55. Zahradní domek je uznán za stavbu k bydlení a objekt k bydlení je uznán za zahradní domek na základě rozhodnutí orgánu územního samosprávného celku obce, v jehož hranicích se zahradní domek nebo bytový dům nachází (dále jen jen pověřený orgán územní samosprávy).
56. K uznání zahradního domku jako stavby k bydlení a stavby k bydlení jako zahradního domku předloží vlastník zahradního domku nebo bytového domu (dále v této části – žadatel) pověřenému orgánu místní samosprávy přímo nebo prostřednictvím polyfunkčního domu. centrum pro poskytování státních a komunálních služeb (dále jen multifunkční centrum):
a) žádost o uznání zahradního domku za stavbu k bydlení nebo bytového domu za zahradní domek (dále jen žádost), ve které je uvedeno katastrální číslo zahradního domku nebo bytového domu a k.ú. pozemek, na kterém se zahradní domek nebo bytový dům nachází, poštovní adresu žadatele nebo adresu emailu žadatele, jakož i způsob doručení rozhodnutí pověřeného orgánu územní samosprávy a dalších dokumentů stanovených tímto řádem (poštou s doručenkou vyžádáno, emailem, osobním převzetím v multifunkčním centru, osobním převzetím na pověřeném orgánu místní samosprávy);
b) výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí o hlavních charakteristikách a zapsaných právech k nemovitosti (dále jen výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí), obsahující údaje o registrovaných právech žadatele k zahradnímu domku. nebo obytný dům nebo vlastnický list k bytovému domu nebo zahradnímu domku, pokud žadatelovo vlastnictví zahradního domku nebo obytného domu není zapsáno v Jednotném státním registru nemovitostí, nebo notářsky ověřená kopie takového dokumentu;
c) závěr o kontrole technického stavu objektu, potvrzující shodu zahradního domku s požadavky na spolehlivost a bezpečnost stanovenými v části 2 článku 5, články 7, 8 a 10 spolkového zákona „Technické předpisy“. o bezpečnosti staveb a staveb“, vydaný fyzickou osobou podnikatelem nebo právnickou osobou, která je členem samosprávné organizace v oboru inženýrských průzkumů (je-li zahradní domek uznán jako objekt pro bydlení);
d) je-li zahradní domek nebo objekt k bydlení zatížen právy třetích osob, notářsky ověřený souhlas těchto osob s uznáním zahradního domku za stavbu k bydlení nebo objektu k bydlení jako zahradního domku.
57. Žadatel má právo nepředložit výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí. Nepředloží-li žadatel stanovený výpis k projednání žádosti o uznání zahradního domku za stavbu k bydlení nebo bytového domu za zahradní domek, požádá pověřený orgán územního samosprávného celku pomocí jednotného systému meziresortní elektronické interakce v Federální služba pro státní registraci, katastr a kartografii, výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, obsahující informace o registrovaných právech k zahradnímu domku nebo obytnému domu.
58. Žadateli je vystaveno potvrzení od žadatele o dokladech uvedených v odstavci 56 těchto Pravidel s uvedením jejich seznamu a data přijetí pověřeným orgánem místní správy. V případě, že žadatel předkládá doklady prostřednictvím multifunkčního centra, je účtenka vystavena multifunkčním centrem.
59. Rozhodnutí o uznání zahradního domku za obytný dům nebo obytné stavby za zahradní domek nebo o odmítnutí uznání zahradního domku za obytný dům nebo bytového domu jako zahradního domku je třeba učinit na základě výsledků posouzení příslušné žádosti a dalších dokladů uvedených v odst. 56 tohoto řádu oprávněným orgánem územní samosprávy nejpozději do 45 kalendářních dnů ode dne podání žádosti.
60. Pověřený orgán územního samosprávného celku nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne rozhodnutí o uznání zahradního domku za stavbu k bydlení nebo stavby k bydlení za zahradní domek zašle žadateli způsobem uvedeným v žádosti tzv. rozhodnutí ve formě dle Přílohy č. 3. Zvolí-li žadatel prohlášení o způsobu jeho převzetí osobně v polyfunkčním centru, je toto rozhodnutí zasláno multifunkčnímu centru ve lhůtě uvedené v tomto odstavci.
61. O zamítnutí uznání zahradního domku za stavbu k bydlení nebo stavby k bydlení jako zahradního domku se rozhoduje v těchto případech:
a) nepředloží dokumenty uvedené v pododstavcích „a“ a (nebo) „c“ odstavce 56 těchto Pravidel;
b) obdržení informací obsažených v Jednotném státním registru nemovitostí o registrovaném vlastnictví zahradního domku nebo obytného domu osoby, která není žadatelem, pověřeným orgánem místní správy;
c) přijetí oznámení oprávněného orgánu místní samosprávy o tom, že v Jednotném státním registru nemovitostí chybí informace o zapsaných právech k zahradnímu domku nebo obytnému domu, jde-li o vlastnický list uvedený v odst. 56 písm. těchto Pravidel, nebo úředně ověřenou kopii takového dokumentu žadatel nepředložil. Odmítnutí uznání zahradního domku za stavbu k bydlení nebo k bydlení jako zahradního domku na uvedeném základě je přípustné, pokud pověřený orgán územního samosprávného celku po obdržení oznámení o absenci informací o registrovaných právech k zahradnímu domku nebo bytovému domu v Jednotném státním registru nemovitostí, vyrozuměl žadatele způsobem uvedeným v žádosti o obdržení tohoto oznámení, vyzval žadatele, aby předložil doklad o vlastnictví podle odstavce 56 pododstavce „b“ těchto předpisů, nebo notářsky ověřený kopii takového dokumentu a neobdržel od žadatele takový dokument nebo takovou kopii do 15 kalendářních dnů ode dne odeslání oznámení o předložení titulního dokumentu;
d) nepředložení dokladu podle odst. 56 písm. d) tohoto řádu žadatelem, je-li zahradní domek nebo obytný dům zatížen právy třetích osob;
e) umístění zahradního domku nebo obytné budovy na pozemku, jehož druhy povoleného využití stanovené v souladu s právními předpisy Ruské federace takové umístění neumožňují;
f) užívání bytového domu žadatelem nebo jinou osobou jako místo trvalého pobytu (při posuzování žádosti o uznání bytového domu za zahradní domek);
g) umístění zahradního domku na pozemku v hranicích záplavové zóny (při posuzování žádosti o uznání zahradního domku za stavbu k bydlení).
(klauzule „g“ byla zavedena nařízením vlády Ruské federace ze dne 17.02.2022. února 187 N XNUMX)
62. Rozhodnutí o zamítnutí uznání zahradního domku za stavbu k bydlení nebo obytného domu jako zahradního domku musí obsahovat odůvodnění zamítnutí s obligatorním odkazem na příslušná ustanovení uvedená v odstavci 61 tohoto řádu.
63. Rozhodnutí o odmítnutí uznání zahradního domku za stavbu k bydlení nebo bytového domu za zahradní domek se vydává nebo zasílá způsobem uvedeným v žádosti žadateli nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne takového rozhodnutí a se může žadatel odvolat u soudu.
