Komu patří stromy na pozemku?

Pozemek u domu sice patří majitelům bytu, ale pouhé pokácení stromu nebo výsadba keřů na dvoře nebude fungovat. Řekneme vám, jak získat povolení k této práci, kdo je zodpovědný za stromy na dvoře a je zodpovědný za to, že větve rozbijí okno bytu nebo poškodí auto.

Komu patří stromy na dvoře

Vše je však omezeno na pozemek, na kterém bytový dům stojí. Pro všechny adresy je to jiné. V některých případech je omezena na dům plus pár metrů čtverečních, v jiných je dvakrát až třikrát větší než plocha pozemku, na kterém je samotná výšková budova postavena. Velikost pozemku ve vlastnictví vašeho domu si můžete ověřit na veřejné katastrální mapě Rosreestr.

Jak energetické společnosti rozhodují, zda lze stromy pokácet nebo pokácet

• keře jsou vysazeny ve vzdálenosti 1,5 metru od stěn domu;
• od stěn domu ke kmenům stromů – nejméně 5 metrů;
• šeřík, lípa, zimolez, javor musí být vysazeny ve vzdálenosti nejméně 2 metry od rozvodů podzemního vytápění;
• modřín, bříza, topol, hloh musí být umístěny ve vzdálenosti nejméně 3 metry od topných rozvodů;
• Ve dvorech obytných domů je zakázáno vysazovat topoly a jiné druhy, které při kvetení vyvolávají alergie a osypávají plochu semeny;
• Při výsadbě je třeba vzít v úvahu normy slunečního záření (vystavení slunečnímu záření) v obytných prostorách, to znamená, že strom by neměl vytvářet silný stín, který blokuje slunce po celý den.

Obyvatelé nebo pracovníci veřejných služeb nemohou jednoduše pokácet nebo zasadit strom podle libosti. K tomu je třeba získat povolení od magistrátu a následně najít licencovanou společnost, která bude práce provádět na základě smlouvy o placených službách.

Neoprávněné kácení a řezání hrozí správním deliktem. Jednotlivci jsou pokutováni 3-5 tisíc rublů a právnickým osobám – 200-300 tisíc rublů. Stejné tresty za porušení pravidel konstrukce a přistání.

Situace je vážnější, pokud váš dům sousedí s lesní oblastí, která patří Lesnímu fondu. Za pokácení takových stromů budete potrestáni podle trestního řádu.

Jak pokácet nebo zasadit strom: návod

Krok 1. Uspořádejte schůzi vlastníků domu. Společně se sousedy určete, které stromy považujete za rizikové nebo naopak v jaké lokalitě a jaké výsadby jsou potřeba. Po schůzce budete muset ve svém odvolání uvést:

• Přístaviště. Zvažte dva faktory. Za prvé: kdo je vlastníkem pozemku (měl by být součástí místní oblasti a ne obecní). Za druhé: umístění inženýrských sítí ve dvoře a omezení SanPin.
• Financování. Na čí náklady se pořídí terénní úpravy nebo kácí stromy, budou lákáni sponzoři a podobně.
• Odůvodnění, proč jsou nutné další terénní úpravy nebo kácení.

Aby byla schůze považována za platnou, je zapotřebí kvórum hlasů. Rozhodnutí bude kladné pouze v případě, že se vám podaří nasbírat alespoň 67 % hlasů všech vlastníků bytů.

Krok 2. Originál protokolu odevzdejte státní bytové inspekci, kopii pak do trestního zákoníku. Na základě tohoto protokolu podají pracovníci komunálních služeb žádost obci.

Krok 3. Pokud potřebujete jen květiny a trávník, můžete se pustit do výsadby nebo úklidu, v případě stromů a keřů si ale budete muset počkat na reakci magistrátu.

Obec musí sama posoudit, jak váš podnět vyhovuje pravidlům pozemkových úprav, katastrálních hranic a inženýrských sítí.

Okresní správa je povinna na žádost odpovědět do 30 pracovních dnů. Odpověď přijde pracovníkům komunálních služeb a ti se obratem spojí s odpovědnou osobou, kterou jste si na schůzce vybrali.

V případě povolení podnětu bude správcovské společnosti nebo vlastníkům vystaven kácecí lístek – doklad, který umožňuje kácení, korunování nebo naopak výsadbu stromů a keřů. V řadě regionů se dokument vydává pouze tehdy, pokud obyvatelé zaplatí poplatek za obnovení prostřednictvím správcovské společnosti nebo HOA. Za tyto peníze magistrát vysadí zeleň ve městě.

Nejoblíbenější nabídky refinancování hypoték

Výběr uživatelů Banki.ru

Jak zkontrolovat zákonnost kácení stromů na vašem dvoře

Všechny stromy ve městě jsou sázeny a káceny pouze s povolením. Pracovníci veřejných služeb vysvětlují městu, proč je tato práce potřebná:

• provádění sanitárního kácení;
• obnovení standardního světelného režimu v bytových a nebytových prostorách zastíněných stromy;
• likvidace havárií a mimořádných událostí.

Zda byl vydán kácecí lístek a zda je kácení zeleně legální, zjistíte na helpdesku vašeho města nebo přímo na oddělení, které se ve vaší oblasti či městě zabývá ekologickými pracemi.

Pokud nebyl vydán kácecí lístek, musí se na vaši žádost dostavit na místo pracovník městské správy a provést kontrolu. Sepíše protokol a najde odpovědné osoby a také zapíše váš dvůr do evidence ploch, kde je potřeba obnovit zeleň.

Kdo by měl nahradit škodu, když poškozený strom rozbije okno nebo poškodí auto?

Nejprve musíte incident zaregistrovat. K tomu je třeba přivolat místního strážníka, pokud strom poškodil okno bytu, nebo státního dopravního inspektora, pokud mluvíme o autě. Policie musí sepsat protokol o kontrole místa zásahu, ve kterém je uvedena předběžná příčina pádu stromu, škoda na vozidle, čas, místo a okolnosti události.

Nejprve musíte zjistit, komu patří pozemek, na kterém padlý strom vyrostl. Dále musíte posoudit náklady na poškození, proto je lepší kontaktovat nezávislého odborníka. Pokud se případ dostane k soudu, pak bez závěru bude obtížné prokázat výši obdržené škody.

Poté musíte majiteli pozemku zaslat písemnou žádost. Pokud to nemůžete vyřešit mimosoudně, budete se muset obrátit na soud.

V případě vnitrobloků bytových domů bude žalovaným ten, kdo se zabýval údržbou území, tedy správa městské části, správcovská společnost, HOA nebo vlastníci parkoviště.

Existuje jedno upozornění: pokud den před nebo jednu nebo dvě hodiny před incidentem ministerstvo pro mimořádné situace rozeslalo varování před špatným počasím, můžete na náhradu škody zapomenout. To se stává extrémní situací, kterou žalovaný neměl pod kontrolou, a proto nenese odpovědnost.

Pojišťovny naopak toto riziko zahrnují jako pojistnou událost. Ve speciálním článku jsme si řekli, co v takové situaci dělat pro majitele komplexní pojistky a zde se dozvíme více o tom, proti jakým rizikům lze byt a nemovitost v něm pojistit.

Problémy s bydlením a komunálními službami: co jiného číst

• Stvrzenka za energie: co je zahrnuto v platbě a jak přepočítat.
• Jak zjistit, zda váš dům letos projde zásadní rekonstrukcí a kdo nemusí platit poplatky.
• Kdo má nárok na dotaci na bydlení a komunální služby?
• Jak ušetřit na účtech za energie.
• Co dělat, když účtenky za větší opravy nedorazí a jak dluh zkontrolovat.
• Jak dosáhnout přepočtu na veřejné služby v roce 2023.
• Které debetní karty můžete použít k získání cashbacku za placení účtů za energie?