Jaká je nejlevnější stavba?

Lidé jsou často omezeni ve financích, a tak při plánování výstavby příměstského bydlení často studují otázku: nejlevnější dům, z čeho stavět. Celková cena závisí na samotné konstrukci, rychlosti výstavby, typu konstrukce, materiálu stěn. Po analýze všech těchto faktorů můžeme na tuto vzrušující otázku odpovědět.

Klíčem k úsporám je jednoduchost designu

Konstrukce konstrukce by měla být jednoduchá, bez použití dalších ozdob. Pro snížení nákladů se berou v úvahu následující faktory:

1. Při šířce domu do 6 m lze bez problémů instalovat podlahové desky. Při této velikosti není nutná výstavba dalších nosných stěn.
2. Spojením jídelny, kuchyně, obývacího pokoje do moderního obývacího pokoje v evropském stylu ušetříte na stěnách a dveřích.
3. Pro stěny je vhodná šířka 30 cm.Tepelné odolnosti lze dosáhnout zvýšením tepelné izolace při obkladových pracích. V tomto případě se šířka základny zmenší na 25 cm.
4. Sádrokarton je vhodný pro stěny.
5. Sedlová střecha bez ozdůbek je levnější než jiné varianty zastřešení.

Proč je důležitá rychlost výstavby aneb Čas jsou peníze

Postavit dům během jedné sezóny pomůže majiteli nejen ušetřit na materiálu, který každým rokem zdražuje, ale také na placení dělníků a pronájmu speciální techniky.

Pro zlevnění stavby je nutné její dobu zkrátit na minimum. Jedním z důležitých faktorů je výběr správných stavebních materiálů, které budou použity pro základy, střechu a stěny.

Se základem je méně otázek – je založen na betonu, jehož lití zabere málo času. Krokvový systém je rychle instalován a střecha je na něj také rychle položena.

Výběr materiálu, ze kterého budou stěny postaveny, je ovlivněn klimatem oblasti. Důležitá je rychlost výstavby krabice. Je přímo ovlivněn materiálem stěn.

Dřevěné stěny

Pro stavbu domu používají vývojáři laminované dýhové řezivo, které se skládá ze sušených lepených bloků. Kromě toho, že jsou chaty vyrobené z tohoto materiálu ekonomické, vyznačují se:

• Zvýšená tepelná izolace.
• Dlouhodobý provoz.
• Dobrá ekologie. Stěny umožňují průchod vzduchu a regulují mikroklima v místnosti.
• Ochrana proti změnám teploty, vlhkosti a slunečnímu záření.

Nevýhodou je, že budovy se stěnami ze dřeva nejsou odolné vůči ohni a nevysušené dřevo začne praskat. Před stavbou chaty je věnována pozornost návrhu vytápění a elektroinstalaci.

Rámový typ konstrukce

Rámové domy jsou postaveny z izolovaných bloků, což může ušetřit spoustu peněz. Budovy jsou stavěny pomocí rámového, panelového nebo rámového panelu s použitím finské nebo kanadské technologie.

Základem je dřevěný rám, do kterého se vkládá izolace. Jako vnější obklady se používají dokončovací materiály. Hotové budovy jsou lehké a odolné. Jako základ se používají pásové, sloupové a monolitické desky. Rámy jsou lehké, můžete ušetřit na základu.

Z jakého materiálu je levnější postavit dům?

Nejlevnější stavební materiál má stále klady i zápory. Před stavbou a výběrem stavebních materiálů věnujte pozornost: odolnosti, jednoduchosti, snadné montáži, šetrnosti k životnímu prostředí, tepelně izolačním vlastnostem.

Po zvážení oblíbených typů si můžete vybrat vhodný materiál.

Betonové bloky

Vývojáři v rozpočtovém segmentu se stále více uchylují k výstavbě venkovských domů s použitím betonových materiálů. Bloky jsou vyráběny různými technologiemi, někdy se vyskytují monolitické.

Jejich rozdíl je v tom, že poslední jmenovaný používá hodně bednění, což stavbu prodražuje. Ale stěny s monolitickou technologií jsou pevnější. Aby se snížily náklady, vývojáři raději staví stěny z betonových bloků.

Na stavbu zdí stačí jeden nebo dva stavitelé. Nejsou vyžadovány žádné speciální znalosti. Vzhledem k velké velikosti bloků je dům postaven rychle. Betonové chaty jsou lídry na venkovském trhu.

Struskový beton a keramzitbeton

Před 20 lety byly tyto betonové bloky oblíbené a používaly se všude ve stavebnictví. Jedná se o levné materiály, dobře udržují teplo a snadno se instalují.

Domy ze škvárového betonu a keramzitbetonu ztrácejí na popularitě kvůli své nepohodlnosti.

Stavební materiály mají nízkou pevnost a vysokou poréznost. Stavby z nich postavené mají krátkou životnost a umožňují průchod hluku. Stěny ze škvárového betonu nejsou opláštěny, protože nevydrží běžný hřebík.

Vysoce kvalitní materiály vyrobené ze strusky jsou velmi drahé, protože na jejich výrobu nezbývají prakticky žádné továrny.

Betonové betonové materiály

Druhý název je dřevěný beton. Byl populární za sovětských časů. Základem materiálu jsou piliny a další odpad ze zpracování dřeva. Domy z pilinového betonu splňují všechny parametry, ale bloky se cenově rovnají cihlám, které jsou dvakrát dražší než pórobeton.

Nevýhodou dřevěného betonu je nedostatek kvalitních surovin a továren na výrobu materiálu. Prodává se v několika regionech Ruské federace. Výrobek nebude mít požadovanou kvalitu, pokud bude vyroben samostatně na staveništi.

Bloky z pěnobetonu

Domy z pěnobetonových bloků jsou ve srovnání s jinými typy levné a spolehlivé. Pěnové bloky „dýchají“ a vytvářejí vnitřní mikroklima jako dřevo. Beton je ale odolný vůči ohni a vysokým teplotám.

Budovy z pěnového betonu vydrží dlouho a nebojí se hnilobných procesů nebo hmyzu. U takových domů je ale důležitá dobrá hydroizolace. Když se voda dostane do pórů betonu, ztrácí schopnost zadržovat teplo. Vlhkost také způsobuje drolení a praskání materiálu. Navzdory nízké hmotnosti pěnobetonových bloků je nutné základ důkladně nalít. Díky své křehkosti praská při slabých pohybech půdy.

Pórobetonové bloky

Bloky vznikly před více než 100 lety ve Skandinávii. Pórobeton je pórobeton, ale vyrábí se pomocí následující technologie:

1. Chemicky napěněný. Výsledkem je hliníkový prášek, který reaguje a uvolňuje plyny.
2. Pórobetonové bloky se vyrábějí ve velkých formách a po vychladnutí se řežou na malé bloky.
3. Jsou leštěné, ošetřené tlakem a párou.

Mají vysokou pevnost a sníženou hygroskopičnost. Nevýhodou pórobetonu je, že není odolný proti vlhkosti. Domy z něj lze postavit rychle, bloky se k sobě připevňují lepidlem a nevyžadují zdící maltu. Lepidlo neuvolňuje teplo z místnosti.

Polymerbeton

Polymerová výplň bloků neumožňuje považovat je za plnohodnotný stavební materiál. Mají malou pevnost a nejsou vhodné pro stavbu základů a těžkých budov. Dražší než jiné typy betonových bloků.

Technologie drátěného rámu

Rámový dům je postaven maximálně za jeden a půl měsíce. Mezi výhody tohoto typu staveb patří nejen rychlá výstavba, ale také nízká cena. Mnoho vývojářů se této technologii vyhýbá, protože rám má několik nevýhod:

• relativní křehkost;
• hořlavost;
• v zimě je těžké topit.

V Evropě tvoří rámové domy až 90 % všech typů předměstských budov. Hodně záleží na kvalitě stavby. Domy mohou bez velkých rekonstrukcí vydržet 100 let a udržet teplo při nízkých teplotách bez vysokých nákladů na vytápění.

Rám je zevnitř i zvenku zakončen ohnivzdornou sádrokartonovou deskou, což eliminuje druhý nedostatek. Dřevo je ale neekonomický materiál, takže se ve stavebnictví tak často nepoužívá.

Dřevostavby

Z hlediska nákladů na stavbu je dřevo jedním z nejlevnějších materiálů. Má slušné vlastnosti.

Stavba se staví rychle a nevyžaduje zvaní stavitelů. Při stavbě není potřeba používat drahé vybavení. Domy ze dřeva jsou postaveny pouze na spolehlivé půdě a sloupovité základně.

Dřevostavby spolehlivě udrží teplo. Pomocí minerální vlny a pěnového polystyrenu se můžete v zimě zahřát. Dřevostavby jsou vizuálně atraktivní. Domy se nesmršťují, takže se do nich můžete nastěhovat ihned po výstavbě.

Alternativní materiály

Panely jsou z pěnového polystyrenu vložené mezi dvě OSB desky. Pouzdro vyrobené z panelů SIP je postaveno rychle. Domy se ukazují jako stabilní a spolehlivé.

Pro stavbu nemusíte nalít základ, protože materiál je lehký. Panely jsou zpracovány pomocí pily na železo, což vám umožní vytvořit jakýkoli tvar. Materiál není šetrný k životnímu prostředí a není odolný vůči ohni.

Tipy pro stavbu domu: na čem můžete a nemůžete ušetřit

Levný dům lze snadno postavit, pokud budete dodržovat několik tipů.

1. Stavební firmy poskytují mnoho informací o projektech, materiálech používaných při výstavbě, zkušenostech stavebníků, servisu a službách.
2. Než si vyberete možnost, která se vám líbí, prostudujte si recenze o organizaci. Měli byste věřit stavebním společnostem, které mají příklady již dokončených projektů a fotografie procesu výstavby.
3. Na stavbě venkovského domu můžete ušetřit pouze tehdy, pokud budete rozumně hospodařit se svým rozpočtem. Úspory musí být odůvodněné, jinak budete muset za lakomost platit dvakrát.
4. Při samostatné stavbě je plán stavby promyšlen předem. Klíčem k úsporám je jednoduchost plánování, absence výškových rozdílů podlahy a architektonické kudrlinky.
5. Při stavbě domu ze stavebních materiálů, které jsou vyráběny ve stejném regionu, ušetříte na dodání a čase.
6. Odstraněním suterénu a výběrem rozpočtového základu lze ušetřit až 20%.

Nejlevnější domy nejsou kapitálové. Stavba takových domů nevyžaduje mnoho úsilí a času. A náklady na materiály pro stavbu takového domu mohou být buď velmi levné, nebo poměrně drahé. Vše, jako vždy, závisí na kvalitě.

Nejlevnějším a nejmobilnějším domem je jurta. Ano, přesně ta samá jurta, ve které žili nomádi po tisíce let. Jak jsme již psali, například v USA stále dělají supermoderní jurty. Včetně trvalého pobytu.

Velká jurta o průměru 20 metrů bude stát asi 1,5 milionu rublů. To v případě, že si jej koupíte u specializované firmy. Ale můžete to udělat sami – obecně to není složitá věc.

Mnoho z nás zná panelové domy již od sovětských dob, nebo spíše venkovské domy na 6 akrů. Panelové domy – nejsou jen venkovské domy.

Ale také moderní, zateplená obydlí k trvalému bydlení i v našich „drsných“ podmínkách u Moskvy.

Panelový nebo rámový dům

Venkovský panelový dům o rozloze 40 – 60 metrů lze postavit za 800 000 rublů se všemi materiály a prací. Za stejné peníze můžete postavit dům na dřevěném rámu.

Ale bude to dům bez „vymožeností“ a vytápění. Pouze elektrické rozvody. Obecně klasická sovětská „dača“ pro letní rekreaci v přírodě.

Pokud začneme tento dům zateplovat, vylepšete ho. Udělejte například krásnou moderní fasádu, stylovou výzdobu interiéru místo obložení.

Vedení komunikací (voda, kanalizace, plyn). A podle toho vytvořte (je lepší přidat jednu – jinak není místo) koupelnu a toaletu.

Pak takové „úpravy“ a „doplnění“ budou stát částku blízkou 2 milionům rublů (práce + všechny materiály).

Odtud, mimochodem, můžete odvodit PRAVIDLO: musíte porovnat ceny za výstavbu nebo dokončení domů porovnáním celých sad.

Otázkou je, co vlastně doma potřebujete a bez čeho se bez problémů obejdete.

Je to skoro jako vybírat a porovnávat různé značky aut a jejich konfigurace. S jedním malým rozdílem: kupujete auto na 5-10 let, ale stavíte venkovský dům už ne.

Navíc můžete pokračovat ve vylepšování domu poté, co byl „obýván“ na mnoho let dopředu. Jenže „tuning“ aut není nákladově efektivní a málokdo to udělá.

Můžete si vybrat dražší model auta, ale ve skromné ​​základní konfiguraci. Nebo si za stejné peníze vzít skromnější a menší auto.

Ale v luxusním balení (kožený interiér, klimatizace, drahé obložení interiéru atd.). Stejné je to s domy.

Ale my vám radíme, abyste okamžitě postavili odolnější a kvalitnější dům. I když ve skromné ​​„základní“ konfiguraci. Koneckonců, povrch můžete vždy vylepšit, jakmile se naskytne příležitost.

Jaký je rozdíl a proč je nestálý dům levnější než stálý?

Nestálé domy se staví z lehkých materiálů (dřevo, izolace, překližka, obklady).

Nevyžadují vybudování silného kapitálového základu – a to je třetina ceny trvalého kamenného domu (cihel nebo pórobetonu).

Nestálé (panelové, rámové, SIP panely, dřevo atd.) domy jsou stavěny přirozeně, pouze s dřevěnými podlahami. Proč je to špatné, kromě životnosti?

Byli jste ve dvoupatrovém domě s dřevěnými podlahami více než 100 m2, přesněji v domě s obývacím pokojem více než 20 m2?

Stropy druhého patra se při chůzi ve druhém patře prohýbají a „chodí“. Malá tuhost, velké rozpětí….

Můžete vytvořit podpůrné sloupy – ale to není ani pohodlné, ani krásné. I všichni obyvatelé města vědí, že je lepší vyrobit železobetonové podlahy!

Houpající se podlaze druhého patra se samozřejmě můžete vyhnout tím, že budova jednoduše uděláte jednopatrovou. Ale v tomto případě musíte pochopit, že takový dům zabírá na místě 2krát více místa.

A opět, nadace je potřeba dvakrát větší plochy, a to je dražší než stavba stěn druhého patra.

Kamenné domy

Víte, proč se tak vyplatí stavět vícepodlažní (bytové) obytné domy?

Nejdražší je základ, ten stavitelé položí v létě a pak metodicky a rychle staví stěny a stropy, patro po patře a tak dále až po střechu.

Zastřešení jsou také peníze, vyžaduje komplexní hydroizolaci, parozábranu atd. A je úplně jedno, jestli má dům 5 nebo 15 pater. Koneckonců, náklady na základy jsou téměř stejné a na střechu stejné.

Mnoho lidí se domnívá, že stavba kamenného domu je velmi nákladná a časově náročná. Není to tak úplně pravda. Jak bylo uvedeno výše, základ je dražší, ale ne samotné stěny.

Střechu je ale potřeba udělat na každém domě a může to být stejné (kromě domů s plochou střechou). Zdivo a materiály (cihla, plynový blok) nejsou tak drahé, ale jsou to trvalé zdi – po staletí!

Zcela jiný pocit z kamenného domu než z toho, který není trvalý. Spolehlivost, dobrá kvalita, životnost, tradice, kontinuita generací.

Kamenný dům, například z moderního pórobetonu, lze postavit za 5 milionů rublů s dokončením na klíč, ale bude to malý dům 50 m2.

Nestálý dům (rám, vyrobený z panelů SIP, panelová deska atd.) O stejné ploše a kompletní sada inženýrského vybavení a povrchové úpravy bude stát asi 3 miliony rublů. Úspora pohodlí a trvanlivosti 40% (2 miliony rublů pro dům 50 m2).

Moderní, kvalitní, ale levné domy

Naše společnost ve skutečnosti hledá způsoby, jak snížit náklady na výstavbu soukromých venkovských domů, pro které studuje různé technologie a materiály.

Ale problém je tento: většina stavebních a dokončovacích materiálů se dováží a je drahá. Nebo jsou vyráběny v Rusku, ale v licenci a za použití importovaného zařízení, takže cena je stejná.

Mimochodem, autory většiny moderních stavebních technologií jsou Němci. Téměř všichni žijí v masivních kamenných domech. Kde se provádí vysoce kvalitní povrchová úprava klasickými technologiemi a přírodními materiály.

Němci milují kvalitu a kvalitu a nešetří na sobě ani na svém bydlení. Ale jsou velmi úspěšní v prodeji „nových technologií“ a materiálů do rozvojových a zaostalých zemí. Přemýšlejte o tom.

Přemýšlíme o tom, že sami vytvoříme technologii, která nám umožní postavit opravdu levné, ale kvalitní domy dostupné většině Rusů.

Výše uvedené nestálé domy jsou levné pouze v minimální, základní konfiguraci. Ve kterém je nereálné žít a nákup dalších možností vás bude stát jako kámen.

Dobré, obyvatelné konfigurace nabízejí zahraniční výrobci rámových a panelových domů. Ale cena 1 m2 takového domu je asi 150 000 rublů za 1 m2 (to je naprosté minimum).

Za tyto peníze naše skupina stavebních společností AurumV staví kamenné (zděné nebo pórobetonové) domy na klíč!

Přečtěte si více, podívejte se na fotografie a videa a zjistěte aktuální ceny pro: