: od 1000 rublů.

Podílový investiční fond je forma kolektivního investování do cenných papírů, do které správcovská společnost umísťuje sloučené fondy podílníků za účelem dosažení zisku. Zjednodušeně řečeno, několik lidí se vrhne do společné peněženky a převede ji do vedení profesionálních finančníků. Ty už se rozhodují, jak s prostředky naloží.

Podílníkem otevřeného podílového fondu se může stát kdokoli. Můžete to dokonce udělat online. Očekává se, že hodnota akcie časem poroste a pokud ji prodáte, získáte zisk. Který z nich – závisí na účinnosti činností správcovské společnosti.

Například v roce 2017 vykázala Sberbank Asset Management nárůst o 40,93 %. To je ale nejlepší ukazatel mezi 247 otevřenými fondy, z nichž 72 podílových fondů uzavřelo rok se ztrátou.

Výběr Spojeného království byste tedy měli pečlivě zvážit. Statistiky pro každou z nich lze snadno najít ve veřejné doméně. Ale ani úspěšná správcovská společnost nezaručuje stabilní výsledek.

4. Investice do nemovitostí

  • Riziko: nízké.
  • Ziskovost: průměrná.
  • Minimální částka pro zadání: od 1 000 000 rublů.

Pokud máte prázdnou nemovitost, pak je hřích takový majetek nevyužít a nevydělat si peníze pronájmem nemovitosti. Denně nebo dlouhodobě. První varianta je výnosnější, ale o pasivním příjmu zde není třeba mluvit. Zákazníky bude nutné hledat a umísťovat každý den.

Zaměříme se tedy pouze na dlouhodobé pronájmy. Zde je úkolem jednorázově najít nájemníky a podepsat s nimi smlouvu. No, pak každý měsíc dostávat nájem. I tomu se však lze vyhnout. Existují specializované firmy, které spravují nemovitosti, za % nájem.

Nyní o tom, kolik na tom můžete vydělat a jaké investice jsou potřeba, pokud nejsou volné metry čtvereční. Rozebereme si například cenovou hladinu v Petrohradu pro rok 2018 podle portálu Domofond.

  • Průměrná prodejní cena jednopokojového bytu je 3 900 281 rublů.
  • Průměrná cena pronájmu jednopokojového bytu je 22 192 rublů.
  • Návratnost ~175 měsíců nebo něco málo přes 14 let.

Samozřejmě se jedná o zjednodušený výpočet bez zohlednění inflace a cenových výkyvů na trhu s nemovitostmi.

ČTĚTE VÍCE
Jaké rostliny lze sázet v létě?

5. Auto

  • Riziko: střední.
  • Výnos: vysoký.
  • Minimální částka pro zadání: od 500 000 rublů.

Můžete si také pronajmout auto. A zároveň získat větší dividendy z menších investic než při pronájmu bytu. I když riziko ztráty peněz je zde vyšší. Vše proto pečlivě zvažte, než tuto cestu k pasivnímu příjmu využijete.

Kolik si vyděláte půjčením auta? Největší poptávka po pronájmu aut je mezi taxikáři. Populární modely jsou zahraniční vozy rozpočtového segmentu, jako je Hyundai Solaris nebo Ford Focus. Pokud si koupíte nové auto této značky, budou výpočty následující:

  • Cena vozu je ~ 500 000 rublů.
  • Příjem z pronájmu ~ 2 000 rublů. ve dne.
  • Měsíční příjem ~ 60 000 rublů.
  • Návratnost ~250 dní nebo 8 a půl měsíce.

Je pravda, že existuje nuance – zde byl zohledněn pouze příjem. Zisk, který dostanete do svých rukou, bude nižší kvůli souvisejícím nákladům:

  1. Pokud chcete pracovat na bílé, jste povinni platit daň z příjmu ve výši 13 % z příjmu fyzických osob. Totéž však platí i pro pronájem bytu.
  2. Pojištění. Udělat politiku je nutnost, jinak budou problémy s dopravní policií.
  3. Údržba. Silně ojeté auto je náchylné k poruchám. Připravte se tedy na náklady na opravu.

Půjčení auta je tedy poměrně výnosný způsob, jak generovat pasivní příjem. Ale taky dost složitý. Motoristé bez zkušeností to budou mít zpočátku těžké.

6. Společné podnikání

  • Riziko: vysoké.
  • Výnos: vysoký.
  • Minimální částka pro zadání: od 500 000 rublů.

Ve skutečnosti je nákup akcií společnosti také investicí do podnikání za účelem získání pasivního příjmu. Tady se ale budeme bavit o něčem jiném – o organizaci firmy. Případy, kdy se někteří partneři podílejí kapitálem, zatímco jiní investují mzdové náklady, jsou zcela běžné. Budoucí zisk se rozděluje podle podílů ve společnosti.

Investicí do rychle rostoucího startupu se jim může mnohonásobně vrátit. Nebo prohrát, pokud si vyberete neschopné partnery a firma zkrachuje. Neexistují tedy ani přibližné údaje o výhodnosti tohoto způsobu investování.

S jistotou lze říci pouze jednu věc: je to nejrizikovější z uvedených metod. Vzhledem k tomu, že podle statistik 90 % společností zavírá v prvním roce po založení. Jiní se často potýkají s konflikty ohledně rozdělování zisku mezi společníky.

Existuje další způsob, jak investovat do startupu – crowdfunding. S Kickstarterem můžete financovat startup kdekoli na světě během několika minut. Výměnou nabídnou podíl ve společnosti nebo % z dividend. Bohužel ani zde nejsou zrušena rizika neúspěchu projektu a nenávratnosti investic.

Způsoby, jak dosáhnout pasivního příjmu s mzdovými náklady

Autoři článků na téma pasivního příjmu často zdůrazňují vytváření produktů intelektuální práce nebo kreativity. Například psaní knih. Ano, licenční poplatky za jejich použití jsou garantovány autorským zákonem.

Nikdo nemůže zaručit popularitu díla. Aspirující a zatím neznámí spisovatelé navíc dostávají pouze 10-15 % z každé prodané knihy. Větší provize pouze pro jmenované autory.

Proto se zde nebudeme dotýkat tématu duševního vlastnictví, ale přejdeme k praktičtějším metodám. Což při správném použití určitě přinese zisk.

ČTĚTE VÍCE
Který celandin je nejlepší pro papilomy?

7. Videa na YouTube

  • Obtížnost: vysoká.
  • Výnos: vysoký.
  • Doba výnosnosti: od několika měsíců.

Myslím, že nikdo nepochybuje o tom, že YouTube vydělává vážné peníze. Do roku 2018 se objevili blogeři, jejichž publikum není menší než publikum federálních kanálů. Náklady na minutové video, které mají, přesahují jeden milion rublů.

Ale kde je pasivní příjem? Koneckonců, musíte pravidelně natáčet videa, propagovat kanál a vyjednávat s inzerenty. Je to tak. Můžete ale získat i pasivní příjem. S pomocí samotného YouTube, připojením affiliate programu. Je jich mnoho, ale nejoblíbenější je samozřejmě Google AdSense.

Tato reklamní síť automaticky přiřadí vsunuté reklamy divákům vašich videí. Získáte 50 % zisku z reklamy. Proto i video publikované před několika lety, ale stále populární, bude automaticky ziskové.

Kolik si tím můžete vydělat? Těžko říct s jistotou. Příjem závisí na mnoha faktorech:

  1. počet videí na kanálu;
  2. počet zobrazení;
  3. regionu (inzerenti v USA nebo západní Evropě jsou ochotni zaplatit za klienta více než v Rusku) a další.

Jedna věc je jistá: neočekávejte rychlé výsledky. Může trvat roky, než najdete „zlatý důl“ a nasbíráte tisíce zhlédnutí.

8. Cashback

  • Obtížnost: nízká.
  • Výnos: nízký.
  • Doba vyřízení: ihned.

Jeden ušetřený rubl se neliší od toho vydělaného. A ani si nemusíte nic odpírat. Stačí utrácet peníze rozumněji a získat cashback z každého nákupu.

Cashback je část kupní ceny, která se vrací na účet. Nezaměňujte s bonusovými body. Cashback jsou skutečné peníze.

Kdo tyto peníze vrací? Buď samotné obchody, ve kterých se nakupuje, nebo „zprostředkovatelé“ (banky, provozovatelé elektronických peněženek), kteří platby zajišťují. Obchodní řetězce poskytují vhodné podmínky, protože to stimuluje růst obchodu a šetří rozpočet na reklamu. A finančníci jsou připraveni část prostředků ve snaze popularizovat vlastní služby vrátit.

Cashback můžete získat 3 způsoby:

  1. vydat bankovní kartu s cashbackem a platit za zboží a služby s její pomocí;
  2. provádět platby prostřednictvím elektronických systémů se stejnou funkcí, jako je Yandex.Money;
  3. zaregistrujte se na speciálních cashbackových službách, jako jsou LetyShops.

Cashback je často připisován za nákupy nejen v určitých obchodech, ale také ve stanovených kategoriích zboží a služeb. Pro uživatele karet Tinkoff Black je tedy 1% refundace na všechny nákupy a 5% na 3 kategorie, které si uživatel sám vybere.

Příjem zde tedy přímo závisí na objemu nákupů a také na schopnosti najít nejlepší možnosti využití cashbacku.

9. Doporučovací marketing

  • Obtížnost: střední.
  • Ziskovost: průměrná.
  • Doba vyřízení: ihned.

Nezaměňujte se síťovým marketingem nebo MLM (i když je to také způsob, jak získat pasivní příjem). Doporučovací marketing je do jisté míry podobný cashbacku. Pouze obchodní řetězce platí % nikoli za nákup, ale za doporučení. To znamená, že se stanete reklamním agentem, který dostává odměnu za klienty, které přivedete.

Téměř každá společnost, která prodává zboží a služby přes internet, má programy doporučení. Musíte jít na stránku, zaregistrovat se a získat jedinečný affiliate odkaz. Každý, kdo na něj klikl na web inzerenta a zakoupil produkt, automaticky přejde do vašeho aktiva.

ČTĚTE VÍCE
Kdy zasít fialky do otevřené půdy?

Proto může odkaz po zveřejnění na fóru nebo v sociálních sítích pravidelně přinášet pasivní zisk. Žádné náklady pro vás. Výše příjmu bude záviset na:

  • Podmínky affiliate programu. Každá společnost si sama určuje, kolik je ochotna zaplatit partnerům v závislosti na nákladech, marži produktu a dalších faktorech. Odměna tedy může být od 1 % do 50 % z hodnoty zboží.
  • Počet přechodů. Čím více lidí sleduje odkaz, tím je pravděpodobnější, že koupí.

Obecně platí, že hodně záleží na vás. Nebo spíše na tom, jak ziskový si vyberete affiliate program a kolik lidí se bude řídit vašimi radami.

To je vše. Doufáme, že pro vás byl tento článek užitečný a vybrali jste si tu nejlepší cestu k pasivnímu příjmu.

  • Co je pasivní příjem
  • Způsoby, jak dosáhnout pasivního příjmu s finančními investicemi
  • Způsoby, jak dosáhnout pasivního příjmu s mzdovými náklady

Existuje názor, že investovat v krizi není nejlepší rozhodnutí. Ale jak potom ušetřit své úspory a nezůstat s prázdnými kapsami?

Existuje moře informací, zbývá určit, kterému z nich věřit. Mnozí se obávají rizika investice, snaží se vypočítat příznivý čas, vypočítat 100500 XNUMX ovlivňujících faktorů. Výsledkem je, že peníze zůstávají pod polštářem a mění se na barevné kousky papíru.

Mnohem snazší je správně si vybrat, když se poradíte se zkušenými specialisty na finanční trh. Například ve správcovské společnosti „srpen“ vyvíjejí individuální strategie pro zkušené i začínající investory s transparentními transakcemi, s ohledem na rovnováhu rizik a návratnost investice.

Trh se vyvíjí cyklicky a z dlouhodobého hlediska dosahují úspěchu investoři, kteří správně rozdělují své prostředky mezi různá aktiva a nerozhodují se na základě emocí. Musíte investovat s jasným, realistickým cílem do léty prověřených nástrojů.

Pojďme se podívat na to, co přispívá ke ztrátě úspor v hotovosti a jak si udržet své finance tváří v tvář neustálým změnám.

Důvody ztráty úspor

  1. Bez ohledu na to, jak divně to může znít, abyste ušetřili své úspory, musíte se naučit šetřit. Jakmile má člověk určité množství peněz, okamžitě se vynoří mnohá pokušení, kde je utratit.
  2. Existují tři důvody pro ztrátu úspor, pokud leží pod matrací a nejsou investovány do spolehlivých nástrojů:
    • Inflace – za stejnou částku lze každý následující rok nakoupit méně zboží a služeb. Proč k němu dochází: rozpočtový deficit, pokles produkce a HDP, nárůst veřejného dluhu.
    • Devalvace je prudké nebo postupné znehodnocování národní měny vzhledem k uznávané tvrdé jednotce (americký dolar, euro nebo britská libra šterlinků). Co je plné: zvýšení ceny zboží a snížení částky měny během směny.
    • Výchozí stav je neschopnost splácet dluh. Častěji toto slovo slyší lidé, kteří nejsou spojeni s podnikáním, v souvislosti s ekonomikou státu. Proč se to děje: odliv kapitálu ze země, prudká devalvace národní měny, hyperinflace, nafouknuté vládní výdaje.

První dvě protivné myši tiše ohlodávají vaši nouzovou rezervu, až jednoho dne místo láskyplně udělaných úspor najdete prach a prach. A třetí přichází nečekaně s celým hejnem a všechny okamžitě připraví o úspory, všichni si pamatují Černé pondělí v srpnu 1998.

ČTĚTE VÍCE
Co je cennější: porcelán nebo kamenina?

JAK ŠETŘIT A ZVÝŠIT ÚSPORY V KRIZI
WEBINÁŘ ZDARMA
od investičního stratéga s kapitálem 300+ milionů rublů

Přihláška byla dokončena, brzy vás budeme kontaktovat!

Různé strategie, jak zvýšit své úspory

Současná krize, vyvolaná sankčními tlaky na ekonomiku otřesenou pandemií, donutila i ty, které to vůbec nezajímalo, hledat spolehlivé investiční nástroje.

Budeme analyzovat spolehlivé strategie, jak ušetřit a zvýšit úspory.

  • Bankovní vklad. Přitahuje nízkou mírou rizika, ale příjem pravděpodobně nebude vysoký. V současné situaci je potřeba pečlivě vybrat banku a dát přednost kratší době investování. Vyplatí se zvolit smlouvu se složeným úročením (kapitalizace), pokud je taková nabídka k dispozici.
    V době krize byste měli zvolit kratší dobu investice: 3-6 měsíců. Pokud je ale sazba výhodnější pro smlouvu na 12-15 měsíců, pak zvažte nabídky s možností částečného odstoupení před koncem smlouvy bez ztráty úroku.
  • Drahé kovy a mince. Náklady na kovy na trhu dlouhodobě neustále rostou, období poklesu jsou často krátkodobá. Dalším argumentem ve prospěch takové investice je zrušení DPH při nákupu zlata od ruských bank od 01.03.2022
    Dobu investice do tohoto nástroje je lepší uvažovat na 10-15 let, protože na krátkou vzdálenost může cena kolísat dolů od kupní ceny. Za zvážení stojí i specifický charakter transakcí.

Investice do tohoto nástroje vyžadují emocionální, vyvážený přístup, obvykle od 1 roku do několika let. Termín závisí na mnoha faktorech, včetně situace ve společnosti, jejíž cenné papíry jsou ve vašem investičním portfoliu, situace na akciovém trhu, načasování výplat dividend a fixace zisku, splatnost dluhopisů atd.

Například ve správcovské společnosti „srpen“ analyzují každý investiční případ a vyvíjejí individuální strategii pro jakékoli množství kapitálu. Služba trust management poskytuje monitorování a analýzu trhu profesionály, pomoc při rozhodování a zachování a navýšení investic.

    Nemovitost. Jednoduché aktivum s nízkým rizikem, ale tempo růstu v této oblasti je nyní nízké. Lze považovat za dlouhodobou investici na dlouhou dobu, ale pouze část volného kapitálu.
    Doba investice je od 3-5 let do nekonečna. Analyzujte trh s nemovitostmi a prodejte, když vám cena vyhovuje, je potřeba vrátit kapitál nebo změnit investiční nástroj.

  • Cizí měna. Většina odborníků se shoduje, že nyní by měna měla být ponechána pouze v hotovosti. Bezhotovostní účty je lepší uzavřít kvůli pravděpodobnosti zablokování devizových transakcí zvenčí.
    Investiční termín. Sledujte situaci na devizovém trhu, sledujte výkyvy směnných kurzů a předpovědi. Nepodléhejte emocím a investujte do tohoto instrumentu dlouhodobě nebo pokud plánujete nákupy v cizí měně.

Jak zvýšit své úspory bez rizika? Hlavní podmínkou pro výběr jakékoli investiční strategie je příjem převyšující míru inflace a vyvážená míra rizika. Bez rizika nebude možné navýšit kapitál, ale rizikovou složku lze minimalizovat hloubkovou analýzou všech složek investice a sledováním situace.