Kdo je zodpovědný za osvětlení na zahrádkách?

Stává se, že procházíte temným nádvořím a nedobrovolně se leknete každého šelestu. Ale podle zákona musí být jakákoli místní oblast dobře osvětlena. Ale jsou zde jemnosti – pojďme se na ně společně podívat.

• Co je to místní oblast a co s ní má společného osvětlení?
• Kdo je zodpovědný za veřejné osvětlení ve městě?
• Kam se obrátit při řešení problému se světlem
• Kdo platí osvětlení v okolí?

Osvětlení ve dvoře zajišťuje bezpečnost obyvatel domu. Zdroj: unsplash.com

Co je to místní oblast a co s ní má společného osvětlení?

Pojem „domácí území“ se nenachází v žádném textu zákona nebo nařízení. Místo toho se nazývá společný majetek. Zahrnuje nejen místo, na kterém je dům postaven, ale také zařízení pro jeho údržbu a vylepšení. Patří mezi ně vše, co dělá život obyvatel pohodlnějším a příjemnějším:

• dětské, sportovní a jiné rekreační oblasti;
• prostory pro venčení psů;
• parkovací místa;
• ploty a zábrany;
• urny;
• trávníky, stromy a květinové záhony;
• a samozřejmě osvětlení dvora.

První plastové bankovky se objevily v Austrálii, čemuž předcházel výskyt velkého množství padělaných bankovek.

V místní části musí být osvětleny vjezdy a komunikace k nim, parkoviště a příjezdové cesty, hřiště a pěší cesty. Obyvatelé se tak cítí bezpečně i v noci.

Takové úrovně osvětlení nezpůsobují obyvatelům nepohodlí, lidé se mohou bezpečně pohybovat uvnitř dvora.

Výběr osvětlovacích zařízení není regulován, takže si můžete nainstalovat jakékoli. K tomuto účelu se obvykle volí standardní lampové sloupy a pouliční lampy nad vchody.

Pokud máte vlastní bydlení, náklady na svítidla padnou na vaše bedra. My vám ale pomůžeme správně rozložit finanční zátěž. Plaťte za nákupy kartou Halva a získejte bezúročné splátky.

Je nakupování ziskové? Ano, pokud si to koupíte s Halvou! Cashback až 10 %, pasivní příjem v podobě úroku ze zůstatku vlastních prostředků až 15 %. A hlavně – nákupy na splátky až 24 měsíců a bez úroků. Objednejte si Halvu několika kliknutími!

Kdo je zodpovědný za veřejné osvětlení ve městě?

Za pouliční osvětlení je ze zákona zodpovědná správa města. Její zástupci jednají s energetickou společností a ta dodává do území elektřinu. Úhrada je z místního rozpočtu, provoz svítidel je sledován inženýrskými sítěmi.

Pokud se obyvatelům lokality zdá některá ulice příliš tmavá, mají právo požádat o instalaci dalších sloupů a luceren. Žádost bude zkontrolována do 30 dnů. Nelze to nechat bez odezvy, jinak se případ dostane k soudu.

Může se zdát, že za osvětlení místní části bytového domu jsou zodpovědní sami obyvatelé. Ve skutečnosti je za to zodpovědná i místní samospráva.

Těžko si ale představit, že místní úředníci budou kontrolovat osvětlení každého dvora. Tuto odpovědnost přenášejí na správcovskou společnost (MC), kterou volí obyvatelé. Správa s ní může uzavřít pouze dohodu.

Od tohoto okamžiku mezi povinnosti správcovské společnosti patří:

• instalace světel;
• kontrola jejich provozuschopnosti;
• výměna poškozených zařízení;
• zlepšení energetické účinnosti.

Správcovská společnost však ne vždy řeší problémy s osvětlením včas. Někdy je příchod elektrikářů zpožděn o několik měsíců. V tomto případě je pro obyvatele lepší kontaktovat vedení města. Její zástupci budou kontaktovat zaměstnance společnosti a v krajním případě nabídnou změnu.

Pokud místní část nepatří obyvatelům, musíte jednat trochu jinak. Zde nemá smysl kontaktovat správcovskou společnost, protože za osvětlení je zodpovědná správa.

Jak zjistit správcovskou společnost

Kam se obrátit při řešení problému se světlem

Uvědomili jsme si, že stížnosti na osvětlení jdou do trestního zákoníku nebo na vedení města. Slova ale věci nepomohou – musíte podat písemnou žádost.

Můžete to napsat svým jménem, ​​ale je lepší zapojit několik obyvatel. Bude skvělé, když se k vám přidají sousedé, předseda domu a vrchní správce budovy. Žádost je vypracována ve volné formě s uvedením:

1. Celé jméno a adresa správcovské společnosti/státního/obecního orgánu (v záhlaví dokumentu);
2. Celé jméno obyvatel, kteří podávají stížnost;
3. Podstata nároků a odkazy na zákony/předpisy potvrzující vaše práva;
4. Podpisy žadatelů s přepisem;
5. Datum sestavení.

Zaměstnanci správcovské společnosti ne vždy reagují na žádosti včas. Zdroj: unsplash.com

Přibližně stejná šablona se používá k napsání aplikace pro instalaci dalších osvětlovacích zařízení:

1. V záhlaví dokumentu: celé jméno a adresa správcovské společnosti/obecního orgánu;
2. Celé jméno obyvatel, kteří podávají žádost o pouliční osvětlení v blízkosti domu;
3. Místo, kde není dostatek osvětlení;
4. Podpisy žadatelů s přepisem;
5. Datum sestavení.

Ke své aplikaci připojte fotografie, které potvrdí vaše stížnosti. Veškeré dokumenty odevzdejte správcovské společnosti nebo správě: osobně, poštou nebo e-mailem.

Do týdne zaměstnanci provedou další kontroly a opraví problémy. Jeho výsledky budou zaznamenány ve zvláštním zákoně, jehož kopii obdrží žadatelé.

Pokud správcovská společnost odmítne problém vyřešit, mají obyvatelé plné právo smlouvu s ní ukončit.

Před řešením problémů se společným majetkem si musíte pořídit vlastní byt. Finanční zátěž se vám nebude zdát tak velká, pokud využijete hypotéku se státní podporou.

Sovcombank zpřístupňuje byty na primárním i sekundárním trhu rodinám s dětmi se státní podporou.

Kdo platí osvětlení v okolí?

Do roku 2013 platili vlastníci bytů pouze za sebe a běžné potřeby domu byly hrazeny z rozpočtových prostředků. Nyní mají účtenky sloupec, který uvádí částku pro použití „společných dávek na bydlení“. Součástí je i osvětlení.

Pro výpočet částky se používá běžný domovní měřič. Umožňuje vám pochopit, kolik elektřiny obyvatelé domu utratili mimo své byty. Poté jsou náklady rozděleny mezi vlastníky domů.

Částky se budou pro každého lišit, protože závisí na ploše místnosti a někdy na počtu členů domácnosti. Za ODN musí platit každý, i když člověk bydlí jinde.

Pokud si obyvatelé domu budou chtít instalovat další zdroje osvětlení, budou na ně muset také sami vynaložit peníze. Správcovská společnost je neinstaluje bez žádosti valné hromady vlastníků, protože dodržuje schéma v osvědčení o registraci domu.

Po instalaci se do společného majetku přidávají nová svítidla a částky za jejich údržbu se opět rozdělují mezi obyvatele.

Náklady na elektřinu spotřebovanou ve dvoře hradí obyvatelé domu. Zdroj: unsplash.com

Ale mnoho obyvatel a správcovských společností se snaží snížit náklady na elektřinu. Proto se svého času začala v domácnostech objevovat zařízení s pohybovými senzory. Lampa se musela rozsvítit v okamžiku, kdy kolem prošel člověk.

Ale ve skutečnosti senzory reagovaly na jakékoli živé tvory: ptáky, domácí mazlíčky a dokonce i hmyz. Časté zapínání a vypínání oproti stálému provozu svítilny více zatěžovalo elektrickou síť a vedlo k problémům.

Nyní je nejjistějším způsobem, jak ušetřit za domácí osvětlení, instalace úsporných žárovek. K tomu jsou vhodné zářivky, plynové výbojky a LED. Přesvědčte své sousedy, aby je používali, a zbavte se strachu z toho záludného řádku na účtence!