V Ruské federaci byly definovány přísné standardy bytových vztahů. Jsou tři možnosti: minimální norma (norma rozvodů v kolejích a budovách šmejdového fondu), norma reprezentace (minimální velikost prostor, která v zásadě postačuje k bydlení), účetní norma (parametr, podle kterého je určeno, zda je nutné přidělit více prostor ).
Kolik metrů je povoleno na osobu v bytě a na ubytovně?
Podle legislativních pravidel platných v roce 2016 je minimální plocha pro život na území Ruské federace:
Na ubytovně a v šuntovém fondu
Minimální povolená velikost prostoru je 6 čtverců. Tyto údaje byly získány ze sanitárních a hygienických studií: odborníci tvrdí, že i dočasný pobyt v menším prostoru je škodlivý pro lidské zdraví. V tomto případě by minimální výška stropu měla být 2 metry a 10 centimetrů.
V bytě
Podle norem je minimální přípustná velikost bytu pro 1 osobu 33 metrů čtverečních, pro rodinu dvou osob – nejméně 42 metrů, dále počítáno s přihlédnutím k 18 metrům čtverečním na osobu (kdokoli, dospělý i dítě).
Prezentační standardy v Rusku
V celé zemi se normy předkládání liší podle regionu. V obecném smyslu je „normou prezentace“ velikost obytných prostor, kterou přiděluje městská správa na základě současných norem. Je důležité pochopit, že se jedná o velikost bydlení převedeného nikoli do plného vlastnictví, ale do dočasného pobytu. U nás je tato norma minimálně 18 metrů čtverečních.
Účetní norma
Účetní norma určuje, kolik čtverců z celkové obytné plochy areálu by mělo být přiděleno pro každou osobu žijící v areálu. Pokud má bydlení méně metrů, je možné se přihlásit na obecních úřadech a získat prodloužení, ale ve většině případů je to možné pouze pro ty, kteří bydlí v obecní nemovitosti. Vlastníci vlastních bytů nemohou žádat o rozšíření na náklady státu, ale jsou na ně kladeny požadavky z hlediska smluvního pronájmu bytu: počet obyvatel musí splňovat životní úroveň.
Účetní standardy bydlení v Rusku se liší v závislosti na regionu bydliště. V Moskvě je to 10 metrů čtverečních (pro komunální byty – 15 metrů), ve Voroněži 11 metrů, v Jaroslavli 12 a v Krasnodaru – 10 metrů.
Vlastnosti získání obecního bydlení
Pokud má váš byt na osobu méně metrů čtverečních, než je požadováno, sepište prohlášení, vyzvedněte si balík dokumentů a zaregistrujte se. V Krasnodaru byste za tímto účelem měli kontaktovat správu nebo nejbližší regionální MFC.
Právo na přednostní převzetí prostor je přiznáno pouze v situaci, kdy předchozí je nezpůsobilá k bydlení a nelze ji opravit nebo uvést do obyvatelného stavu. Kromě toho existují možnosti přesídlení rodin, ve kterých někdo trpí vážnými nemocemi, což činí společné bydlení nebezpečným.
Překročení norem: kdo může pobírat dávky
Zákon stanoví, že určité kategorie občanů mohou tvrdit, že překračují normy a získat bydlení na větší ploše. Mezi takové kategorie patří například soudci, zdravotně postižení, držitelé Řádu slávy, Hrdinové práce, Hrdinové Ruské federace, plukovníci, vojenští učitelé.
Všechny otázky týkající se konkrétních standardů bydlení v Krasnodaru pro roky 2016–2017 lze objasnit v multifunkčních centrech fungujících v rámci systému jednoho kontaktního místa.
Jak určit optimální velikost prostoru pro pohodlný život pro sebe a svou rodinu? V článku zjistíme, kolik metrů čtverečních je přiděleno pro každou osobu v domě.
- Jaké jsou normy pro plochu bytu?
- Jak správně vypočítat plochu bytu před nákupem
- Proč je důležité správně naplánovat svůj budoucí byt?
- Optimální plocha obývacího pokoje
- Pohodlné záběry chodeb, koupelen, skladů a lodžií
- Co dělat, když se rodina rozrůstá a předchozí byt bude přeplněný
Správné plánování obytného prostoru je netriviální úkol
Dům je odrazem hodnot a vnitřního světa svého majitele. Pohodlí a harmonie ve vaší rodině do značné míry závisí na tom, jak trpělivě přistoupíte k výběru budoucího bydlení, jak rozvážní a zdvořilí budete při plánování svého bydlení.
Tradičně se Rusové snažili vlastnit prostorné byty, což bylo považováno za nedílnou známku bohatství.
V dnešním rychle se měnícím světě VUCA však stále více lidí dochází k závěru, že malý životní prostor jim umožňuje ušetřit osobní a finanční prostředky na důležitější věci. A nedostatek metrů čtverečních je více než kompenzován pohodlím a ergonomií dispozice bytu.
Největší velikostí je malajská pamětní bankovka 600 ringgitů ze vzorku z roku 2017. Jeho velikost je o něco větší než list A4.
Jaké jsou normy pro plochu bytu?
Umění. 50 bytového zákoníku stanoví několik standardů pro poskytování životního prostoru občanům:
- hygienický standard – minimální velikost při výpočtu flexibilního bytového fondu, tj. dočasného bydlení (ubytovny a hotely) – ne méně
6 metrů čtverečních; - účetní norma – stanovit jednotná kritéria pro uznání potřeby občana zvětšit životní prostor;
- sazba provize – nejmenší hodnota čtvereční plochy bydlení, jako součást zabezpečení podle smlouvy o sociálním nájmu.
Nejnovější indikátor – nejdůležitější, neboť je definován jako kompromis mezi požadavky na minimálně pohodlný život na trvalém místě a možnostmi obecních úřadů poskytnout občanům životní prostor.
V různých regionech se tyto normy mohou mírně lišit, ale v průměru jsou: pro občana bez rodiny – 33 m2, pro dvoučlennou rodinu – 42 m2 (21 m2 / osoba), pro tříčlennou rodinu – 54 m2 ( 18 m 2 /osoba).
Každý další člen rodiny zvyšuje toto číslo o 15 metrů čtverečních. Pokles normativu na obyvatele s nárůstem počtu osob v bytě je dán tím, že členové domácnosti sdílejí část užitné plochy.
Pokud je vaše bydlení nižší než tato minima, máte právo požádat stát o zlepšení vašich životních podmínek. Obec je povinna vás buď přestěhovat, nebo zařadit na čekací listinu na rozšíření.
Naopak v ojedinělých případech, kdy rodina s nízkým příjmem na hlavu bydlí v domě s velkou obytnou plochou (například v přeplněném obecním bytě), mohou úřady na požádání převzít část nákladů na bydlení a komunální služby.
Jste-li stále na rozcestí, pak popřemýšlejte o státní podpoře. Možná máte nárok na některý z programů? Pořízení bydlení s finanční podporou státu je spolehlivé a stabilní.
Jak správně vypočítat plochu bytu před nákupem
V této věci je vše subjektivní, to znamená, že záleží na preferencích a životním stylu každého člena rodiny. Abyste si však později nevyčítali vyhozené finanční prostředky, vyplatí se mít na paměti hlavní chyby při výběru bydlení.
Ke štěstí stačí i pár metrů čtverečních
- Především se nezaměřujte na velikost bytu. Zvažte finanční výdaje, které váš rodinný rozpočet vynaloží nejen na nákup přebytečných metrů čtverečních, ale také na neustálé placení daní a bydlení a komunálních služeb za ně. Ušetřené peníze může být účelnější utratit za kvalitnější designové rekonstrukce nebo nový nábytek.
- Za druhé, zvažte vyhlídky na růst vaší „jednotky společnosti“ na úkor nových „malých členů“. S přibývajícím věkem děti navíc budou chtít mít svůj prostor, tedy své pokoje.
Na základě výše uvedených norem vyplývá, že rodina o 4 lidech potřebuje minimálně 65-75 m2. A pokud máte tři děti, tak počítejte s 80-90 m2 a tak dále.
Ve prospěch větší plochy lze uvést ještě jeden argument – v moderních prostorných bytech zpravidla nebývají problémy s osvětlením. A to snižuje rizika očních onemocnění a deprese.
Proč je důležité správně naplánovat svůj budoucí byt?
Není žádným tajemstvím, že dobrá dispozice dokáže mnohdy i poměrně stísněné bydlení zpříjemnit bydlení. Společnosti poskytující služby interiérového designu věnují velkou pozornost ergonomii prostoru.
Bydlení je považováno za ergonomické, pokud vám uspořádání prostor, stejně jako nábytek a elektronika, umožňuje využívat všech výhod civilizace s nejmenšími fyzickými a časovými náklady, a tedy s menším stresem na psychiku členů domácnosti.
Nápadným příkladem neergonomického uspořádání jsou některé sovětské Chruščovovy dvoupokojové byty s příčným uspořádáním pokojů, kdy dveře do jednoho z nich nejsou na chodbě, ale například v dětském pokoji. Aby se rodiče dostali do ložnice, musí kolem spícího dítěte projít po špičkách. Nebo naopak – miminko chodí v noci na záchod přes ložnici dospělých.
Abyste se takové disharmonii vyhnuli, musíte se předem rozhodnout o svých prioritách – které zóny kromě standardních jsou pro vás důležité.
Pokud je pro vás obtížné si představit své preference v budoucnu, obraťte se na specialisty z designových agentur. Na základě svých bohatých zkušeností vám pomohou modelovat optimální proměnu prostoru a řeknou vám, na co si dát pozor.
Při plánování vašeho domova nezapomeňte vzít v úvahu své koníčky.
- „ekonomická“ úroveň (65-75 m2):
- ložnice,
- dětské,
- kuchyň-obývací pokoj,
- samostatná koupelna;
- Úroveň „komfort“ (90-100 m2):
- druhý dětský pokoj,
- druhá koupelna (hlavní ložnice),
- skříň;
- „prémiová“ úroveň (115-125 m2):
- skříň,
- pokoj pro hosty,
- místo pro sport.
Zde je uvedeno pouze několik možností, let fantazie v této věci je neomezený. Zároveň si pamatujte, že výrazné změny dispozičního řešení bytu nejsou vždy povoleny místní legislativou v regionech. V každém případě bude nutná koordinace s technickými orgány.
Optimální plocha obývacího pokoje
S ložnicí menší než 9 m2 by se ani nemělo uvažovat. Jedná se o nejmenší čtvercovou plochu, na kterou můžete umístit dvoulůžko a šatní skříň, aby zbyl ještě prostor pro „manévrování“. Pokud potřebujete umístit další toaletní stolek, počítačový stůl a například rotoped, budete potřebovat dalších 3-5 m2. Optimální je zde tedy 12-14 m2.
Pokud mluvíme o hlavní ložnici, pak k hlavní místnosti přibude koupelna se sprchovým koutem (3-4 m2).
Dětský pokoj by měl být rozdělen na zóny, například: spací (postel a komoda), herna (volný prostor) a pracovna (psací stůl se skříní). Pro jedno dítě se to vše vejde na 10-12 m2, pokud se bavíme o dvou, pak se vyplatí najít pokoj jedenapůlkrát větší.
V obývacím pokoji je obvyklé instalovat širokou (rohovou) pohovku, konferenční stolek, plazmu na stěnu a někdy i nástěnnou skříňku a pouf. Místnost by měla být pohodlná pro přijetí určitého počtu hostů.
V dnešní době je v módě kombinovat obývací pokoj s kuchyní. V tomto případě je optimální velikost místnosti od 15-18 m2.
Pohodlné záběry chodeb, koupelen, skladů a lodžií
Je lepší zvolit chodbu (nebo chodbu), která není dlouhá a úzká, ale blízko čtvercového tvaru, široká alespoň 2 metry. Minimálně se do tohoto prostoru vejde skříň a police na boty.
Při výběru dispozice se snažte držet následující logiky: pokoje pro hosty by měly být umístěny blíže ke vstupním dveřím do bytu, soukromé pokoje dále. Dětský pokoj je navíc lepší umístit dál od obývacího pokoje, sníží se tím hluková zátěž dětí ve večerních hodinách, pokud máte hosty.
Pokud jde o koupelny, bylo by normální mít dvě v různých částech bytu – v pokoji pro hosty a v hlavní ložnici. Pokud je v rodině více než 2 osoby, měly by být koupelna a toaleta pokud možno oddělené místnosti.
Standardní velikost šatní skříně je od 3 m2, lodžie 4-6 m2.
Co dělat, když se rodina rozrůstá a předchozí byt bude přeplněný
Rozšíření obytné plochy je vhodné plánovat předem. Narození miminka je k tomu skvělou příležitostí.
Další významnou událostí je, že dítě dosáhlo dospívání (10-12 let). Teď nutně potřebuje svůj vlastní pokoj.
Pokud máte dvě a více dětí, připravte se na to, že je budete mít v různých místnostech
Rodina samozřejmě nemá vždy finanční možnosti na pořízení nového bydlení. V této situaci existuje několik možností, jak jednat.
- Proveďte přestavbu, a zároveň modernější rekonstrukci. Velký pokoj (více než 15 m2) lze rozdělit na dva. Návrháři nabízejí mnoho řešení tohoto problému.
- Vezměte si hypoteční úvěr. Kalkulačka Sovcombank vám pomůže vybrat pohodlnou výši měsíční splátky.
V krajním případě si můžete půjčit peníze od příbuzných nebo prodat nějaký majetek. Domov je totiž vaše tiché útočiště, které vás ochrání před bouří a nepřízní osudu.
