Kde je lepší žít: v soukromém domě nebo bytě? Obě možnosti mají výhody i nevýhody. Abyste se mohli informovaně rozhodnout, měli byste zvážit pro a proti. To je to, co uděláme.
Výhody a nevýhody soukromého domu
Výhody soukromého domu:
Velikost domu je obvykle větší než plocha průměrného bytu. Představte si, že máte možnost koupit dům v Moskevské oblasti o rozloze 90–100 metrů čtverečních za stejné peníze. m s pozemkem nebo bytem v Moskvě o rozloze přibližně 30–40 m2,5. m. Za stejnou cenu bude tedy plocha domu 3–XNUMXkrát větší.
Je třeba také vzít v úvahu, že dům se nachází na pozemku, a to je také další prostor, na kterém můžete v závislosti na oblasti zasadit zeleninovou zahradu, nainstalovat altán, saunu, garáž a dokonce i plavecký bazén.
Kromě toho lze k domu přidat další místnosti, například verandu nebo sklad.
- Vždy je k dispozici parkovací místo
To se hodí, protože u bytových domů je někdy velmi těžké najít místo pro auto.
Vzduch mimo město je často čistší než ve městě. Pokud věnujete zvláštní pozornost zdraví, pak je lepší vybrat si soukromý dům pro bydlení. Kromě toho můžete na vlastním pozemku pěstovat zeleninu, ovoce a bobule.
Hlasitá hudba, výkřiky sousedů, zvuk příklepové vrtačky – to vše přináší v bytovém domě výrazné nepohodlí. Soukromý dům vyhrává z hlediska zvukové izolace.
- Dobré podmínky pro děti
Venkovský dům a pozemek jsou velkým a bezpečným prostorem pro děti: mohou hrát na schovávanou, chytat a míčové hry. V zimě si u domu můžete postavit ledovou skluzavku a v létě bazén nebo vlastní hřiště.
Pro domácí mazlíčky je výhodnější žít mimo město. Pokud máte velkého psa, pak je bydlení v soukromém domě jedinou možnou možností. I v tom největším bytě trpí velká zvířata nedostatkem volného prostoru.
Pokud dům nekupujete, ale stavíte svépomocí, pak máte možnost zvolit si jeho velikost, počet a umístění místností, typ střechy, materiály a mnoho dalšího.
Nevýhody soukromého domu:
- Nezávislé propojení komunikací
Bydlením v bytě získáte kompletní sadu: plyn, voda, elektřina, kanalizace. Při nákupu domu mimo město budete s největší pravděpodobností muset nainstalovat plynovod na místo sami, nainstalovat septik a při absenci centrálního zásobování vodou vyvrtat studnu a koupit čerpací stanici. Při bydlení mimo město se připravte na pravidelné výpadky proudu. Abyste se vyhnuli večeři při svíčkách, je lepší pořídit si benzinový generátor.
V létě je potřeba sekat trávu, na podzim vyčistit okapy a v zimě odklízet sníh. Zároveň se něco v domě pravidelně porouchá a opravy a stavební práce se mohou stát způsobem života. I pouhý úklid domácnosti zabere spoustu času. Můžete si najmout domácí personál, ale bude to stát peníze.
Při nákupu domu buďte připraveni na finanční náklady: pravidelné opravy, instalace topného zařízení, benzín, čištění septiku, odvoz odpadu a další výdaje.
Pokud pracujete ve městě a bydlíte mimo něj, pak budete muset trávit čas na cestách každý den. Ačkoli pokud pracujete na dálku z domova, pak může být život na venkově tou nejlepší volbou. Ale pokud jste aktivní a společenský člověk, pak může být život mimo civilizaci nepříjemný.
V blízkosti soukromých vesnic někdy nejsou žádné velké obchody, školky, školy, nemocnice nebo místa, kde byste mohli trávit kulturní čas. Doručování online objednávek, potravin a taxi nemusí být dostupné nebo může vyžadovat dlouhé čekání.
Klady a zápory bytu
Plusy bytu:
Pokud bydlíte v činžovním domě, rychle se dostanete do práce, obchodu nebo fitness centra, a pokud máte děti, do školy, na polikliniku či školku.
- Dostupnost správcovské společnosti nebo HOA
Pokud žijete v bytě, nemusíte odklízet sníh u svého domu, vynášet odpadky a dělat další práce. O to vše se stará správcovská společnost.
- Již navázaná komunikace
Po koupi bytu nemusíte sami instalovat topení, plynovod ani kanalizaci. A to šetří námahu, čas a peníze.
Opravy v bytě vás vyjdou levněji než v soukromém domě. Nebudete se muset starat o stav střechy, fasády, pozemku a budov na něm umístěných.
Po bytech je obvykle větší poptávka, což znamená, že takové nemovitosti se budou snáze prodávat. Byt lze navíc pronajímat a získat z toho další příjem.
Nevýhody bytu:
Již jsme zmínili, že za stejné peníze koupíte byt, který bude rozlohou menší než dům. Navíc na rozdíl od domu není příležitost rozšířit prostor. Pokud máte velkou rodinu a mnoho zvířat, může být bydlení v bytě nepříjemné.
To je vážný problém mnoha obyvatel bytových domů. Stěny jsou často tenké, a proto může váš klid rušit hlasitá hudba, křik sousedů nebo zvuky vrtačky či kladiva. K vyřešení tohoto problému mnoho lidí zvukově izoluje stěny, podlahy a stropy. Hluk přitom není nejnepříjemnějším překvapením sousedů: mohou způsobit povodeň nebo požár.
Domy jsou stále vyšší, žije v nich více lidí, ale počet parkovacích míst zůstává stejný. Pokud můžete vždy zaparkovat auto vedle soukromého domu, pak je to pro obyvatele bytových domů obtížnější. Můžete si koupit parkovací místo nebo koupit garáž, ale bude to vyžadovat dodatečné náklady.
Situace v oblasti životního prostředí ve městě je horší. To je ovlivněno přítomností velkého množství automobilů, továren a relativně malým množstvím zeleně. Kvalita supermarketových produktů a vody z vodovodu někdy zanechává mnoho přání.
- Závislost na veřejných službách
Když žijete v bytě, můžete zůstat bez vody a elektřiny. Pokud má byt ústřední topení, pak v chladném létě a na začátku podzimu budete muset zmrazit. V tomto případě mohou účty za energie převyšovat údržbu soukromého domu. Navíc při bydlení v bytovém domě budete muset platit za větší opravy, odvoz odpadků, údržbu výtahu atd.
Sčítání
Nelze s jistotou říci, kde je lepší bydlet, v domě nebo bytě. Bydlení ve venkovském domě má své výhody i nevýhody. Je lepší žít v soukromém domě, pokud:
- Máte poměrně velkou rodinu a mnoho domácích mazlíčků.
- Máte auto.
- Pracujete na dálku.
- Baví vás pěstovat vlastní plodiny.
- Jste připraveni na to, že něco ve vašem domě bude potřeba neustále uklízet, malovat nebo opravovat?
- Máte finanční prostředky na opravy, nákup vybavení domácnosti, nákup a instalaci komunikací.
Mnoho lidí dává přednost nákupu bydlení ve městě a existují pro to dobré důvody. Bytové bydlení je pro vás to pravé, pokud:
- Je důležité, abyste vedli aktivní životní styl: choďte do kaváren, restaurací, kin a dalších míst, která se obvykle nacházejí ve městě.
- Neradi vrtáte na zahradě a jste lhostejní k přírodě.
- Neradi stavíte, opravujete a děláte jiné práce.
- Máte daču, kterou pravidelně navštěvujete, a to vám stačí.
V každém případě je volba na vás.
Věčná debata o tom, kde je lepší bydlet – v bytě nebo ve vlastním domě, by už, zdá se, měla ustat. Náš článek vám pomůže s výběrem.
- Výhody bydlení v soukromém venkovském domě
- Šetrné k životnímu prostředí
- Zdraví
- Osobní prostor
- Soukromí
- pohodlí
- Dopravní dostupnost
- Péče a údržba
- infrastruktura
- Likvidity
![]()
Byt nebo dům? Je na vás, abyste se rozhodli na základě vašich preferencí. Cena za oba typy nemovitostí ve stejném cenovém segmentu je přibližně stejná
Výhody bydlení v soukromém venkovském domě
Ve snech si soukromý venkovský dům představuje alespoň dvě patra, určitě s bazénem, který se nachází na okraji lesa a nutně má přístup k jezeru s křišťálově čistou vodou, kterou lze pít bez vaření. Mnoho lidí sní o tom, že se přestěhuje do vlastního domova, zejména ti, kteří rádi zahradničí a rádi vzpomínají na výlety na chatu nebo na návštěvu k babičce na vesnici, kde se v útulné chatrči tísní početná rodina. Rozhodnutí přestěhovat se do vaší chalupy často ovlivňují další nepříjemné faktory – hluční sousedé, starý dům nebo hrozná čtvrť.
Moderní soukromý dům znamená pohodlí s elektřinou, plynem, tekoucí vodou a vybavením. Takové stavby tvoří zpravidla celé vesnice s vlastní infrastrukturou, školami, obchody a školkami. To je samozřejmě pohodlné, protože nemusíte každé ráno vozit své děti do školy přes dopravní zácpy nebo nakupovat potraviny. Ale s působivým souborem pozitivních vlastností existují i negativní.
Chcete-li si vybrat, kde budete bydlet, použijte jednoduchý trik: vytvořte tabulku a zadejte do ní všechny důležité body – výši účtů za energie, plochu, hodnotu nemovitosti a měsíční splátky hypotéky, kvalitu oprav a úroveň práce vedení společnost.
Zvažme výhody a nevýhody soukromého domu.
Šetrné k životnímu prostředí
V malých venkovských vesničkách není žádný velký domácí průmysl, je tam mnoho stromů a pravděpodobně tam bude jezero nebo řeka. Není zde hustý provoz, a proto je vzduch čistší. Jednoznačným plusem je, že nebudete muset dýchat jedovatý vzduch a prach. A teplo v domě snáší snáze než v rozpáleném malém bytě.
Díky vzduchu bohatému na kyslík mimo město je snazší usínat a probouzet se, vést aktivní životní styl a jen chodit, přičemž denně uděláte požadovaných 10 tisíc kroků.
Kwakiutlští indiáni zanechávají své jméno jako zástavu. Dokud člověk dluh nesplatí, nikdo mu nemůže říkat jménem.
Zdraví
Soukromý dům znamená přítomnost osobního pozemku. Mnoho lidí jej využívá jako zeleninovou zahrádku a pěstuje zeleninu a ovoce, které jsou chuťově a kvalitativně mnohem lepší než ty z obchodu. Výhodou úklidu je naprostá kontrola nad procesem: budete jistě vědět, že jste nepoužili pesticidy a vaše kořenová zelenina nepoškodí vaše zdraví.
Kromě toho je v soukromém domě dostatek místa pro domácí mazlíčky. Kočky a psi pomáhají obnovit a posílit psycho-emocionální zdraví, což je také důvodem k zamyšlení nad stěhováním.
Osobní prostor
Zahradní pozemek znamená nejen domácí zeleninu, ale také nezávislost na sousedech: nebude vás rušit hlasitá hudba, hluk a dupání vycházející zpod stropu a vysoký plot vám pomůže schovat se před dotěrnými pohledy. Osobní prostor lze využít dle libosti: procházky, hraní badmintonu nebo stavění skluzavek v zimě. To vše bude jen vaše a bez front a tlačenic.
Alla a její matka v důchodu se přestěhovaly do bytu v nové monolitické budově. Stalo se, že byt nad nimi byl pronajat mladému páru, který vůbec nebral v úvahu názory ostatních. Sousedé například velmi hlasitě poslouchali hudbu a měli velmi neskromný sex, který byl slyšet z několika pater. Alla si stěžovala bytné, ale k ničemu to nevedlo a nechtěla jít do otevřeného konfliktu se zapojením místního policisty. Ženy se rozhodly byt prodat a přestěhovat se do soukromého domu. Proces trval asi čtyři měsíce, ale nyní mají útulný a hlavně klidný dům bez sousedů. Nedostatek rozvinuté sítě veřejné dopravy, nákupních center a supermarketů více než kompenzuje ticho, čerstvý vzduch a osobní prostor.
Pozemek poskytuje výbornou příležitost pro expanzi. Můžete si postavit letní penzion, garáž, vybavit suterén, pracovní budovy, lázeňský dům nebo postavit další patro (všechny změny je také třeba koordinovat s regulačními orgány).
![]()
Zámecké domy postavené asi před 20 lety už nejsou trendy. Nyní je zvýšená poptávka po útulných domech o rozloze až 200 metrů
Soukromí
Velký pozemek vás dostane co nejdále od vašich sousedů a oblast lze uspořádat tak, aby byl kontakt minimální, pokud jej nepotřebujete. Soukromý dům je optimálním místem pro poustevníka: jeho poloha mimo město vám umožňuje vést klidný a měřený životní styl. Je nepravděpodobné, že vás budou rušit sousedé nebo nezvaní hosté, a pohodlně sedíte v křesle na dvoře a můžete strávit nádherný večer čtením své oblíbené knihy v nádherné samotě nebo s blízkými.
pohodlí
Moderní soukromý dům je vybaven všemi komunikacemi nezbytnými pro život. Samostatně stojí za zmínku samostatné vytápění, které se zapíná a vypíná na vaši žádost. Pokud je například teplá zima, pak budou náklady na vytápění nižší, což výrazně ušetří váš rozpočet. Soukromý dům vám umožňuje mít vlastní parkovací místo, které bude vždy vaše. Pomocí designu stránek můžete udělat život ještě pohodlnějším: nainstalujte alpskou skluzavku, vytvořte plochou terasu nebo osázejte celý dvůr květinami, a to je kvalitativně nová úroveň estetiky a pohodlí. Dalším plusem je akustický komfort a absence neustálého proudění aut.
Nevýhody soukromých domů
Soukromý dům umístěný mimo město bezesporu láká svou polohou, ekologií a možností nebýt omezen prostorem. Tato vlastnost má však nevýhody. Své služby například často neposkytuje žádný městský poskytovatel internetu a musíte používat pomalé telefonní modemy. To už se ale stává pozůstatkem minulosti.
Dopravní dostupnost
Bydlení mimo město ve vlastní chalupě vám dává možnost užívat si čistého vzduchu daleko od znečištěných silnic a dopravních zácp. Pokud se ale na situaci podíváte z jiného úhlu, tak je to mínus. Mnoho chatových vesnic se staví daleko od metra, nádraží a autobusových zastávek. Ano, nepochybně, dopravní dostupnost je zajištěna, ale ponechává mnoho přání: špatné silnice se opravují jen zřídka, sníh se neodklízejí a jízdní řády veřejné dopravy se přísně nedodržují.
Péče a údržba
Soukromý dům znamená neustálou fyzickou práci. Případnou poruchu musíte opravit sami nebo najatí pracovníci, v létě zahradničit a v zimě odklízet sníh. Je to těžká práce, která vyžaduje pozornost a přípravu. Opravy chaty musí být prováděny samostatně a na vlastní náklady, zatímco v bytových domech obyvatelé měsíčně přispívají na větší opravy, což nijak zvlášť neovlivňuje peněženku. Další nevýhodou takového ubytování je, že soukromý dům nebude spadat do programu přesídlení zchátralého bydlení: pokud bude prohlášen za nevhodný k bydlení, stát neposkytne pomoc a stavbu bude muset provést na vlastní náklady. . I když se při jarních povodních zatopí sklep, budete muset vodu odčerpat sami. Nezapomeňte, že veškeré akce související s výstavbou na vašem místě musí být koordinovány. Podstatné hospodářské budovy na nadaci musí být zapsány do katastru k placení daní, jinak vám bude účtována pokuta. V soukromém domě můžete dělat hluk pouze do 23:5, grilovat ve vzdálenosti 5 metrů od domu, pálit odpadky pouze na přísně vyhrazených místech, jinak dostanete pokutu XNUMX tisíc rublů. Je také nutné udržovat území po obvodu vašeho webu ve vzdálenosti několika metrů.
![]()
Při výběru nového bydlení dejte přednost nemovitostem v systému „Nastěhujte se a žijte“, protože vám to ušetří tisíce dolarů za opravy
infrastruktura
Nevýhodou chatové obce, zejména nové, je její „nerozvinutost“. Zpravidla chybí obchody, zábavní a vzdělávací zařízení pro děti. Špatné silnice také nepřidávají výhody, stejně jako špatné osvětlení a bezohledná práce správcovské společnosti. Mimochodem, hotové jídlo nebo potraviny se soukromému sektoru v odlehlých oblastech nedodávají.
Likvidity
- rozvinutá infrastruktura;
- pěší dostupnost společensky významných zařízení (lékárny, obchody);
- přítomnost chráněné oblasti;
- přítomnost školky a školy;
- prestiž místa, ve kterém se soukromý dům nachází.
Je jednodušší prodat dům postavený pomocí moderních technologií a designových řešení. Například dům má plochou střechu, na kterou můžete nainstalovat gril a bazén.
Jste-li stále na rozcestí, pak popřemýšlejte o státní podpoře. Možná máte nárok na některý z programů? Pořízení bydlení s finanční podporou státu je spolehlivé a stabilní.
![]()
Při výběru soukromého domu musíte vzít v úvahu, že vyžaduje neustálou péči a fyzickou práci, i když nemáte zahradu
Klady a zápory bydlení v bytě
Zatímco někteří lidé dávají přednost bydlení mimo město, jiní volí monolitický dům blíže civilizaci, protože je pohodlný a pohodlný: jsou zde obchody a kavárny s nepřetržitým provozem, spousta zábavy a lékařská péče je k dispozici. Nezapomeňte, s jakými nevýhodami se mohou obyvatelé bytových domů setkat:
- hluční sousedé, se kterými není možné najít společný jazyk;
- tenké stěny, díky nimž můžete slyšet, co se děje v sousedních bytech;
- nedostatek parkovacích míst ve dvoře;
- znečištění ovzduší;
- hluk;
- úplná závislost na veřejných službách;
- vysoké účty za energie (v soukromém domě jsou nižší);
- malá plocha a vysoká cena.
Ale na rozdíl od těchto bodů existují také významné výhody:
- snadnější pronájem;
- snadnější prodej;
- rozvinutá dopravní síť;
- stát podporuje přesídlovací program;
- vyšší ochrana proti zlodějům;
- Za úklid dvora a vchodů jsou odpovědné speciální služby.
Co si tedy vybrat – žít v přírodě nebo blíže městskému pohodlí? Je na vás, abyste se rozhodli po zvážení všech pozitivních a negativních aspektů každého domu.
