Odklízení sněhu na dvoře se s příchodem zimy stává jedním z nejpalčivějších problémů obcí, společenství vlastníků domů a bytových družstev. Pohodlí a bezpečnost závisí na kvalitě čištění. Řekneme vám podrobně o standardech odklízení sněhu, termínech a harmonogramech a také o tom, jak takovou práci organizovat.
- Kde se má odklízet sníh?
- Jak odstranit sníh a led: pravidla, předpisy
- Frekvence prací na odklízení sněhu
- Harmonogram odklízení sněhu ve dvorech
- Termíny odklízení sněhu na dvoře
- Zodpovědnost za odklízení sněhu
- Náklady na čištění
Odklízení sněhu: jakou oblast vyčistit?
Řídící organizace jsou povinny odklízet sníh z okolí, který je součástí společného jmění vlastníků, a také někdy na území sousedícím s bytovým domem. Hranice pozemku v rámci společného vlastnictví si můžete vyjasnit pomocí veřejné katastrální mapy Rosreestr na internetu, je zdarma.
Zda je nutné odklízet sníh z okolí, by mělo být vyjasněno v pravidlech terénních úprav konkrétního regionu.
Na pozemku, který nepatří k bytovému domu, i když sousedí s domem, nejsou správní orgány, HOA a bytové družstvo povinny odklízet sníh. Ale to není vždy pravda. Místní legislativa může provést úpravy. Pravidla pro zlepšení Stavropolu tedy zavádějí koncept „přilehlého území“. Jedná se o plochu, která se nachází ve vzdálenosti 15 m od bytového domu a není součástí společného jmění vlastníků. Osoby odpovědné za provoz staveb jsou povinny odklízet sníh z přilehlých ploch (čl. 54 Pravidel terénních úprav, schválených rozhodnutím Městské dumy Stavropol ze dne 23.08.2017. srpna 127 č. 26.08.2021). Skutečnost, že je v tomto případě nutné odklízet sníh, potvrzuje rozhodnutí Rozhodčího soudu pro území Stavropol ze dne 63 ve věci č. A6026-2021/XNUMX.
Jak odstranit sníh a led: pravidla, předpisy
Čištění oblasti od sněhu je povinným typem prací pro údržbu místní oblasti. Proto musí splňovat určité normy.
Stáhněte si a použijte ve své práci:
Jsou stanovena doporučení pro načasování odstraňování sněhu a ledu Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu, schválené vyhláškou Státního stavebního výboru ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX (dále jen řád č. 170).
Dokument podrobně popisuje, jak proces probíhá, jaké preventivní a neodkladné práce se provádějí a uvádí také klasifikaci chodníků. Čistí se podle třídy, do které prvek silniční části patří.
Při údržbě místní plochy v zimě je nutné dodržovat následující požadavky:
- stěrače každý den ráno odklízejí sněhovou pokrývku. Pokud nenapadne sníh, provádí se úklid podle harmonogramu schváleného pro podzimní období;
- vrstva sněhové pokrývky menší než 2 cm je pouze odhrnována;
- vrstva sněhu nad 2 cm se odstraňuje lopatami: přemístí na okraj vozovky nebo okraj pěší zóny;
- prevence tvorby sněhových závějí se provádí tam, kde jezdí auta a chodí lidé;
- jasné poklopy, hydranty a veranda u vchodu do domu;
- celková hloubka sněhových závějí by neměla přesáhnout 15 cm, pokud sněžení pokračuje;
- proveďte opatření proti námraze: posypte pískem, solí, vydlabejte led;
- sněhové nánosy po silné sněhové vánici musí být odstraněny do 5 hodin po ustání srážek.
Pořadí čištění je určeno na základě důležitosti oblastí:
- Především stezky pro pěší a chodníky, plochy před vchody bytových domů.
- na druhém místě – příjezdové cesty, dětská hřiště a další objekty místního území využívané v zimě.
Trávníky a květinové záhony nejsou očištěny od sněhu a ledu.
V prvních hodinách po sněžení nebo tvorbě ledu je třeba přijmout opatření k odstranění sněhu a ošetření ledu pomocí činidel.
Nanesený sníh se odstraňuje podle potřeby každé 1–3 dny. Intervaly mezi čištěním by měly zajistit udržování okolního prostoru v čistém stavu. Pokud se sníh rychle nashromáždí, musí ho školník odklízet každý den.
Čerstvě napadaný sníh zcela odstraňte do 3 dnů po sněžení.
Jsou situace, kdy by se čištění nemělo zastavit ani na minutu. K tomu dochází jen zřídka a vyskytuje se to během období hustého sněžení nebo vánic, kdy závěje blokují přístup zařízení a občanů. Zároveň není uklizeno celé území místního areálu, ale je vyklizena pouze pěší zóna o šířce 3 metry.
- Jak skladovat sníh a led (příklady)
- Jak platit za úklid?
Při silném sněhu se čištění provádí v následujících intervalech:
- Každé 3 hodiny jsou vyklizeny pěší zóny, po kterých každou hodinu neprojde více než 50 lidí;
- každé 2 hodiny se uvolňují chodníky s provozem od 50 do 100 osob za hodinu;
- Sníh je odklízen každou hodinu, pokud touto oblastí projde více než 100 lidí za hodinu.
Četnost čištění chodníků závisí na povětrnostních podmínkách a venkovní teplotě (viz tabulka)
Frekvence prací na odklízení sněhu
Pro odstraňování sněhu na dvoře bytového domu existuje řada pravidel. Na území Moskvy byly sloučeny do jediného nařízení schváleného nařízením moskevské vlády ze dne 25.10.2017. října 01 č. 01-14-226-17/XNUMX.
Zvažme některé z nich:
- Přípustná velikost sněhových závějí, které mohou být na trávnících a dalších přilehlých nevyužitých plochách, není větší než 0,8 m. Pokud jsou tyto normy překročeny, řídící výbor rozhodne o odstranění závějí pomocí zařízení. Šířka dvora a chodníků však musí umožnit přístup vozidel.
- Šířka sklizňové plochy musí být větší než 2 m.
- Pro mechanizovanou sklizeň jsou přiváženy nakladače, grejdry, traktory, nákladní vozy KAMAZ a další stroje se speciálními mechanismy. Sediment je odvážen na speciální skládku. V každé lokalitě správa schvaluje umístění takových míst tání sněhu.
- Úklid se provádí vždy ve směru od objektu k vozovce.
- Při ručním odklízení vytvaruje školník u základny šachty široké maximálně jeden metr, aby je mohl sestavit grejdr nebo nakladač;
- Velká plocha je rozdělena do několika sekcí. Každé osobě je přidělen čas a způsob čištění.
- Rampouchy a sněhová pokrývka shozené ze střechy jsou okamžitě odstraněny a odstraněny.
- Je zakázáno odhazovat a ukládat sníh na hřištích a sportovištích, v blízkosti rozvodů topení, altánů a u zdí budov.
- Ruční čištění se provádí ráno do 10 hodin, v době od 23:00 do 7:00 je z důvodu zákona o tichu zakázáno hlučet ze zařízení.
- Příjezdové cesty se uvolňují pomocí zařízení, chodníky a plochy pro pěší – ručně nebo pomocí zařízení, pokud to třída chodníku umožňuje.
- Místa nepřístupná pro stroje jsou vyklizena ručně.
- Pokud delší dobu není sníh, zameťte prach a nečistoty na dvoře pomocí kartáčů nebo smetáku.
- Majitelé jsou předem upozorněni na odklízení nebo odklízení sněhu. K tomu musí odstranit osobní vozidla, která narušují úklid a odklízení sněhu. Zaměstnanci UO vyvěšují ve vchodech příslušná upozornění.
Upozorněte obyvatele bytového komplexu na odklízení sněhu. Stáhněte si předpřipravenou šablonu reklamy.
Pokud dojde k kluzkosti, ošetřete oblast dvora směsí písku a soli dle normy 0,2–0,3 kg/m pomocí distributorů. Doba zpracování kluzkých povrchů v prioritních oblastech by neměla přesáhnout 1,5 hodiny a termín dokončení všech prací by neměl přesáhnout 3 hodiny.
Led, změkčený po zpracování, se posouvá nebo odmetá sněhovými pluhy a kartáči.
Nátěry se ošetřují hrubozrnným a středně zrnitým říčním pískem, který neobsahuje kamínky a jílové vměstky (čl. 3.6.23, 3.6.24, 3.6.25, 3.6.26 Pravidel č. 170).
Mechanické i ruční odklízení sněhu
V závislosti na metodě může být úklid sněhu mechanizovaný nebo ruční.
Manuál se používá v malých oblastech, kde je omezený vstup zařízení. Rovněž nezajíždějí zařízení do oblastí se zelení: květinové záhony, keře, stromy. Takové prostory uklízí školník pomocí lopaty, smetáku nebo pojízdného traktoru.
V oblastech s neupraveným povrchem je nutné pouze ruční odstraňování sněhu. Sediment je shrnován směrem od domu nebo chodníku k vozovce a ukládán do řad širokých maximálně 1 m. Toto pravidlo bylo zavedeno proto, aby zařízení na odklízení sněhu při odklízení vozovky sbíralo sníh odhozený ze dvora.
Při ručním čištění jsou chodníky se zlepšeným pokrytím v oblastech nádvoří zcela uvolněny pro škrábání. V oblastech s neupraveným povrchem je čerstvě napadaný sníh odklízen na rovný, hustý podklad, aby po něm mohli snadno chodit chodci i auta.
Je zakázáno ukládat třísku a sníh na hřištích, záhonech nebo zasypávat drobné architektonické útvary, keře a stromy.
Četnost ručního čištění dvorních ploch s různými typy krytí
Plochy pokryté asfaltem a betonem
V oblastech s pryží, drceným kamenem, pískem, pokrytím půdy
Zameťte sníh do tloušťky dvou centimetrů, sbírejte jej na hromady nebo šachty pomocí pojezdového traktoru
Více než dva centimetry silný sníh odhrnují na hromady.
Při silném sněžení odhrnujte sníh
Každé tři hodiny
Odstraňte led sekáčkem na led, vyčistěte kryty kanalizace, ohně a plynových jímek
jednou za dva dny
Zameťte oblast ve dnech bez sněžení
Posypte kombinovanými činidly
podle vašeho uvážení, v závislosti na pokrytí a provozu
Mechanizovaný úklid se provádí v době, kdy není hluk zakázán: od 7 do 11 hodin. Kryt do tloušťky 2 cm se odstraňuje strojně mechanickým kartáčem, kryt nad dva centimetry se odstraňuje pluhem se zapnutým kartáčem. Na vjezdových a výstupních místech čistícího stroje na chodníku by měly být rampy nebo prohlubně. Mechanicky lze čistit pouze dvory o šířce nejméně dva metry a délce nejméně tří.
Redakce časopisu „Management MKD“ připravila dva testy. Cvičte s nimi, abyste správně organizovali a prováděli zimní práce na střeše bytového domu s více jednotkami.
Harmonogram odklízení sněhu ve dvorech
Existuje jediné pravidlo, že srážky musí být odstraněny, když padají. Uklidit velkou plochu však může být obtížné, proto sestaví úklidový plán, který udává frekvenci úklidu dvora MKD od sněhu a ledu.
Plán úklidu může vypracovat místní správa. Zahrnuje mechanické čištění bloků, čtvrtí a mikrookresů. Manažerské organizace mohou tento plán použít jako vodítko, aby čističi ulic ukládali sníh na vozovku. Harmonogram areálu dvora sestavuje MZe. Lze jej připravit před začátkem zimního období a následně v průběhu sezóny upravovat v závislosti na povětrnostních podmínkách a cyklonech. Období zimních prací na zdejším území ve středním Rusku oficiálně začíná 1. listopadu a končí 31. března. Na toto období je proto sestaven harmonogram.
Harmonogram odráží typ práce, frekvenci nebo dny v týdnu, kdy bude úklid prováděn, a kdo je za činnosti odpovědný. Odráží nejen ruční, ale i mechanizované čištění. Obyvatelé tak budou předem vědět, který den potřebují odjet svá osobní vozidla. Harmonogram schvaluje a podepisuje vedoucí řídící organizace. Dokument je zveřejněn na oficiálních stránkách správcovské společnosti HOA a je také vyvěšen u vchodu do bytového domu.
Stáhněte si šablony, které vám pomohou zorganizovat odklízení sněhu a rampouchů ve dvoře bytového domu. Stáhněte si je, zadejte svá data a použijte je ve své práci.
Termíny odklízení sněhu na dvoře
Pro odklízení sněhu platí zákonné lhůty. Jsou uvedeny v Příloze k usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170. V dokumentu se uvádí, že lhůty závisí na následujících ukazatelích:
- třída chodník;
- typ povlaku;
- teplotní podmínky venku;
- úroveň sněžení.
Intervaly čištění jsme podrobněji zohlednili v tabulce níže.
Četnost čištění chodníků
Třída chodníku
Frekvence při teplotě vzduchu
Periodicita
s nepřítomností
sněžení, den
na minus dva stupně Celsia
nad minus dvěma stupni Celsia
každé tři hodiny
každou hodinu a půl
každé tři hodiny
každé dvě hodiny
každé dvě hodiny
V severních zeměpisných šířkách Ruska se při sněžení vyklízejí dvory a ulice v kratších intervalech. Při silných cyklonech se pracuje nepřetržitě a je stanoven směnný způsob pro službu zařízení a pracovníků.
Naši odborníci připravili tabulku, ve které hovoří o vlastnostech odklízení sněhu a ledu v závislosti na typu střechy. Použijte jej, abyste se vyhnuli promeškání termínů.
Zodpovědnost za úklid sněhu na dvoře
Odklízení sněhu je součástí činností pro zimní údržbu přilehlého pozemku. Proto, abyste mohli jmenovat odpovědnou osobu, musíte objasnit několik bodů:
- jaká je organizační a právní forma v domě;
- kdo vlastní území vedle MKD;
- zda je pozemek zahrnut do společného jmění vlastníků.
Na základě toho mohou být zodpovědní: MA, HOA, bytové družstvo, obytný soubor. V přímé formě obhospodařování území udržují sami obyvatelé nebo jimi najatá organizace.
Pokud lokalita patří obci nebo jinému subjektu, například ministerstvu obrany nebo ministerstvu vnitra, jsou tyto útvary odpovědné za sledování stavu dvora. Za vozovku mimo dvůr je vždy odpovědná místní správa.
Zodpovědnost za úklid znamená, že v případě nekvalitně odvedené práce bude odpovědná osoba pokutována. Pokud dojde z nedbalosti ke zranění občana nebo k poškození jeho auta, bude organizace nebo funkcionář povinen uhradit náhradu škody. V případě smrti osoby bude správcovská společnost nebo HOA trestně odpovědná.
Kvůli ledu a rampouchům na střeše jsou kolemjdoucí zraněni a manažeři končí v lavici obžalovaných. Navíc se školník i ředitel mohou stát zločincem. Šéfredaktor časopisu “Management MKD” spolu s redaktory studoval dokumenty, soudy a řekl, jak v takových situacích jednat.
Jsou situace, kdy správní orgán nebo společenství vlastníků domů není schopné se s následky sněhové nadílky vyrovnat vlastními silami. Poté přilákají organizace třetích stran a podepíší s nimi smlouvu.
Správcovská organizace předepisuje úplný seznam činností ve smlouvě o správě a náklady v ročním odhadu na údržbu a opravy společného majetku. Pokud správcovská společnost nedodrží podmínky smlouvy, rezidenti mají právo obrátit se na regulační orgány nebo požadovat přepočet poplatků za období, kdy služba nebyla poskytována.
Přečtěte si v MKD Management System:
- Jaké práce na odstraňování sněhu a ledu musí obce, společenství vlastníků domů a bytová družstva v dané oblasti provést?
- Jak organizovat práci domovníků při odstraňování sněhu a ledu z místní oblasti
- Led u vchodu: soud připomněl správnímu orgánu odpovědnost
- Jak odstranit sníh z místní oblasti, pokud sněží
- Jak odstranit sníh v místní oblasti, pokud není sníh
Pokud není dvůr uklizen včas, mají obyvatelé právo podat stížnost správcovské společnosti. Může ji podat jeden vlastník nebo více obyvatel formou hromadné stížnosti. ŘO je povinen na dopis odpovědět do pěti dnů a odstranit příčinu reklamace.
Pokud je opuštění dvora obtížné kvůli nahromaděnému sněhu, má řídící orgán právo obrátit se na místní správu s reklamací.
Za nesprávné odklízení sněhu a nesprávnou údržbu místního areálu v zimním období nese odpovědnost správcovská společnost, společenství vlastníků domů a bytová družstva.
Za porušení při odstraňování sněhu a ledu ze dvora budete pokutováni:
- řídící organizace – ve výši 250 až 300 tisíc rublů.
- zaměstnanec, který porušil – 50-100 tisíc rublů nebo diskvalifikován ze své pozice po dobu až tří let.
- HOA a obytné komplexy – o 40-50 tisíc rublů;
- zaměstnanec bytového družstva – 4-5 tisíc rublů nebo diskvalifikován po dobu až tří let.
Naši odborníci připravili kontrolní seznam, pomocí kterého můžete zkontrolovat, zda stěrače vaší organizace odstraňují sníh a led správně. Pokud poruší alespoň jeden bod, hrozí správnímu orgánu, společenství vlastníků domů, bytovému družstvu pokuta.
Připravili odborníci z MKD Management System kontrolní seznam přestupků školníka, pro které může dostat pokutu od UO. Pomocí našeho kontrolního seznamu zkontrolujte, zda stěrače vaší organizace správně odstraňují sníh a led.
Materiály jsou k dispozici předplatitelům Systému řízení MKD. Pokud ještě nemáte předplatné, otevřete si zkušební přístup na tři dny.
Náklady na odklízení sněhu ve dvorech
Odklízení sněhu je zahrnuto v odhadovaných nákladech na celoroční údržbu zdejšího areálu. Činnosti hradí správcovská společnost nebo HOA z prostředků vlastníků, které měsíčně převádějí v rámci článku „Údržba a opravy společného majetku“.
Každý bytový dům bude mít svou vlastní cenu za určitý typ práce, protože závisí na několika faktorech:
- velikost přilehlého pozemku. Čím větší je, tím více zařízení, lidí a zdrojů je třeba použít;
- počet pokojů a jejich velikost. Platby za údržbu bytových zařízení se vypočítávají v poměru k ploše bydlení. V důsledku toho platí, že čím více bytů, tím více prostředků vlastníci shromáždí a tím více zařízení a zdrojů může vedení přilákat k odstranění sněhových srážek;
- druh nátěru: asfalt, trávník, chodník, gumová drť atd.;
- přítomnost silničních prvků: chodník, nástupiště, parkoviště, parkoviště;
- množství použitého vybavení;
- použitá technika: lopata, smeták, mobilní odklízeč sněhu, ledoborce atd.;
- personál domovníků a dalších specialistů obsluhujících dvůr;
- terénní úpravy území, přítomnost drobných architektonických forem, laviček, fontán, hydrantů, květinových záhonů, dětských kolotočů atd.
- přítomnost stromů, keřů, alejí;
- povětrnostní podmínky. Některé zimy jsou teplé, bez sněhu a některé s abnormálním množstvím srážek.
V ceně úklidu je zahrnut i plat školníka. Jeho velikost nebyla schválena na legislativní úrovni. Každá správcovská společnost samostatně určuje mzdu s přihlédnutím ke kvalifikaci zaměstnance, seznamu jeho povinností, počtu odpracovaných hodin a specifikům zaměstnání. V souladu se zákoníkem práce Ruské federace musí školník dostávat minimální mzdu za plně odpracovanou mzdu.
Výpočet nákladů na údržbu místní oblasti během chladného období
Třída chodníku a druh práce
Počet procedur za rok
Objem provedených prací, m2
Náklady na jednorázovou práci, rub.
Roční náklady na práci, rub.
Zametání chodníků čerstvě napadaného sněhu do tloušťky 2 cm a ve dnech bez sněžení
Přicházející zima se každoročně stává problémem nejen pro obyvatele, ale také pro pracovníky veřejných služeb, pokud jde o včasné odklízení sněhu z domova a okolí. Podívejme se na problém nejen z pohledu regulace, ale také z hlediska užitečného života hacků.
Co říká zákon o odklízení sněhu?
Existují dvě hlavní úrovně regulace otázek odklízení sněhu: federální a obecní.
Povinné minimum zahrnuje práce na údržbě půdy během chladného období. Tyto zahrnují:
— čištění poklopů studní a požárních hydrantů od sněhu a ledu s tloušťkou vrstvy nad 5 cm;
— odhrnování čerstvě napadaného sněhu a čištění místní oblasti od sněhu a ledu v případě vyjetých kolejí větších než 5 cm;
— čištění místní oblasti od naplaveného sněhu (nebo zametání takové oblasti od sněhové pokrývky);
— čištění místní oblasti od námrazy a ledu;
— čištění odpadkových košů instalovaných v blízkosti vchodů od odpadků a jejich mytí;
— úklid verandy a prostoru před vchodem (bod 24 Minimálního seznamu služeb a prací nezbytných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 03.04.2013. 290 č. XNUMX).
Na zimní úklid jsou kladeny také zvláštní požadavky, které jsou obsaženy v Pravidlech a normách pro technický provoz bytového fondu, schválených usnesením Státního stavebního výboru Ruska ze dne 27.09.2003. září 170 č. 170 (dále jen Pravidla č. XNUMX). Zvláštností těchto pravidel je, že jsou podrobně popsána z hlediska samotné technologie čištění. Proto je lze bezpečně zařadit do popisu práce školníka nebo je možné provést školení s přihlédnutím k těmto požadavkům.
Pravidlo č. 170 mimo jiné obsahuje dva velmi důležité argumenty:
— sníh odvážený z vnitroblokových příjezdových cest by měl být ukládán na hromady a šachty umístěné rovnoběžně s bočními kameny nebo ukládán podél příjezdové cesty zpravidla pomocí rotačních sněhových fréz (3.6.17);
— sníh nasbíraný ve vnitroblokech, na vnitroblokových příjezdech a s přihlédnutím k místním podmínkám v jednotlivých ulicích lze ukládat na trávnících a volných plochách při zachování zeleně (3.6.20).
Rozpor je zde v tom, že často v jednotlivých městech máme obecní právní úkony, které požadují sníh nejen ukládat, ale i odklízet. Vezmeme-li v úvahu skutečnost, že hodina provozu traktoru stojí 2000 3000–3 XNUMX rublů (minimálně XNUMX hodiny), další práce nakladače na odstraňování sněhu může vést organizaci řízení ke skutečným ztrátám (zejména pokud je zima zasněžená a musíte odklízet sníh jednou týdně nebo častěji).
Vzhledem k tomu, že soudní praxe se nyní vyvíjí tak, že pravidla č. 170 jsou povinná, je jejich přímá indikace, že sníh nelze odklízet, ale pečlivě ukládat do závějí na dvoře, skutečným argumentem při sporech s místními úřady o jeho odklízení. Ale pokud mluvíme o „červených čarách“, pak s největší pravděpodobností nebude možné hromadit závěje a budete muset sníh buď odstranit, nebo jej schovat na dvoře.
Jak to lze zorganizovat v místní oblasti?
Je jasné, že práce školníka nevyžaduje vysokou kvalifikaci, ale přesto jsou zřejmé věci, které mohou tento proces buď optimalizovat, nebo zefektivnit.
1. Kupte si sněhovou frézu. Docela dobré modely lze zakoupit za 30–50 tisíc rublů, to znamená, že tyto náklady si může dovolit i malá HOA a ještě více správcovská společnost. Je jasné, že sněhovou frézou nevyklidíte celý dvůr a v případě hustého sněžení pomůže pouze traktor. Stroj na odklízení sněhu je zaměřen spíše na úklid chodníků. Je ale zcela zřejmé, že taková technika může školníkovi ulevit, zvýšit jeho osobní efektivitu, usnadnit těžkou fyzickou práci a navíc se zvýší rychlost úklidu a jeho rozsah. Přítomnost zařízení bude vyžadovat kontrolu ve smyslu pečlivého zacházení s ním (protože jakékoli zařízení, zejména zařízení vlastněné vládou, může být rychle zničeno). Ale to bude práce pochůzkáře, který pracuje v jeho oblasti. A školník musí provést vysoce kvalitní instrukce a školení, jak obsluhovat sněhovou frézu, než ji nechá vyčistit.
2. Kupte si činidla. Je lepší velkoobchod, je to levnější. Mnoho manažerských organizací dělá velkou chybu, když kropí dvůr pískem (často se bere z pískoviště, protože ho stejně na jaře musí vyměnit za nový). To je velká chyba. Za prvé, samotný písek nezajistí dostatečnou tepelnou reakci k roztavení ledu. Za druhé, po zajištění počáteční přilnavosti podrážky k chodníku se písek rychle rozšíří do všech vchodů, protože se přilepí na podrážku. V důsledku toho nedojde k odstranění nečistot ve společných prostorách, což nesmírně zatíží úklidový personál. Proto je nejlepší používat látky, které zahrnují:
– chlorid vápenatý, který produkuje teplo;
– chlorid sodný, který pohlcuje teplo;
– inhibitor koroze, který chrání povrch, na kterém jsou použity odmrazovací prostředky, před zničením.
Takové výrobky jsou šetrné k životnímu prostředí a moderní. Nenámrazovat chodníky vůbec znamená vystavit obyvatele nebezpečné údržbě společného majetku, která je spojena se zraněním a následně soudními a jinými náklady a odškodněním.
3. Vybavte školníka běžným vybavením. Minimálně jinou sadu lopatek a kvalitní rukavice, abyste si nemyli ruce. V práci každé moderní správcovské společnosti nesmí chybět úcta k práci, a to i té školníka. Do každého počasí by měla být lopata. Na měkký sníh stačí široký plastový. Ve vlhkých podmínkách jsou lopaty užší, takže zvedání mokrého sněhu širokou lopatou je obtížné a může vést k poranění páteře. A pokud se sníh proměnil v led, pak potřebujete kovovou lopatu a páčidlo. To vše by mělo být v arzenálu domovníka.
4. Zapojit obyvatele do odklízení sněhu. Není nic špatného na tom, když obyvatel vezme lopatu a odklidí sníh zpod auta. Jde o čistě dobrovolnou záležitost, ale řada obyvatel se do tohoto procesu aktivně zapojuje. Někomu se zdá správné uklízet dvorek, kde bydlíte, jinému je to cvičení po práci. Ale v každém případě je úkolem správcovské společnosti umístit několik lopat do každého vchodu. Plastové lopaty jsou levné (riziko jejich krádeže není příliš nákladné), ale pomoc správcovské společnosti při čištění dvora je zcela reálná.
5. Sbírejte registrační značky vozidel obyvatel. Je potřeba lidově vysvětlit, že k úklidu dvora traktorem je to nezbytná nutnost. Často jedno auto opuštěné uprostřed dvora vážně škodí úklidu jako celku. Čísla aut a telefonní čísla jejich majitelů můžete sbírat prostřednictvím domácího chatu, poštovní schránky pro shromažďování důkazů nebo e-mailu z trestního zákoníku. Takovou práci je třeba provádět neustále a databázi aktualizovat.
Co nedělat při úklidu v zimě
Nejdůležitější je, že ze sněhu nemůžete dělat skluzavky. Jakékoli dětské vybavení musí splňovat zvláštní bezpečnostní požadavky. Každý karusel musí mít prohlášení o shodě. Protože riziko poranění dětí při používání podomácku vyrobených skluzavek se výrazně zvyšuje. Je důležité nejen nedělat diapozitivy sami, ale také v tom netolerovat obyvatele. Trestní zákoník zodpovídá za podomácku vyrobené skluzavky na dvorech, i když je vyrábějí sami obyvatelé. Informační práce o tom jsou nezbytné.
Pokuty a odpovědnost
Rozsah pokut za neodklízení sněhu je enormní. Za porušení licenčních požadavků (250 Kodex správních deliktů Ruské federace) můžete dostat pokutu 14.1.3 tisíc rublů. Nebo za nedodržení pokynů pro čištění místní oblasti (19.5 zákoníku o správních deliktech Ruské federace). Kromě toho existují obecní zlepšovací pravidla, která obsahují vlastní obecní tresty.
Úřady i správcovská společnost zpravidla chápou, že ne vždy je možné dvůr dokonale uklidit. Je to dáno nedostatkem stěračů, nedostatkem traktorů při hustém sněžení a nucenými překážkami v podobě opuštěných vozidel, která narušují úklid. Ale nejdůležitější je zde nezneužívat a nezanedbávat dvůr. Jakékoli porozumění má určité limity, a to i od orgánů dohledu.
