Aktualizujeme data pro váš region. Zanechte požadavek a náš specialista vás bude kontaktovat do 5 minut.
Cena od 2 000 rublů
Uspořádání pozemku je plán umístění hranic pozemků, které se tvoří nebo přerozdělují na katastrálním plánu území.
Služba pro vytváření schémat pozemků je komplex katastrálních prací zaměřených na přípravu dokumentů pro vytvoření pozemku a jeho registraci v Rosreestr.
Pozemkový soupis v grafické podobě představuje mapu s rozlišením území a účelu fondu. Označuje městské, zemědělské, průmyslové pozemky, liniové objekty.
Mapa je dynamická, protože se mění vlastníci, oblasti jsou stahovány nebo převáděny z jednoho účelu na druhý a objevují se noví vývojáři. Grafický obraz hranic nového areálu se promítá do mapy Jednotného státního rejstříku na územním plánu (CPT). Přidělená plocha je propojena s terénem na volném místě. Pokud se provede dodatek, pak se změny v katastru provedou pouze na přidané oblasti. Pozemky jsou rozděleny – každý z nich dostává svůj vlastní kód.
Dokumentace
Zemský zákoník č. 138 spolkový zákon ve znění ze dne 18.03.2020. března XNUMX zavádí postup při koordinaci přidělování nových pozemků, jejich dělení nebo rozšiřování s katastrálním plánem. Postup pro získání povolení ke změně vlastnictví území se nazývá SRZU. Koordinace uspořádání pozemku pro bezúplatný převod a obchodní transakci má různé náklady.
SRZU se vydává pouze na nové pozemky uvedené do oběhu ze státního fondu. Předpokladem je, že evidovaný pozemek neměl katastrální číslo nebo kód pro dokončené vytyčení. Důvodem je, že půda je převedena z vlastnictví státu pouze jednou a poté změní vlastníka, ale ve skutečnosti už žádná půda není.
Dokument je připraven, pokud:
- Pozemek se převádí bez dražby.
- Nákup pozemku v aukci.
- Nový web vzniká rozdělením stávajícího a je poskytován k neomezenému používání.
- Parcela je přidělena k převodu na stát nebo k zástavbě.
- Stránky nikomu nepatří, lze je pronajmout nebo zakoupit.
- Zaregistrujte pozemek pro získání stavebního povolení.
Vydané schéma platí 2 roky a po tuto dobu musí být pozemek rezervován v KPT, aby nedocházelo k dvojímu zápisu.
Iniciátorem legálního uvedení půdy do oběhu je zainteresovaná osoba nebo správa. Existují dva způsoby – samostatně prostudovat základní dokumenty a provést akce, nebo svěřit přípravu dokumentu profesionálovi ze specializované společnosti s licencí Ministerstva hospodářství Ruské federace.
- Studie územní mapy území a územního řádu dotčené obce.
- CBT v elektronické podobě.
- Vypracování SRZU.
- Podání žádosti o schválení SRZU na magistrát.
- Příjem oznámení o schválení uspořádání skladu a evidence dokumentů.
Všechny tyto kroky zaberou neznalému člověku spoustu času, proto je lepší kontaktovat naši společnost.
Odborné práce budou hotové v krátké době, ale balíček dokumentů si budete muset vyzvednout sami, jako přílohu SRZU.
Na webu podáte žádost o poskytování služeb, zvolíte si způsob práce – kancelářský nebo prezenční.
Pokud zákazník poskytl údaje o místě propojeném s obalovou trafostanicí, je schéma vypracováno v kanceláři v elektronické podobě. Náklady na deskovou registraci rozvržení pozemku budou levné a budou trvat 2–3 dny.
Návštěva místa bude vyžadována, pokud nejsou k dispozici dostatečné údaje a je požadován další topografický průzkum. Doba zpracování dokumentace se prodlužuje a závisí na odlehlosti lokality.
Výnosná spolupráce
Kontaktováním Jednotného centra výstavby a správy území má zákazník zaručeno, že obdrží profesionálně zpracovaný balík dokumentů. Oprávněný orgán může odmítnout schválení dokumentu pouze na základě zemského zákoníku Ruské federace, čl. 11.10. bod 16. To platí pro hrubé porušení kartografie, které profesionál nemůže dovolit, předem upozorní na nemožnost takového SRZU, článek 11.9 zemského zákoníku Ruské federace.
Pracujeme v mnoha velkých městech a jezdíme do regionů. Služby společnosti jsou levné a jsou naceněny podle složitosti zakázky.
Dokumentace. nutné k poskytování služby:
- pas Ruské federace;
- Zakládající listiny právnické osoby (zakládací listina, v případě žádosti právnickou osobou).
Diagram polohy lokality (PLZU) je dokument, který zobrazuje polohu hranic území v katastrálním plánu s uvedením souřadnic v místním systému (MSC) a oblasti. Registrační podmínky a šablona byly schváleny příkazem Rosreestr. Pojďme zjistit, jak diagram vypadá, co je zobrazeno na mapě, kolik stojí výroba a jak to udělat sami.
Proč potřebujete diagram?
Plán je požádán správou o poskytnutí pozemků v těchto případech:
- Registrace rozšíření k existujícímu webu. Ke svému můžete přidat území za 50 % hodnoty katastru. Přečtěte si více o tom, jak legalizovat rozšiřování půdy.
- Vytvoření místa k pronájmu nebo koupi. Správa umožňuje nevyužívaná území v obydlených oblastech evidovat jako majetek nebo pronájem. Přečtěte si více o tom, jak získat půdu od státu.
- Vytvoření pozemku pod domem, jehož práva jsou zapsána v Jednotném státním registru nemovitostí. Podle nového zákona je v takových případech možné získat pozemek kolem stavby zdarma.
Jak získat schéma rozložení
- Objednávejte u Geoplus. Toto je snadná možnost, pokud nemáte čas nebo zkušenosti na přípravu takových plánů.
- Udělej si sám. Nebude to možné udělat zdarma, protože si budete muset objednat katastrální plán na čtvrtletí. K přípravě můžete využít službu Rosreestr nebo GIS aplikaci. Přečtěte si více o tom, jak si sami připravit schéma rozvržení webu.
- Stav požadavku zaměstnanci připravují SRZU samostatně podáním příslušné žádosti. Upozorňujeme, že zájemce o pozemek má zájem a doba přípravy není správou regulována.
Jak vypadá diagram?
Dokument je rozdělen na 2 části. První označuje oblast nového webu, souřadnice v místním IC a řádky pro podepsání souhlasu správy.
Druhá část se skládá z mapy, na které jsou vyznačeny:
- Hranice nového nebo anektovaného území
- Sousední parcely a jejich katastrální čísla
- Katastrální čtvrť a její hranice
- Měřítko mapy a legenda s vysvětlením
- Souřadnicový systém
- Hranice zón se zvláštními podmínkami použití (ZOUIT)
- Poloha budov
- vesmírný výstřel
- Vstupy do míst
- Hranice sídel
Kolik stojí SRZU a jaké jsou doby přípravy?
Průměrná doba vypracování dokumentu je 2 dny po odsouhlasení předběžného plánu a plochy.
Náklady na přípravu diagramu místa pro KPT jsou 2990 ₽. Odjezd inženýra k určení souřadnic na zemi – 4990 ₽. Terénní zaměření je potřeba pouze v případě, kdy nelze hranice určit z katastrální mapy.
Co je další
Hotové schéma je předloženo správě. Například pro rozšíření v Moskevské oblasti se žádost vyplňuje online na webu Mosreg.
Po schválení úřady jsou v Rosreestru zaregistrovány nové hranice. K tomu katastrální inženýr zpracuje plán hranic.
Po zdokumentování hranic v katastrální komoře jsou na pozemku stanoveny nové hranice a je podepsána dohoda s obcí. Přečtěte si více o tom, jak správně rozpoznat hranice lokality in situ.
Možná vás budou zajímat následující služby
Topografický průzkum
9990 rublů.
Topografické a geodetické práce budou potřebné pro inženýrské zaměření, krajinné úpravy, aktualizaci topografických map, vypracování pracovních výkresů a před zahájením stavby.
technický plán
13990 rublů.
Získejte technický plán nemovitosti, vydaný v souladu se zákonem. Kompetentně doplníme textovou a grafickou část a řekneme vám, jak získat stavební povolení.
Letecká fotografie
9990 rublů.
Chcete si objednat letecké snímkování? Za 1 den můžete vystřílet až 500 hektarů. Ceny od 8000 1 rublů. Přesnost umožňuje připravit topografický plán v měřítku 500:XNUMX.
