Doporučení pro umístění kůlny na místě jsou obsažena v příslušných regulačních dokumentech. Hlavní jsou SNiP. Kromě nich jsou normy pro stavbu přístřešků na místě obsaženy v dokumentech upravujících hygienické normy a v nařízeních místních úřadů a vlastníků. Hlavní dokumenty, se kterými se musíte před zahájením stavby seznámit, jsou:
- SNiP 12-01-2004 – stavební normy a pravidla pro jeho organizaci;
- SNiP 30-02-97 – Normy pro rozvoj letních chat;
- SP 30-102-99 – stavební normy pro oblasti s nízkopodlažními obytnými prostory.
Pravidla určují nejvhodnější a nejbezpečnější umístění kůlny. Jejich dodržování vám umožní vyhnout se:
- výskyt nebezpečí požáru;
- kontaminace místa;
- zaplacení pokuty v případě prohlídky nebo demolice stavby;
- konfliktní situace s obyvateli přilehlých oblastí.
Obecně platí, že umístění přístřešku na území závisí na požární odolnosti materiálu, ze kterého je vyroben, a na ekonomickém účelu stavby.
Materiál
Podle protipožárních vlastností je materiál rozdělen do 4 typů:
- Kategorie I a II. Tento typ zahrnuje materiál s vysokou požární odolností (beton, kámen, cihla).
- III kategorie. Budovy s nehořlavými stropy (vlnité plechy, kovové obklady).
- IV kategorie. Patří sem stavby ze dřeva.
Nejvíce požárně nebezpečné jsou přístřešky, ve kterých jsou skladovány hořlavé materiály. Vyžadují speciální kontrolu. Obecný stupeň požární odolnosti skupiny budov by se měl brát podle nejnižšího stupně požární odolnosti jedné z nich.
Abyste správně určili požadovanou vzdálenost, musíte se seznámit s metodou počítání. Měření se provádějí od základny budovy. Pokud však jednotlivé části budovy vyčnívají o více než půl metru, pak se počítání provádí od nejvíce vyčnívajících prvků.
Obecné požadavky na umístění přístřešku:
- K sousednímu pozemku – 1 metr
- Od stodoly do sousedního domu – 6 metrů
- Od kůlny pro chov hospodářských zvířat k oknům obytného domu – 15 metrů
- Od stodoly k červené čáře – 5 metrů
Při stavbě kůlny je důležité zohlednit požadavky na požadovanou vzdálenost k plotu. Mělo by to být 1 metr. Přístřešek musí být umístěn minimálně 5 metrů od vozovky. Je důležité udržovat vzdálenost od studny, pokud existuje.
Minimální vzdálenost je 20 metrů.
Neexistují jasná pravidla pro vzdálenost mezi nevytápěnou stodolou a jednopatrovým nebo dvoupatrovým domem, pokud jejich celková plocha nepřesáhne maximální plochu pro jeden dům.
Velikost boudy ovlivňuje i její umístění. Jednoblokové nebo dvoublokové přístřešky by měly být umístěny 15 metrů od oken obytných prostor, osmiblokové – 25 metrů, osmiblokové a třicetiblokové – 50 metrů, více než 30 bloků – 100 metrů. Ve vesnicích a oblastech domácností by počet skupin kůln neměl překročit 30 bloků na každou.
Pro obyvatele bytových domů pravidla umožňují stavbu kůlny mimo obytnou zónu. Je také povoleno organizovat prostory pro skladování zemědělských produktů v obytných oblastech.
Pokud kůlnu nelze umístit v suterénu domu, musí být postavena na stránkách třetích stran. Budovy musí být obklopeny zelení. Vzdálenost od stodoly ke vchodu do domu by neměla přesáhnout 100 metrů.
Chlév pro hospodářská zvířata a drůbež
Chcete-li vybrat správné místo pro stavbu chléva pro zvířata, musíte vzít v úvahu umístění dalších budov. Chlévy, kde se chovají hospodářská zvířata a drůbež, lze stavět jak na osobních pozemcích, tak na pozemcích bytových. V prvním případě musí být plocha pozemku nejméně 600 metrů čtverečních. m., a vzdálenost od domu ke stodole je 12 metrů. V bytových oblastech, kde je počet bytů více než čtyři a plocha pozemků je minimálně 300 metrů čtverečních. m., vzdálenost minimálně 20 m. od domů. Výška konstrukce pro drůbež nebo hospodářská zvířata nesmí být menší než 2,4 m. Pokud je ve stodole ptactvo nebo hospodářská zvířata, doporučuje se umístit ji v maximální vzdálenosti od domu. To pomůže vyhnout se nepříjemným pachům a výskytu škodlivého hmyzu.
Ve většině případů se takové stavby nacházejí v zahradě, hluboko na území pozemku. Může být připojen k domu nebo jakékoli přístavbě. V tomto případě však mezi nimi musí být alespoň tři technické místnosti.
Je nutné instalovat stodolu v určité vzdálenosti od domu a dobře, protože hospodářská zvířata mohou způsobit infekce. Maximální velikost chléva je 800 metrů čtverečních. V přilehlých oblastech je povoleno blokování kůlen se souhlasem sousedů
Stodola může sousedit s domem. Pokud však obsahuje hospodářská zvířata nebo ptáky, musí být stodola vybavena samostatným vchodem nejméně 7 metrů od domu. Rovněž přístavba musí být oddělena od domu 3 nebytovými prostory.
2015-2023 „Country Comfort“ © Jakékoli kopírování materiálů je zakázáno.
+7 (931) 260-91-91 adresa: Petrohrad, Ave. Engelsa 34, kancelář 372 Provozní režim: Po-Pá od 10:00 do 19:00 INN 7806087962 / OGRN 1157847050195 Zásady ochrany osobních údajů
Nenašli jste vhodný projekt stavby?
Udělejte si test – vybereme a zašleme vám vhodné projekty za zvýhodněnou cenu.
K ničemu vás to nezavazuje, ale budete vědět, s čím počítat =)
Test trvá 1 minutu.
Nebo zkuste upřesnit vyhledávací dotaz ve vyhledávači Yandex
Na otázku “Je možné postavit dům bez stavebního povolení?” Můžete bezpečně odpovědět: “Ano!” Ale co se stane potom, je samostatný rozhovor.
Někteří developeři se domnívají, že získání dokumentů k domu je druhotným problémem, který lze vyřešit, když se dům stane realitou. Realitou ale může být demolice novostavby bez povolení nebo její převod do vlastnictví jiné osoby rozhodnutím soudu.
Počet povolení v různých regionech země se liší od dvou desítek nebo více. Pokud plánujete postavit venkovský dům na speciálně určeném území, není nutné stavební povolení. Je povinné, pokud se pozemek nachází na pozemcích osady nebo je určen pro bytovou výstavbu (individuální bytová výstavba). Druhá možnost láká developery na možnost získat v takovém domě trvalou registraci a rozvinutější infrastrukturu přilehlé obce.
Povolení vydává správa území, ve kterém bude stavba probíhat. Tam musíte předložit dokument potvrzující právo vlastnictví nebo pronájmu pozemku, územní plán (předpisy), územní plán s vyznačením umístění domu. Architektonický odbor téže městské části vypracuje na žádost vlastníka lokality bezplatně předpisy do 30 dnů. Označuje právní status stránky, její velikost, omezení použití atd. Budete také potřebovat celkové rozvržení pozemku schváleného okresním architektem s topografickými výsledky, komunikačním diagramem a umístěním všech dalších budov.
Co dělat, když je dům již postaven?
Objekty postavené bez povolení se nazývají svépomocí a nelze je prodat, pronajmout ani darovat. Bez povolení můžete:
- postavit objekt bez základů;
- postavit dům na pozemku určeném pro osobní rolnické hospodaření nebo zemědělské potřeby; postavit nestálé objekty – stání, kůlnu;
- provádět větší opravy bez bourání nosných zdí a vnitřní rekonstrukce.
Kapitálový dům tedy vyžaduje úřední dokumenty! Neoprávněný vývoj v souladu se zákonem znamená pokutu proti vlastníkovi. Používání půdy bez povolení „stojí“ asi 1000 20000 rublů. soukromé osobě a až XNUMX XNUMX rublů. – legální. Nelegální stavby se staví na zákonem registrovaných pozemcích a na náklady toho, kdo je postavil.
Aby nedošlo ke ztrátě budovy, je nutné získat povolení soudu ve prospěch žadatele. Poté všechny úřady bezpodmínečně vyhotoví všechny potřebné dokumenty k domu a Rejstřík růží vydá list o jeho vlastnictví.
Soud může povolit vlastníkovi věc ponechat, pokud stavba splňuje tyto podmínky:
- pozemek právně patří vlastníkovi stavby;
- nedošlo k porušení práv a zájmů jiných občanů;
- vybudované zařízení neohrožuje život a zdraví ostatních občanů;
- Jsou dodržovány všechny stavební předpisy a předpisy.
Pokud je žadateli z nějakého důvodu zamítnuto povolení ke stavbě, ale pokračuje ve stavbě, pak je téměř nemožné takovou stavbu legalizovat, ačkoli k precedentům dochází.
Potíže většinou nastávají, pokud má pozemek a budoucí objekt různé vlastníky.
Pokud na místě již legální stavby jsou, pak bude legalizace nové mnohem jednodušší. Proto se někdy povolení pro některé objekty získávají před výstavbou a některé až po jejich skutečném vzhledu.
Po shromáždění dokladů a odvahy se majitel nepovolené stavby obrací k soudu s žádostí o její legalizaci. Poté se začne kontrolovat, zda budova odpovídá standardům urbanismu, zda nepřekračuje hranice pozemku a zda neporušuje zájmy sousedů. Ukázalo se, že příbuzní mají na majetek nároky. Po dokončení všech řízení je vydáno rozhodnutí o uznání práva stavby.
