Majitelé bytů musí dodržovat určitá pravidla pro bydlení a užívání bytových prostor. Mezi omezeními, která se týkají obyvatel bytových domů, je i zákaz instalace vodních podlahových systémů. Pojďme zjistit, zda je tomu skutečně tak a jaké překážky čekají na ty, kteří se rozhodnou vyrobit si doma vytápěné podlahy tohoto typu.
Co říci zákon
Zákon o bydlení Ruské federace uvádí, že vlastníci nemovitostí připojených k systémům ústředního vytápění a zásobování vodou nemají právo provádět změny ve stávajících inženýrských sítích. Připojení vodní podlahy k radiátorům topení a vyhřívaným věšákům na ručníky procházejícím bytem se považuje za porušení. Za neoprávněné připojení vytápěné podlahy na inženýrské sítě hrozí pokuta. Soud má také právo uložit vlastníkovi, aby změny na vlastní náklady odstranil a bydlení uvedl do původního stavu, vyjde-li skutečnost rekonstrukce.
Změny v systému vytápění bytů lze provádět pouze po dohodě s městskou teplárenskou sítí a službami bydlení. Ale v praxi je získání povolení k úpravě obtížné. To je povoleno pouze v případě, že projekt zajišťuje autonomní vytápění v domě, a to ani ve všech případech. Proto byste si měli dobře rozmyslet, zda se vám vyplatí vyrobit si vytápěnou podlahu tohoto typu ve vlastním bytě.
Důvody zákazů
Kvůli nekoordinované instalaci vodní podlahy se majitelé bytů často setkávají s potížemi. Pokud je tedy v důsledku úniku poškozen majetek souseda, majitelé budou muset nahradit všechny způsobené ztráty: opravy bytu po povodních, právní náklady atd.
Vodní podlahy v bytech nelze instalovat z několika důvodů:
- změny zvýší celkový tepelný výkon v obytných prostorách a zvýší celkovou úroveň spotřeby energie;
- není možné zcela vyloučit možnost netěsností vodního okruhu;
- existuje vysoké riziko problémů s vytápěním mezi obyvateli jiných bytů.
Instalace systému hydronického podlahového vytápění je považována za rekonstrukci bytu. Připojením dodatečného vodního okruhu k systému ústředního vytápění obytného domu se sníží hladina tlaku v potrubí. To způsobí, že se baterie budou méně zahřívat nebo zcela vychladnou.
Klady a zápory vodních podlah
Vodní okruh je přes výměník tepla připojen k vyhřívanému žebříku na ručníky nebo systému ústředního topení. Používání tohoto typu podlahového vytápění má své klady i zápory.
Omezení
Úspornější ve srovnání s elektrickými systémy
Jakmile dojde k úniku, bude obtížné jej opravit.
Pohodlné a bezpečné použití
Náročnost montáže a opravy
Ohřívá povrch podlahy rovnoměrně
Nevhodné do malých prostor
Neovlivňuje vlhkost v místnosti
Je obtížné získat povolení k instalaci v bytech s ústředním vytápěním
Legální způsoby instalace vodních podlah
Pro získání povolení k instalaci vodní podlahy bude potřeba znalecký posudek. Dokument musí potvrdit, že okruh neovlivní ani nezvýší zatížení inženýrských sítí bytového domu. Povolení lze získat, pokud má dům rozvody podlahového vytápění a nejsou zde obvyklé stoupačky. V tomto případě může být po vlastníkovi požadována dodatečná instalace individuálního měřiče tepla a regulačních ventilů.
Vodní podlahy můžete vyrobit jinými legálními způsoby:
- instalovat vodní okruh místo radiátorů po dohodě se službou energetického dozoru a topnými sítěmi;
- nainstalujte teplý okruh na podlahu koupelny místo vyhřívaného věšáku na ručníky;
- V bytech v XNUMX. patře lze vytápěné podlahy napojit na stoupačku vratné topení.
Jak koordinovat reorganizaci
Nejprve se musíte rozhodnout, zda vytápěné podlahy v bytě opravdu potřebujete. Poté je akční plán následující:
- Získání technického posudku k možnosti provedení změn bytového vytápění.
- Vypracování a schválení projektu na bytovém inspektorátu. Projekt musí vypracovat organizace s licencí na projektování topných systémů.
- Instalace systému. Podlahy musí instalovat specialisté se schválením SRO. Při montáži stavebníci vyplňují a podepisují revizní zprávy na skryté práce.
- Kontrola vodního okruhu. Po hydraulických zkouškách a tepelných zkouškách je také vypracován protokol.
Všechny dokumenty musí být podepsány zástupcem projekční organizace. Při odsouhlasení je důležité, aby topný výkon v bytě zůstal nezměněn. Teplota chladicí kapaliny by neměla překročit stanovené hodnoty pro každý metr čtvereční.
Závěry
Je tedy možné mít v bytě teplé podlahy? V obytných prostorách s ústředním vytápěním bude instalace vodního okruhu problematická – topné sítě a bytové služby s největší pravděpodobností nedají povolení k jeho instalaci. V bytech s autonomním vytápěním je použití vodních podlah možné, ale vše závisí na typu elektroinstalace topného systému.
Preferovanou možností pro byty ve vícebytových domech jsou kabelové nebo filmové elektrické podlahy.
Plánujete přestavbu? Mezi omezení, která se vztahují na obyvatele bytových domů, je zákaz instalace teplovodních podlah napojených na vnitropodnikové systémy.
Proč nemůžete připojit vytápěné podlahy k obecným inženýrským sítím, jaké sankce čekají na ty, kteří se rozhodnou připojit bez povolení, a jaké právní řešení stále existuje – odpovíme v našem článku.
Připojení vytápěných podlah k systémům vytápění a zásobování vodou v domě
Vlastníci bytů napojených na vlastní systémy vytápění a zásobování vodou nemají právo provádět změny na stávajících inženýrských sítích.
Inženýrské sítě jsou součástí společného majetku bytového domu (čl. 5–6 nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX). A to:
- vnitropodnikové inženýrské systémy zásobování studenou a teplou vodou, sestávající ze stoupaček, odboček ze stoupaček k prvnímu uzavíracímu zařízení umístěnému na odbočkách ze stoupaček, určených uzavíracích zařízení, společných (společných domů) studené a teplé vodoměry, první uzavírací a regulační armatury na větvích vnitrobytových rozvodů ze stoupaček a dále mechanická, elektrická, sanitární a další zařízení umístěná na těchto sítích;
- vnitrodomový topný systém sestávající ze stoupaček, topných těles, regulačních a uzavíracích armatur, zařízení pro společné měření tepelné energie (společného domu) a dalších zařízení umístěných na těchto sítích.
Spotřebitel nese občanskoprávní odpovědnost stanovenou právními předpisy Ruské federace za škodu způsobenou na majetku jiných spotřebitelů v důsledku nesprávného provozu vnitřního zařízení (pro spotřebitele v bytovém nebo nebytovém domě v bytovém domě) nebo v – domovní inženýrské systémy (pro spotřebitele v obytném domě).
Napojení na inženýrské sítě bytového domu je přísně zakázáno. Žádná správcovská společnost takové spojení neschválí.
Neoprávněné připojení podlahy vytápěné vodou v bytě je spojeno se sankcemi a pokutami. A pokud se případ dostane k soudu, pak po vás bude požadována náhrada škody, odstranění všech změn na vlastní náklady a vrácení sítí do původního stavu.
Důvody zákazů
Vodní podlahu napojenou na běžné domovní systémy nelze instalovat z několika důvodů:
- propojení způsobují nerovnováhu vnitropodnikových systémů;
- změny zvyšují celkovou úroveň spotřeby energie;
- existuje vysoké riziko problémů s vytápěním nebo dodávkou vody mezi obyvateli jiných bytů;
- připojení dodatečného vodního okruhu k systému ústředního vytápění obytného domu sníží úroveň tlaku v potrubí – radiátory se budou méně ohřívat nebo zcela vychladnout;
- následky nehody mohou být velmi působivé, protože není možné zcela vyloučit možnost netěsností vodního okruhu.
Instalace vytápěných podlah s autonomním topným systémem
V bytových domech je zvykem používat elektrické vyhřívané podlahy. Pokud je důležité vytápět podlahy kapalným chladivem, pak legálním řešením jsou vodní podlahy s autonomním systémem. Teplá voda je v tomto případě dodávána a ohřívána z topného kotle (elektrického nebo plynového).
Podlahy vyhřívané vodou jsou důležité v případech, kdy se jedná o velké plochy. Kvůli 2–6 mXNUMX koupelny nebo lodžie nemá smysl stavět složitý systém.
Přímé technické řešení pro uspořádání vodou vyhřívané podlahy se skládá ze dvou hlavních částí:
- Distribuční jednotka, která se skládá ze skupiny rozdělovačů, čerpadla pro zajištění cirkulace chladicí kapaliny a směšovací jednotky, která zajišťuje požadované teplotní podmínky chladicí kapaliny při připojení k radiátorovému topnému systému.
- Okruh podlahového vytápění sestávající z trubek, kterými se čerpá chladicí kapalina a tepelná energie se přenáší do podlahového materiálu a podlahové krytiny.
Jakou podlahu zvolit – vodní nebo elektrickou?
Z hlediska zákonnosti a možných negativních důsledků je stále lepší zvolit teplou podlahu na elektřinu. Je levnější, má jednoduchý design, snadno se instaluje a následně obsluhuje.
