Kde si na svém pozemku můžete postavit kůlnu?

Přístavba na letní chatě, pokud existují nějaké další budovy, nemůže být umístěna na libovolném místě. Uspořádání místa se provádí v souladu s požadavky požární bezpečnosti, hygienickými normami a dalšími věcmi.

Kde je vyznačena vzdálenost od stodoly a dalších hospodářských budov k plotu?

Než určíte, jak moc ustoupit od plotu při stavbě kůlny. Je třeba si ujasnit, do jaké kategorie pozemek patří.

• Individuální bytová výstavba je pozemek určený pro individuální výstavbu. Vlastník budovy na takovém místě může obdržet poštovní adresu, to znamená, že obytný dům je zde předmětem legislativní úpravy. Při rozvoji individuální bytové výstavby je nutné povolení pro jakoukoli investiční výstavbu. Pokud je stodola kovová bedna bez dna, která je umístěna na betonové plošině, nepatří mezi trvalé stavby. Na takovou stavbu není potřeba žádné povolení.
• Soukromý pozemek pro domácnost je parcela pro provozování vedlejšího pozemku: zahrada, zeleninová zahrada, chov drůbeže nebo zvířat. Není zde zakázáno stavět obytné domy, ale pokud se pozemky soukromých domácností nacházejí mimo hranice obydlené oblasti – tzv. polní pozemek – je jakákoliv zástavba zakázána. Lehká provizorní stavba bez základu se opět nepovažuje za stavební projekt.
• DNP – dacha partnerství. Zde by měla být budova standardně přítomna, i když ne nutně kapitálová. Stodola plní tuto roli dokonale.
• SNT – zahradnické partnerství. Je povolena výstavba obytných a komerčních budov.

Volba se většinou provádí s přihlédnutím k tomu, zda bude objekt prodán či nikoliv. Pokud se jedná o individuální bytovou výstavbu, je potřeba povolení ke stavbě jakéhokoli objektu, který má však pasport a může být předmětem transakce. Budova na pozemku DNP, a zejména pozemek soukromé domácnosti, nemá pasport. Zde může být předmětem transakce pouze pozemek.

Požární předpisy

Vzdálenost od venkovské stodoly k sousedovu plotu je určena materiálem použitým k výrobě krabice a podobných budov na sousedním pozemku. Omezení jsou spojena s hořlavostí dřeva. Normy jsou diktovány potřebou vytvořit maximální vzdálenost mezi takovými objekty.

• vzdálenost mezi dřevěnou kůlnou a stejnou obytnou budovou je 15 m;
• pokud jsou v budově pouze dřevěné příčky, zmenší se odstup na 10 m;
• vzdálenost od kamenné stavby je 8 m;
• Stodola je od plotu oddělena minimálně 1 metrem.

Poslední hodnota se může změnit.

Pokud je na druhé straně plotu dřevěný dům nebo garáž, budete jej muset postavit tak, aby vzdálenost od stodoly k plotu souseda zůstala v rámci požadavků na požární bezpečnost.

Hygienické normy

Neméně náročná jsou i hygienická pravidla. V závislosti na tom, co přesně je stodola, se vzdálenost, kterou musíte udržovat, liší.

• Pokud se jedná o užitkový blok pro zahradní nářadí, dodržuje se vzdálenost od kůlny k plotu do 1 m. Vzdálenost se neměří od základů budovy, ale od průmětu střechy na zem. Pokud má budova dlouhý převis nebo velký baldachýn, je vzdálenost větší.
• Pokud je stodola určena k chovu drůbeže nebo hospodářských zvířat, je vzdálenost od oplocení 4 m. Takový objekt bude na svém místě od obytné budovy vzdálen 12 m nebo minimálně 8 m. Z hygienického hlediska je analog septiku.

Zohledňuje se poloha nejen budov na vašem vlastním pozemku, ale také na pozemku vašeho souseda.

Norma SNiP pro lokalitu a chaty

Nejpřesnější vzdálenost přístavby od sousedova plotu a dalších objektů je regulována SNiP. Plánování a rozvoj venkovských sídel popisuje SNiP 2.07.01-89. Dokument blíže upravuje postavení bytových domů. Existují však požadavky i na další stavby.

Nejdůležitějším požadavkem je vzdálenost od červené čáry. Hranice ne vždy kopíruje hranice lokality a v obecném plánu. Může se ukázat, že čára protíná pozemek nebo vede velmi blízko. Určuje vzdálenost mezi kůlnou a plotem, aniž by to zohledňovalo.

Červená čára je hranice veřejného prostoru, jako je silnice nebo dálnice. Ale standardně je do tohoto území zahrnut i pozemek 3 m na obě strany čáry. Pokud se jeden nachází v hranicích pozemku, může ho stavitel silnice obsadit bez povolení vlastníků pozemku. Jakákoli budova umístěná na tomto místě bude zbourána.

Od červené čáry na hranici musíte ustoupit nejméně 5 m. Od čáry, která je ve středu silnice, musíte ustoupit 3 m.

Doporučená výška kůlny je 2,2 m. Tato konstrukce nijak neovlivňuje oslunění sousedního prostoru, proto se instaluje ve vzdálenosti 1 m od plotu. Pokud je stavba vyšší – dvoupodlažní, má soused právo na reklamaci.

Vzdálenost od zelených ploch je dána jejich výškou. Z keřů – 1 m, ze středně velkých stromů – 2 m, z vysokých stromů – 4 m.

Pokud sousední oblast není zastavěna, objekty jsou umístěny v náhodném pořadí.

Vzdálenost mezi stodolou a obytnou budovou

Vzdálenost mezi obytným domem a stodolou je určena jeho účelem. Zároveň se bere v úvahu, že hodnota se neměří od základny nebo stěny, ale od přesahu střechy, baldachýnu, arkýře nebo spíše projekce těchto prvků na zem. Podmínka je splněna, pokud přesah nebo prvky druhého podlaží nevyčnívají za hranice stěny o více než 50 cm.

K domu je povoleno přistavovat přístřešky pro jakýkoli účel. V tomto případě je vzdálenost mezi vchody do bloku a do obytného domu regulována. Mezi dveřmi do kůlny pro zařízení a domem by měla být vzdálenost 2–3 m, mezi vchodem do drůbežárny a vchodem do budovy alespoň 7 m.

Nemůžete postavit kůlnu blízko sousedova plotu – to je porušení. Pokud však tento nezasahuje do oslunění místa a není zdrojem stálého hluku, je takové řešení povoleno. K tomu je uzavřena dohoda se sousedem, kde je přesně vyznačena poloha stodoly, její účel a rozměry.

Potíže mohou nastat, pokud sousedé postaví kůlnu nejen blízko plotu, ale také příliš blízko sousedního domu. Pokud je tato postavena z cihel nebo kamene, lze tak učinit, ale pouze s dobrovolným souhlasem vlastníků obou pozemků. Pokud jsou obě budovy dřevěné, je lepší se tomu vyhnout: existuje vysoké riziko šíření požáru.

Doporučení pro umístění kůlny na místě jsou obsažena v příslušných regulačních dokumentech. Hlavní jsou SNiP. Kromě nich jsou normy pro stavbu přístřešků na místě obsaženy v dokumentech upravujících hygienické normy a v nařízeních místních úřadů a vlastníků. Hlavní dokumenty, se kterými se musíte před zahájením stavby seznámit, jsou:

• SNiP 12-01-2004 – stavební normy a pravidla pro jeho organizaci;
• SNiP 30-02-97 – Normy pro rozvoj letních chat;
• SP 30-102-99 – stavební normy pro oblasti s nízkopodlažními obytnými prostory.

Pravidla určují nejvhodnější a nejbezpečnější umístění kůlny. Jejich dodržování vám umožní vyhnout se:

• výskyt nebezpečí požáru;
• kontaminace místa;
• zaplacení pokuty v případě prohlídky nebo demolice stavby;
• konfliktní situace s obyvateli přilehlých oblastí.

Obecně platí, že umístění přístřešku na území závisí na požární odolnosti materiálu, ze kterého je vyroben, a na ekonomickém účelu stavby.

Materiál

Podle protipožárních vlastností je materiál rozdělen do 4 typů:

1. Kategorie I a II. Tento typ zahrnuje materiál s vysokou požární odolností (beton, kámen, cihla).
2. III kategorie. Budovy s nehořlavými stropy (vlnité plechy, kovové obklady).
3. IV kategorie. Patří sem stavby ze dřeva.

Nejvíce požárně nebezpečné jsou přístřešky, ve kterých jsou skladovány hořlavé materiály. Vyžadují speciální kontrolu. Obecný stupeň požární odolnosti skupiny budov by se měl brát podle nejnižšího stupně požární odolnosti jedné z nich.

Abyste správně určili požadovanou vzdálenost, musíte se seznámit s metodou počítání. Měření se provádějí od základny budovy. Pokud však jednotlivé části budovy vyčnívají o více než půl metru, pak se počítání provádí od nejvíce vyčnívajících prvků.

Obecné požadavky na umístění přístřešku:

• K sousednímu pozemku – 1 metr
• Od stodoly do sousedního domu – 6 metrů
• Od kůlny pro chov hospodářských zvířat k oknům obytného domu – 15 metrů
• Od stodoly k červené čáře – 5 metrů

Při stavbě kůlny je důležité zohlednit požadavky na požadovanou vzdálenost k plotu. Mělo by to být 1 metr. Přístřešek musí být umístěn minimálně 5 metrů od vozovky. Je důležité udržovat vzdálenost od studny, pokud existuje.

Minimální vzdálenost je 20 metrů.

Neexistují jasná pravidla pro vzdálenost mezi nevytápěnou stodolou a jednopatrovým nebo dvoupatrovým domem, pokud jejich celková plocha nepřesáhne maximální plochu pro jeden dům.

Velikost boudy ovlivňuje i její umístění. Jednoblokové nebo dvoublokové přístřešky by měly být umístěny 15 metrů od oken obytných prostor, osmiblokové – 25 metrů, osmiblokové a třicetiblokové – 50 metrů, více než 30 bloků – 100 metrů. Ve vesnicích a oblastech domácností by počet skupin kůln neměl překročit 30 bloků na každou.

Pro obyvatele bytových domů pravidla umožňují stavbu kůlny mimo obytnou zónu. Je také povoleno organizovat prostory pro skladování zemědělských produktů v obytných oblastech.

Pokud kůlnu nelze umístit v suterénu domu, musí být postavena na stránkách třetích stran. Budovy musí být obklopeny zelení. Vzdálenost od stodoly ke vchodu do domu by neměla přesáhnout 100 metrů.

Chlév pro hospodářská zvířata a drůbež

Chcete-li vybrat správné místo pro stavbu chléva pro zvířata, musíte vzít v úvahu umístění dalších budov. Chlévy, kde se chovají hospodářská zvířata a drůbež, lze stavět jak na osobních pozemcích, tak na pozemcích bytových. V prvním případě musí být plocha pozemku nejméně 600 metrů čtverečních. m., a vzdálenost od domu ke stodole je 12 metrů. V bytových oblastech, kde je počet bytů více než čtyři a plocha pozemků je minimálně 300 metrů čtverečních. m., vzdálenost minimálně 20 m. od domů. Výška konstrukce pro drůbež nebo hospodářská zvířata nesmí být menší než 2,4 m. Pokud je ve stodole ptactvo nebo hospodářská zvířata, doporučuje se umístit ji v maximální vzdálenosti od domu. To pomůže vyhnout se nepříjemným pachům a výskytu škodlivého hmyzu.

Ve většině případů se takové stavby nacházejí v zahradě, hluboko na území pozemku. Může být připojen k domu nebo jakékoli přístavbě. V tomto případě však mezi nimi musí být alespoň tři technické místnosti.

Je nutné instalovat stodolu v určité vzdálenosti od domu a dobře, protože hospodářská zvířata mohou způsobit infekce. Maximální velikost chléva je 800 metrů čtverečních. V přilehlých oblastech je povoleno blokování kůlen se souhlasem sousedů

Stodola může sousedit s domem. Pokud však obsahuje hospodářská zvířata nebo ptáky, musí být stodola vybavena samostatným vchodem nejméně 7 metrů od domu. Rovněž přístavba musí být oddělena od domu 3 nebytovými prostory.

2015-2023 „Country Comfort“ © Jakékoli kopírování materiálů je zakázáno.

+7 (931) 260-91-91 adresa: Petrohrad, Ave. Engelsa 34, kancelář 372 Provozní režim: Po-Pá od 10:00 do 19:00 INN 7806087962 / OGRN 1157847050195 Zásady ochrany osobních údajů

Nenašli jste vhodný projekt stavby?

Udělejte si test – vybereme a zašleme vám vhodné projekty za zvýhodněnou cenu.

K ničemu vás to nezavazuje, ale budete vědět, s čím počítat =)

Test trvá 1 minutu.

Nebo zkuste upřesnit vyhledávací dotaz ve vyhledávači Yandex